Kohteessa ensiesittely su 17.8.klo. 11:00 - 12:00 .

Miilukatu 2 A, Haapaniemi, Kuopio

Velaton myyntihinta157 000 € Myyntihinta: 157 000 €

Käyttöönottovuosi1920

Pinta-ala

70 m²

3h, k, s (yj.muk.3h, k)

Valloittava koti Vanhan Haapaniemen idyllisellä puutaloalueella.

Tämä vuonna 1920 rakennettu puutalohuoneisto tarjoaa historian havinaa ja nykyaikaista asumismukavuutta hurmaavana yhdistelmänä.

Asuintilat kolmessa tasossa. Sisääntulokerroksessa keittiö ja olohuone ovat avaraa yhtenäistä tilaa, johon iltojen viilentyessä Tulikiven varaava takka tuo tunnelmallista lämpöä. Ilmalämpöpumpun avulla pidät huoneilman miellyttävänä ympäri vuoden. Keskikerroksessa monikäyttöinen oleskeluhuone, makuuhuone sekä saunaosasto. Tilava ullakkohuone vinokattoineen ja kattoikkunoineen on täydellinen paikka rentoutumiseen. Huoneiston käytössä reilut varastotilat kellarikerroksessa.

Kodin sijainti tunnelmallisella puutaloalueella, lähellä keskustan palveluja sekä Kuopionlahden upeita ulkoilureittejä on loistava. Omalla tontilla sijaitsevaa yhtiötä on hoidettu hyvässä hengessä ja korjauksia on tehty runsaasti vuosien varrella. Sisäänkäynnin yhteydessä tunnelmallinen terassi ja piha-alueelle voit istuttaa vaikka oman pienen hyötypuutarhan. Mahdollisuus autopaikkaan.

Pääset tutustumaan tähän kohteeseen, vaikka saman tien helposti ja vaivattomasti, 3D-virtuaalikierroksen avulla.

Sovi oma esittelyaikasi Pekka Ruotsalainen 050 406 8656, pekka.ruotsalainen@op.fi Minna Antikainen 050 590 8542, minna.antikainen@op.fi

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pekka Ruotsalainen 050 406 8656 pekka.ruotsalainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602562
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Miilukatu 2 A, 70620 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s (yj.muk.3h, k)
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 88 m²
Muu ala: 18 m²
ullakko
Käyttöönottovuosi: 1920
Kerros: 1-3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 157 000,00 €
Neliöhinta: 2 242,86 €
Hoitovastike: 317,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 402,00 €/kk

Autopaikka 10,00 €/kk, sähkölämmitys 7883 kWh/v, .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi662 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

Materiaalit

: Kylpyhuone: laatoitettu. Lattiat: puu, laatta. Seinät: maali, tapetti, paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Yritys
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy / Bolodin Kati, asiakaspalvelu@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Tietoliikenneyhteys, peräkärry

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto (huippuimuri)
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 02.05.2033 saakka

Tehdyt korjaukset

1981 Vesikate 1982 Ikkunat 1988 Ulkoverhous 1993 Ulkomaalaus 1994-1995 Kellareiden kuntotutkimus 1995 Vesi- ja viemäritonttijohdot 1995-1998 Kellarien korjauksia, maamassojen vaihdot, keneellinen ilmanvaihto 2003 Sähköpääkeskuksen ja huoneistojen nousujohtojen uusiminen, antennisisäverkon uusiminen tähtiverkoksi 2008 Perustusten korjauksia, parannettu salaoja- ja sadevesien poistojärjestelmää 2009 Ulkomaalaus 2010 Jätekatos ja varasto rakennettu 2012 Peltikaton maalaus, alustava putkistojen kuntotutkimus 2014 Savuhormien tarkastus, pohjaviemärin pesu ja viemärin kuvaus 2016 Huoneistojen sähkökeskusten uusiminen, asbestien poisto 2016-2017 Vesiputkien saattokaapelointi osittain 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, asennettu kuistin kaiteet asunnot 1-6 2017-2019 Tontin ympäristön aidat kunnostettu 2018-2019 Lumiesteiden lisäämistä suunniteltu, mutta todettu ettei kannata asentaa kattorakenteiden kestävyyden vuoksi 2019 Ilmalämpöpummujen asennus asukkaiden maksamana 8 asuntoon. Aiemmin asennettu 2 2020 Julkisivumaalaus koko talo 2020 Yläpuolen kulkuväylien massojen vaihto, kellarien maanvaraisten seinien vedeneristys, sadevesikaivojen lisääminen yläpihalle. Yläpihalle asennettu sadevesikourut ohjaamaan vesi talon päätyihin ilmalämpöpumppujen vedenjohtamiskourut yhdistetty samaan kouruun 2021 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2021 A7 ulkoportaiden korjaus 2022 Pihan pylväsvalaistuksen uusiminen sekä huoneistojen sisäänkäyntivalojen uusiminen, B8, B9 jaB12 ulkoportaiden uusiminen 2023 B10 ja B11 ulkoportaiden uusiminen 2024 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024 Märkätilakartoitus ja ajantasakuvien piirtäminen. Asunnon remontit: 2015 rakennettu sauna ja remontoitu kylpyhuone 2020 maalattu sisäkatot 2022 asennettu uusi Tulikiven varaava takka, asennettu alakertaan uusi parketti (Tarkett) 2024/2025 asennettu rakennuslupien mukaiset sisäportaat kiertämään takan yli

Suunnitellut korjaukset

LVIS hankesuunnittelun aloitus 2024-2025 Kuistien korjaukset

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Lämminvesivaraajien uusiminen tarvittaessa Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen 5-10 v aikana Korvausilmaventtiilien asennus ikkunoiden vaihdon yhteydessä tulevaisuudessa, ikkunapuitteiden huoltaminen Pihan valaistuksen parantaminen Palovaroittimien tarkastus ja uusiminen LVIS peruskorjaus