Laalahdenkatu 26 J, Ruotula, Tampere

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 84 211 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

43 m²

2h, kk, vh, kph

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja hyvin hoidettuun kaksioon suositulla Ruotulan alueella. Tämä viihtyisä kerrostalokoti tarjoaa loistavat puitteet niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen. Tilava olohuone tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia sisustamiseen, ja sieltä on käynti omalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii kesäisin ylimääräisenä oleskelutilana. Keittiössä on hyvin säilytystilaa ja mukavasti luonnonvaloa. Makuuhuoneessa on reilusti kaappitilaa, ja kylpyhuoneessa on tilaa myös pesukoneelle.

Asunto on siistissä kunnossa ja täysin muuttovalmis, mutta pienellä pintapäivityksellä siitä saa helposti erittäin viehättävän ja persoonallisen kodin juuri omien mieltymysten mukaan.

Laalahdenkatu 26 sijaitsee vehreällä ja rauhallisella alueella, mutta kuitenkin lähellä erinomaisia liikenneyhteyksiä ja palveluita. Ulkoilumahdollisuudet ovat alueella loistavat, ja esimerkiksi golfkenttä, lenkkipolut sekä Tammelan palvelut löytyvät läheltä.

Tule paikan päälle ihastumaan ja näe tämän kodin mahdollisuudet itse.

Juuso Borg 040-5455519 juuso.borg@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Juuso Borg 040 545 5519 juuso.borg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602555
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Laalahdenkatu 26 J, 33560 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, vh, kph
Asuinpinta-ala: 43 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Pihapiiriin
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 84 210,53 €
Velaton hinta: 89 000,00 €
Lainaosuus: 4 789,47 €
Neliöhinta: 2 069,77 €
Hoitovastike: 201,50 €/kk
Rahoitusvastike: 104,98 €/kk
Yhtiövastike yht: 306,48 €/kk

Saunamaksu 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,00 €/kk. Vesimaksun peruste: 3 kk. välein luenta. Autopaikka (pistoke) 15,00 €/kk, autotalli 40,00 €/kk, autonlämmitin 5,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi355 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Rättipatteri
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Keittiö: Lattia parketti, seinä maali. Olohuone: Lattia parketti, seinä tapetti. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinä tapetti. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinä laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Ruotulan Säppi
Isännöitsijä: Suomen Talo-opas
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 107
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 46 kpl, sähköpistokepaikkoja 34 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 150 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 29.9.2028.

Tehdyt korjaukset

1989 Pihan päällystys ja lukot 1992 Ikkunat ja parvekeovet 1994 Ulko-ovet 1995 Kaukolämpöliittymä 1996 Sokkelimaalaus 1997 Kuntoarvio 1998 Ulkovaipan kuntotutkimus 1999 Ulkovaipan/parvekkeiden kunnostus ja elementtisaumaukset 2000 Viemärinpuhdistukset 2000 Ilmanvaihtokanavien puhdistukset 2006 Patteriventtiilien uusiminen 2008 Vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus 2009-2010 Putkiremontin suunnittelu 2010 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2011 Putkiremontti 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2012 Molok-syväkeräysastioiden hankkiminen 2016 Lukkojen uusiminen 2016-2017 Kattosiltojen uusiminen ja kattoturvavälineiden päivitys 2017 Talon 6 huippuimurin vaihto 2018-2020 Sadevesikourujen ja -syöksyjen uusiminen kaikkien talojen molemmilta puolilta 2018 Kaukolämpölinjojen uusiminen talojen välillä 2018 Patteriverkoston säätötyö/tasapainotus 2018 Leikkialueiden ja pihavalaistuksen uusiminen 2019 Väestönsuojien tiiveyskokeet ja varustehankinnat 2020 Talojen 1, 4 ja 5 huippuimurien vaihdot 2020 C-rapun ulkorappujen pinnoitekorjaus 2021 Lämmönjaon automatiikka/ohjauskeskus (Ouman) 2021 Talojen 2 ja 3 huippuimurien vaihdot 2021 Yhteissaunojen lauteiden uusiminen 2021 Yhteissuihkujen pattereiden uusiminen 2022 Kuntoarvio 2022 Patteritermostaattien tarkastus asunnoissa ja uusiminen autotalleissa ja porraskäytävissä 2022 Kaukolämpöjärjestelmän kehittäminen (Vatajankoski) 2023 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien huolto ja säätö 2023 Kattojen huoltomaalaus 2023 Julkisivun kuntotarkastus 2024 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin 2024 Kiinteiden pyörätelineiden asennus pyöräsuojiin. Asunnon remontit: Oh,kk,eteinen parketti uusittu putkiremontin yhteydessä urakoitsijan toimesta 2011.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: - Piha-alueen asfaltointi, pyörätelineiden lisääminen, grillikatoksen rakentaminen. - Hulevesiverkoston (sade- ja sulamisvedet) rakentaminen. - Julkisivun pesu tai huoltomaalaus. Autotallien ovien, päätyovien ja kellarikerrosten ikkunoiden sekä puuosien kunnostus. - Parvekkeiden julkisivun pesu tai huoltomaalaus julkisivun kunnostuksen mukaisesti. - Kylmiöiden pintarakenteiden uusiminen tai kylmiöiden poistaminen käytöstä. - Sähköpääkeskuksen, kiinteistökeskuksien ja rakennuksiin tulevien kaapeleiden uusiminen. Autojen lämmitystolppien uusiminen ja latauspaikkojen rakentaminen. Pihavalaistuksen parantaminen. - Uusien palohälyttimien asentaminen asuntoihin ja yhteisiin tiloihin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 22 393 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2085

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa 1,2 km. Koulut: 1,7 km. Päiväkoti: 1,1 km. Yliopistollinen sairaala 2,0 km. Liikenneyhteydet: Bussi pysäkki 0,3 kmRatikka 1,5 km