Sammonkatu 39 B, Kaleva, Tampere

Velaton myyntihinta205 000 € Myyntihinta: 205 000 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

61,5 m²

3h + k + kph/wc + vh + lasit.p

OP Koti tuntee Kalevan!

Tervetuloa tutustumaan upeaan 60-luvun kolmiokotiin, joka on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2021! Tämä läpitalon asunto tarjoaa avaran elämisen ympäristön, lähellä Tampereen keskustaa mutta kuitenkin rauhallisella paikalla. Kaleva on yksi Tampereen arvostetuimmista asuinalueista, joka tarjoaa asukkailleen monipuolisia harrastusmahdollisuuksia ja palveluita.

Tämän kodin sydän on suuri olohuone, joka yhdistyy tyylikkäästi remontoituun avokeittiöön. Asunnon pohjaratkaisu on tehokas ja huoneet helposti laitettavissa oman maun mukaan. Luonnonvalo tulvii sisään läpitalon huoneistoon, ja lasitettu parveke tuo lisätilaa rentoutumiselle. Lisäksi ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän sisälämpötilan myös kesähelteillä.

Kalevan asuinalue tarjoaa asukkailleen erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Raitiovaunulla pääset muutamassa minuutissa keskustan vilinään, ja alueen omat palvelut ovat aivan nurkan takana. Kalevan uimakeskus, vehreät lähipuistot ja Kaupin ainutlaatuiset lenkkipolut ovat kaikki kävelymatkan päässä, joten ulkoilu ja liikunta tulevat osaksi arkea.

Asunto Oy Sammonkatu 39 on vuonna 1961 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 53 asuinhuoneistosta ja kolmesta liiketilasta. Yhtiössä on tehty vuosien varrella perusparannuksia, ja tontin vuokrasopimuskin on jo uusittu vuoteen 2070 asti.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602548
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sammonkatu 39 B, 33540 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/wc + vh + lasit.p
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 205 000,00 €
Neliöhinta: 3 333,33 €
Hoitovastike: 394,94 €/kk
Yhtiövastike yht: 394,94 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi864 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : WC, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

: Keittiössä : Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuoneessa : Laminaattilattia, seinät maalattu ja tapetoitu. Makuuhuoneissa : Laminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuoneessa : Laattalattia ja -seinät. Eteisessä : Laminaattilattia, seinät maalattu ja tapetoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy. Sammonkatu 39
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 252 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1998 Hissien peruskorjaus 2000 Piha-alueen pääviemärit uusittu 2002 Pohjaviemärit uusittu 2006 LVIS-peruskorjaus 2009 Ikkunoiden etupuitteiden ja julkisivun kunnostus 2009 Huopakatteen pinnoitus 2009 Yhteiskanavapuhaltimen uusiminen ja IV-kanavien nuohous 2011 Pesutuvan maalaus 2013 Saunan ja saunan pesuhuoneen peruskorjaus 2015 Asuinrakennuksen ulko-ovien uusiminen 2017 Takapihan perusparannus (ei pysäköintipaikkaa) 2017 Liikehuoneiston perusparannus 2018 Syöksytorven uusinta ja lumiesteiden asennus 2019 Liikehuoneiston oven (Bella Donna) uusiminen 2019 Yhtiön omistaman asunnon C 39 peruskorjaus 2024 IV-kanavien nuohous 2025 Liikehuoneistojen pattereiden uusiminen 2025 Liikehuoneisto Bella Donnan pintaremontti. Asunnon remontit: Asunto on remontoitu kauttaaltaan 2021. Viilentävä ilmalämpöpumppu asennettu 2024.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025 Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden tiivistäminen, Iv-laitteiston uusiminen isompaan liiketilaan ja palovaroittimet 2025-2026 Liikerakennuksen pihaovien uusiminen 2026-2027 Vesikaton pinnoitteen uusiminen 2026-2027 Sähköautojen latausinfran asentaminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 848 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31122070

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Lähikauppa naapurissa ja Kalevan monipuoliset palvelut kotikulmilla. Kaupungin keskustan palveluihin muutassa minuutissa ratikalla tai bussilla. Koulut: Kalevan koulut ja oppilaitokset. Päiväkoti: Kalevan päiväkodit. Kalevan yksi Tampereen arvostetuimmista ja halutuimmista asuinalueesta lähellä kaupungin keskustan sykettä. Kaleva on monen kaupunkiasujan unelma. Kalevassa kohtaavat kaupunkiasuminen ja luonnon vehreys. Monipuoliset harrastusmahdollisuudet , Kalevan suosittu uimakeskus, ihanat lähipuistot ja Kaupin ainutlaatuiset lenkkipolut mukavan lähellä kotia. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet sujuvoittavat arkea. Loistavat kulkuyhteydet julkisen liikenteen ratikalla, ihan kotioven vierestä!