Vesalantie 47 B, Vesala, Helsinki

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 229 000 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

76,5 m²

3h + k + kph + wc + s + terassi ( YJ: 3 h + k + s)

Rauhallisella pientaloalueella hyväkuntoinen perheasunto. Asunnossa selkeä pohjaratkaisu. Viihtyisä terassi kutsuu oleskeluun.

Hyvät yhteydet Helsinkiin, niin bussilla kuin metrollakin.

Koulut ja päiväkodit lähietäisyydellä.

Varaa oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Marjukka Myötämäki 050 566 1563 marjukka.myotamaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602571
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Vesalantie 47 B, 00940 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + wc + s + terassi ( YJ: 3 h + k + s)
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
T
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: terassi kaakkoon
Vapautuminen: 2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 229 000,00 €
Neliöhinta: 2 993,46 €
Hoitovastike: 351,90 €/kk
Yhtiövastike yht: 351,90 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 17,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 16.6.2025 myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä 1–2 kuukauden hoitovastikkeen määrä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi965 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi wc, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: lattia parkettia, seinät maalattu. Olohuone: lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: lattia laminaattia, seinät maalattu. Sauna: lattia laattaa, seinät panelia. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: lattia laattaa, seinät maalattu. Wc: lattia laattaa, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vesalantie 47
Isännöitsijä: Jarmo Aukio, 0400 606 196
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 7
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Tiili, puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu. Harja/pulpetti.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 161. Viimeinen voimassaolopäivä 18.10.2031

Tehdyt korjaukset

2024 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu, LVI-laitteiden tarkastukset ja huoltokirjaukset. 2014 Vesikattopintojen pesu/pinnoitus, kattojen kulkusiltojen uusinta. 2008 Kaukolämmönsiirtimen uusinta. 2004 Liesituulettimien uusinta, väliaitojen uusinta. 2003 Huippuimureiden uusinta. 1999 Rakennusten ulkopuolisten puu- ja metallipintojen korjausmaalaus.. Asunnon remontit: Lattian hionta ja lakkaus 2015, keittiön kaapistojen uusinta 2015, seinien maalaus 2015, kph remontti 2015 , wc:n pesuallas 2019, terassi uusittu. Liesi vaihdettu 2022. 2022 asennettu uusi liesikupu, joka on taloyhtiön vastuulla.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Räystäskourujen tyhjennys A 1+2 ainoastaan 300 €. Kattojen tarkastus (kourupuhdistuksen yhteydessä) 200 €. Piha-aitojen loppuun maalaus talkootyönä 200 €. Ajatuksena, että osakkaat maalavat omat aitansa, taloyhtiö hankkii maalit ja maalaustarvikkeet. Yksittäisten huonokuntoisten lautojen vaihto tarvittaessa. Iv-hormien nuohous ja ilmamäärien säätö 1 800 €. Tehtävä 10 vuoden välein. Jätekatoksen maalaus talkoilla 200 €. Poistettujen kasvien tilalle uudet istutukset 1 000 €.Lämpimän kiertoveden nopeuden mittaus 300 €. 2026 Talojen julkisivujen puuosien maalaus 8000 €. Talon julkisivun puupintojen maalaus ja lautojen vaihto tarvittavilta osin. Räystäskourujen tyhjennys 360 €. 2027 Räystäskourujen tyhjennys 380 €. Pihan pintavesien ohjaus poispäin talosta 5 000 €. 2028 Tavanomaisia huolto- ja korjaustöitä 380 €. Vesijohtojen uusimisen perussuunnitelma 3 000 €. 2029 Tavanomaisia huolto- ja korjaustöitä 380 €. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt korjaustoimenpiteet ovat suuntaa antavia ja niitä voidaan muuttaa vuosittain taloyhtiön kulloistenkin tarpeiden mukaan. Esityksessä käytetyt kustannusarviot ovat suuntaa antavia ja niiden tehtävänä on antaa osakkaille käsitystä toimenpiteiden kustannustasosta. Yhtiökokous päättää erikseen suuremmista korjauksista vuosittain yhtiökokouksessa. Palovaroittimet 10 vuoden akuilla on asennettu vuonna 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 268,8 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Lidl Kontula 1km, Alepa Kontulankaari 1,3km. Koulut: Vesalan koulu 0,9km. Päiväkoti: useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Bussipysäkit 0,3km, Kontulan metroasema 1,4km