Juvalanpolku 4, Kirkonmäki, Kokkola

Velaton myyntihinta195 000 € Myyntihinta: 195 000 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

131 m²

4mh, oh, k, harrasteh, kph, s, wc x 2, vh

Tervetuloa unelmiesi kotiin! Tämä upea omakotitalo sijaitsee ihanteellisella paikalla, kaikkien tärkeimpien palveluiden välittömässä läheisyydessä - arjen mukavuuden maksimoimiseksi. Omalla aurinkoisella tontilla seisova talo on kattavasti remontoitu, ja tarjoilee neljä tilavaa makuuhuonetta, jotka kutsuvat rentoutumaan ja nauttimaan harmonisesta tunnelmastaan.

Kodin sisustus ja materiaalit ovat huippuluokkaa, tarjoten laadukkaan asumiskokemuksen, jossa jokainen yksityiskohta on huolella mietitty. Suuret ikkunat täyttävät tilat luonnonvalolla ja luovat avaraan olohuoneeseen lämpimän ilmapiirin. Moderni keittiö inspiroi kotikokkia, ja siellä on kaikki tarvittava niin arjen aterioihin kuin juhlahetkiin.

Takapihan aurinkoinen terassi on todellinen helmi, täydellinen paikka nauttia kesän lämmöstä, järjestää grillijuhlia tai vain rentoutua kahvikupposen äärellä. Tämä koti on enemmän kuin pelkkä asunto - se on paikka, jossa voit luoda unohtumattomia muistoja ja elää täysillä jokaista päivää.

Älä odota, vaan tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen mahdollisuuteen ja anna uuden kodin hurmata sinut!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jonna Niemi 050 320 9167 jonna.niemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602509
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Juvalanpolku 4, 67700 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4mh, oh, k, harrasteh, kph, s, wc x 2, vh
Asuinpinta-ala: 131 m²
Rakennulupapiirustusten mukainen huoneistoala
Kokonaispinta-ala: 131 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 195 000,00 €
Velaton hinta: 195 000,00 €
Kiinteistövero: 380 €

Sähkö: kulutusarvio 12630 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan.. Puhtaanapito: jätehuolto sopimuksen mukaan.. Kiinteistövero: 380 €. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 12 630 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi822 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu 2021
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x 2, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys et, kph, kiinteät valaisimet. Kph uusittu 2020
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti / maali / tapetti. Olohuone: laminaatti / maali / tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti / tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti / maali /tapetti. Makuuhuone 3: laminaatti / maali / tapetti. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: laatta / maali. Wc: laatta / laatta. Vaatehuone: muovimatto /maali. Wc yk: laatta / maali. Harrastehuone: laminaatti / maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu / tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu 2021 (Vaskisepät).
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Sähköinen lattialämmitys eteinen ja kph. Patterit uusittu 2021 (digitaaliset patterit).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 299. Viimeinen voimassaolopäivä: 2.12.2029

Tehdyt korjaukset

2020 kph uusittu sekä sauna lattia ja vaatehuone uusittu. 2021 peltikatto uusittu (koko katto purettu, uudet korokepalat - tuuletusväliä parannettu, uusi aluskate ja puhallusvilla, kaikki uusittu peltikattoon asti). 2021 koko alakerta uusittu. 2022-2024 koko yläkerta uusittu (osa sähköistä myös uusittu). 2023 terassi uusittu. 2024 alakerran wc, lämminvesivaraaja uusittu. 2025 yläkerran wc ja putkisto uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 652 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 163 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO eli erillispientalojen korttelialue. Rakennusoikeuden tehokkuusluku e=0,25.