Hipposkylänkuja 12 A, Kissanmaa, Tampere
Uusi terassipihallinen, valoisa koti seuraaville asukkaille!
Tervetuloa tutustumaan neliöitään suuremman tuntuiseen kotiin, kehittyvällä Kissanmaan alueella. Tämä upea kerrostalokoti tarjoaa asukkailleen mahdollisuuden nauttia rauhallisesta ja viihtyisästä ympäristöstä. Suuret ikkunat tuovat valoa ja avaruutta jokaiseen huoneeseen, luoden harmonisen tunnelman, jossa on helppo rentoutua ja nauttia arjesta. Tässä asunnossa on kolme huonetta, avokeittiö sekä kylpyhuone, joissa laadukkaat materiaalit ja moderni varustelu tekevät vaikutuksen. Kirsikkana kakun päällä on lasitettu terassi, sekä oma piha-alue!
Ullakkokerroksesta löytyy asukkaiden yhteiskäytössä oleva yhdistetty työ- ja vierashuone, yhteistila vaikkapa tapahtumien järjestämiseen sekä näyttävä kattoterassi. Talo on suunniteltu energialuokkaan A. Käytännössä tämä tarkoittaa, että rakennukseen on valittu kaikkein ympäristöystävällisimmät ja energiatehokkaimmat ratkaisut, jotka myös tuovat taloyhtiölle huomattavasti säästöä matalampien energiakustannusten myötä. Kohteeseen valittu kaukolämpö on lämmitysmuotona vaivaton ja taloudellinen, ja lämmönjako on toteutettu miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Verson katolle tulevat aurinkopaneelit kruunaavat kokonaisuuden. Ensimmäisessä kerroksessa oleva kuraeteinen helpottaa lapsiperheiden sekä koiranomistajien arkea.
Koti Versossa on seesteinen arjen tukikohta, jossa Kalevan yhä täydentyvät palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Lapsiperheitä palvelevat alueen päiväkodit ja koulut. Lähistöltä löytyvät lisäksi TAMKin pääkampus ja Tredun toimipiste. Kissanmaa on loistavalla sijainnilla myös TAYSiin ja sen tarjoamiin työpaikkoihin nähden. Kaupin ulkoilumaastotkin ovat aivan kivenheiton päässä. Tulevaisuudessa uudistuvan Hakametsän alueen aktiviteeteissa harrastat liikuntaa ja urheilua makusi mukaan monipuolisesti.
Asunto Oy Tampereen Verso on muuttovalmis uusille asukkailleen torstaina 28.8.2025.
Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :
Jesse Ouni p. 040 509 0296, jesse.ouni@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 602530
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Hipposkylänkuja 12 A, 33530 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + kt + kph/wc + lasitettu terassi ja piha
- Asuinpinta-ala
- 45 m2
- Kokonaispinta-ala
- 45 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2025
- Yleiskunto
- Uusi
- Kerros
- 1/7
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- Ei
- Vapautuminen
- Valmistuminen 28.8.2025
Velaton hinta
206 550,00 €
Myyntihinta
82 822,00 €
Lainaosuus
123 728,00 €
Neliöhinta
4 590,00 € /m²
Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 123 728,00 €
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lisätietoa lainaosuudesta
Taloyhtiölainan korko on laskettu 12 kk Euriborkorolla + 0,95 % marginaalilla (yht. 3,082 %, tilanne 16.4.2025). Laina-aika on 25 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika ja ensimmäinen asumisvuosi ovat lyhennysvapaita. Lyhennysosuuden sisältävää rahoitusvastiketta voidaan kerätä jo aikaisemmin ennen kuin lyhennysvapaa loppuu, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä ensimmäisen lyhennyksen määräpäivänä. Ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi 1.3.2027. Seuraava viitekoron tarkistuspäivä on pankin ilmoituksen mukaisesti 17.4.2026.
Hoitovastike
315,00 € /kk
Rahoitusvastike
326,04 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
641,04 € /kk
Hoitovastike
315,00 € /kk
Rahoitusvastike
756,58 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
1 071,58 € /kk
Vesimaksu
20,00 €/kk/henkilö
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,00 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Hoitovastike sisältää tontin vuokran. Rahoitusvastikkeen perusteena on yhtiöjärjestyksen 4§:ssä mainittu jyvitetty luku. Lyhennysvapaa kausi 1.9.2025 - 31.8.2026. Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana on 326,04 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on 756,58 €/kk (sis. korkoarvion + lyhennysarvion). Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Mediavastike 4 €/kk (sis. kaapeli-tv ja 100M/100M laajakaista, vastikkeen perintä aloitetaan 1.3.2026). Yhtiön hallitus on valtuutettu määrittelemään yhtiölainan rahoitusvastike uudelleen korontarkistuspäivän 17.4.2026 jälkeen, mikäli korkokulut olennaisesti muuttuvat muuttokirjeessä ilmoitetusta, korkokulujen maksamisen mahdollistamiseksi.
Varustus
Keittiö
Keittiössä : Jääkaappipakastin, integroitu erillisuuni ja induktiotaso, liesikupu, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuoneessa : WC, suihku ja suihkuseinä, peilikaappi ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Materiaalit
Keittiössä : Puukomposiittilattia, seinät maalattu. Olohuoneessa : Puukomposiittilattia, seinät maalattu. Makuuhuoneissa : Puukomposiittilattia, seinät maalattu. . Kylpyhuoneessa : Laattalattia ja -seinät. Eteisessä: Puukomposiittilattia, seinät maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Verso
- Isännöitsijä
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 54
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomerot, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, yhteiskäyttötila yläkerrassa
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi. Märkätiloissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys, jonka sähkö menee asunnon sähkölaskuun.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Keskitetty tulopoistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Energialuokka
- A 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 75 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 18.4.2033.
Tehdyt korjaukset
Ei tilattuja muutostöitä.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 562 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.10.2083
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Todella kattavat lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta! Kotiovelta kävelymatka Kalevan kattaviin palveluihin. Autolla vaivaton siirtymä Tampereen keskustaan tai Suomen pääteille, sekä bussi- ja ratikkapysäkki myös kävelymatkan päässä. Kissanmaan päiväkoti ja koulu lähistöllä. Tulevaisuudessa viereen kehittyvä Hakametsä Sport Campus tulee kehittämään alueen urheilu ja aktiviteettimahdollisuuksia entisestään.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
