Laitakatu 15 B, Lehtikangas, Kajaani

Velaton myyntihinta172 000 € Myyntihinta: 172 000 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

100 m²

4h, k, s-os + autokatos + var

Kodikas erillistalo tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle, joka arvostaa viihtyisää asuinympäristöä lähellä kaupungin palveluita. Täällä asut kuin omakotitalossa, joten oma rauha on taattu ja tilaa riittää.

Talossa on kaksi kerrosta, ja sen huonejako on suunniteltu käytännöllisesti. Alakerrassa sijaitsevat moderni keittiö, valoisa olohuone, kylpyhuone, sauna sekä kodinhoitotila. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhallisen tilan jokaiselle perheenjäsenelle. Molemmissa kerroksissa on wc:t, mikä on arjessa sujuvaa. Talon suojaisalla pihalla ja terassilla on mukava viettää aikaa. Ulkovarasto tarjoaa lisätilaa puutarhavälineille ja muille isommille tavaroille.

Asunto Oy Kajaanin Laitakatu 15 on kahden talon muodostama taloyhtiö, jossa omistajat itse vastaavat hallitsemansa rakennuksen hoidosta. Tämän talon osalta on tehty laajoja remontteja, kuten julkisivun maalaus, katon uusinta sekä käyttövesiputkiremontti. Taloyhtiöllä on yhteinen autokatos, jossa yksi autopaikka on varattu tälle talolle.

Lehtikankaan alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet, ja talo sijaitsee vain 1,5 km päässä Kajaanin keskustasta. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut ja kaupat, joten kaikki arjen tarpeet ovat helposti saavutettavissa. Alueen rauhallisuus ja vehreys tekevät siitä ihanteellisen paikan lapsiperheelle, joka haluaa asua lähellä keskustan vilinää mutta nauttia samalla luonnon läheisyydestä.

Tämä talo on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa, ja siihen on helppo ihastua. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin paikan päällä!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Mika Määttä 050 5919663 mika.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602527
Kohdetyyppi: Erillistalo
Osoite: Laitakatu 15 B, 87500 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s-os + autokatos + var
Asuinpinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 172 000,00 €
Neliöhinta: 1 720,00 €
Hoitovastike: 53,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 53,20 €/kk

Sähkölämmitys 13000 kWh/v. Oma sopimus Kajaanin Veden kanssa. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 13 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi725 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (90 cm leveä side-by-side, jääpalakone), erillisuuni (uusittu 2025), induktioliesi (uusittu 2025), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc (2 kpl), suihku, peilit (alakerran wc), peilikaappi (yläkerran wc), allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kylpyhuone, sauna, alakerran wc), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Laminaatti, lasikuitutapetti, puolipaneeli, maali. Olohuone: Laminaatti, tapetti, maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, puolipaneeli, tapetti, maali. Makuuhuone 2: Laminaatti, puolipaneeli, tapetti, maali. Makuuhuone 3: Laminaatti, tapetti, maali. Kodinhoitohuone: Muovimatto, lasikuitutapetti, laatta. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Wc: Alakerran wc: laatta, laatta, maali. Yläkerran wc: Muovimatto, laatta, lasikuitutapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Laitakatu 15
Isännöitsijä: Osakkaat itse
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 2
Autopaikat: Autokatospaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu, jäähdytyspumppu, varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Märkätiloissa lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 321, voimassa 15.9.2026 asti (talo B)

Tehdyt korjaukset

2001 parveke rakennettu. 2009 takka ja savuhormi. 2019 alakerran ilmalämpöpumppu. 2020 terassi rakennettu ulkovaraston eteen. 2021 ulkomaalaus. 2022 kattoremontti. 2023 kylpyhuone+sauna. 2023 käyttövesiputket. 2023 yläkerran viilentävä ilmalämpöpumppu. 2023 korvausilmaventtiilien uusinta ja lisäys (nyt yht. 4 kpl). 2023 alakerran väliovet uusittu (yläkertaan uusittu edellisen omistajan toimesta). 2024 alakerran wc täysin remontoitu ja samalla uusittu yläkerran wc-pönttö ja hana. 2025 ulko-oven kynnyspellin korjaus. Kodinhoitohuoneessa jäteveden ohjaus kylpyhuoneeseen (tehnyt putkimies). Parvekkeen hätäpoistumistien vapautus parvekelaseista. Hormi maalattu yläkerrassa. Autokatoksen/varaston maalaus. Sivuaidan maalaus. Patterin asentaminen pikkueteiseen. Seinät maalattu (eteiset, portaikko, iso makuuhuone ja olohuone), tapetti olohuoneeseen. Ulkopuolisten ikkunapeltien maalaus. Kattojen maalaus (eteinen ja portaikko). Liesi ja uuni keittiössä uusittu. Asennettu lisää pistokkeita (eteinen, olohuone, keittiö, makuuhuoneet)- Valokuitu. Eteisen väliovi vaihdettu uuteen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarpeet seuraavan viiden vuoden aikana: autokatoksen maalaus suunnitteilla kesälle 2025. Maalaustarvikkeet ostetaan osakkaiden kesken yhdessä.