Kesäranta 28, Oulunsalo, Niemenranta, Oulu

Velaton myyntihinta1 150 000 € Myyntihinta: 1 150 000 €

Käyttöönottovuosi2009

Pinta-ala

163 m²

Oh, k, 4mh, khh, kh, s, 2wc, vh, et

Tämä upea kokonaisuus on täydellinen valinta kaikille, jotka arvostavat laadukasta asumista meren rannalla. Sijainti rauhallisella alueella, omalla rantatontilla, tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden nauttia merimaisemista ja vesiaktiviteeteista. Laadukkaasti rakennettu koti, jossa tilaa ja mukavuutta riittää, kutsuu asujansa luomaan unohtumattomia muistoja.

Asuinrakennuksen 163 m² tarjoaa valoisat ja avarat tilat, joissa jokainen huone on suunniteltu huolella. Olohuoneen laajennus vuonna 2016 on lisännyt tilan tuntua entisestään, ja esteetön merimaisema suorastaan kutsuu pysähtymään ja rentoutumaan. Hyvän kokoinen ja tiloiltaan toimiva keittiö sekä sen juuri uusitut kodinkoneet tekevät arjen askareista miellyttäviä.

Kaunis saunarakennus, jossa on tunnelmallinen tupa, on kuin luksusmökki omalla kotipihalla. Erillisessä katoksessa olevassa poreammeessa voi rentoutua ympäri vuoden, nauttien rauhallisista hetkistä ja lämpimistä kylvyistä säästä riippumatta. Oma ranta laitureineen kutsuu vesille, ja rantautumaan pääsee isommallakin veneellä. Valokuituliittymä takaa nopeat internetyhteydet, ja videotykkivarustus saunatuvassa tarjoaa näyttävää viihdettä perheelle ja ystäville.

Teknisesti koti on huippuluokkaa: maalämpö, varaava takka ja ilmalämpöpumppu takaavat energiatehokkuuden ja mukavuuden. Vuonna 2014 asennettu maalämpö ja vuonna 2022 lisätyt aurinkopaneelit tekevät kodista ekologisen valinnan. Lattialämmitys pitää huolen, että talvellakin on aina jalan alla miellyttävän lämmintä. Viime vuosina tehdyt parannukset ja remontit, kuten piha-aidan ja pyöräkatoksen rakentaminen sekä kylpyhuoneremontti, varmistavat, että koti on toimivassa ja hyvässä kunnossa.

Tartu tilaisuuteesi nähdä tämä ainutlaatuinen kiinteistö omin silmin. Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan, miten tämä koti voi täyttää unelmasi!

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pekka Hamari 0400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602462
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kesäranta 28, 90460 OULUNSALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: Oh, k, 4mh, khh, kh, s, 2wc, vh, et
Asuinpinta-ala: 163 m²
Asuintiloihin luetaan eteinen, olohuone, keittiö, ruokailutila, makuuhuoneet, wc:t, kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 188,5 m²
Muu ala: 6,5 m²
Muihin tiloihin luetaan tekninen tila ja varasto.
Käyttöönottovuosi: 2009
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 1 150 000,00 €
Velaton hinta: 1 150 000,00 €
Kiinteistövero: Noin 750 €/vuosi

Sähkö: Kulutus ollut kaikkineen noin 21000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: Noin 750 €/vuosi. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 21 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi4 848 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi (integroitu, uusittu vuonna 2025), pakastekaappi (integroitu, uusittu vuonna 2025), erillisuuni, induktioliesi (liesituulettimella varustettuna), mikroaaltouuni, astianpesukone (integroitu, uusittu vuonna 2025), kaapistot (Puustellin mallistoa), kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti. Tilava toiminnallinen keittiö.
Pesutilat: Sauna (ikkunallinen), sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc (kaksi erillistä wc:tä), suihku (kph:ssa kaksi suihkua), peilit (molemmat wc:t), allaskaappi, pesukoneliitäntä (khh:ssa), lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys sekä lisäksi sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, komerot, ulkovarastot

Materiaalit

: Keittiö: vinyylikorkkilankkulattia, seinissä maali, puupaneelikatto. Olohuone: vinyylikorkkilankkulattia, seinissä maali, puupaneelikatto. Makuuhuone 1: vinyylikorkkilankkulattia, seinissä maali, puupaneelikatto. Makuuhuone 2: vinyylikorkkilankkulattia, seinissä maali, puupaneelikatto. Makuuhuone 3: vinyylikorkkilankkulattia, seinissä maali, puupaneelikatto. Kodinhoitohuone: laattalattia, seinissä maali, puupaneelkatto. Sauna: laattalattia, seinät ja katto tervaleppäpaneelia, Lumilauteen muotolauteet tervaleppää. Kylpyhuone: laattalattia ja -seinät, puurimakatto. Eteinen: laattalattia, seinät maali/puupaneeli, puupaneelikatto. Makuuhuone 4: vinyylikorkkilankkulattia, seinissä maali, maalattu katto. Wc:t: laattalattia ja -seinät, puupaneelikatto. Arkieteinen: laattalattia, seinissä maali/vaneri, maalattu katto. Vaatehuone: laattalattia, seinissä maali, puupaneelikatto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, vaakapaneeliverhous/julkisivulevy.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumapeltikatto.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Varaava takka, ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto, lämmön talteenotto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2014 Maalampö asennettu. 2016 Piha-aita ja pyöräkatos rakennettu. Kaikki olohuoneen ikkunat ja takaovi uusitttu. Kaikki terassit, pihat kokonaisuudessaan. Asuinrakennuksen lattiat (vinyylikorkki), seinien maalaus, listoitukset. 2020 Kylpyhuone ja toinen wc uusittu täysin. Samalla uusittu saunan, pukuhuoneen ja kodinhoitohuoneen laattalattia. 2022 Aurinkopaneelit 20 kpl (8,3 kw) asennettu. 2023 Kaikki ulkopuolen maalaukset tehty. Pääulko-ovi ja sen viereiset ikkunat uusittu. Eteisen lattia laatoitettu ja uudet Puustelli-kalusteet asennettu. Poreammekatos ja uusi poreamme. Keittiöön Bora-liesituuletin. 2025 Keittiöön uusi astianpesukone, jääkaappi ja pakastin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 539 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 220 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO-6, erillispientalojen korttelialue. Kaavan mukainen rakennusoikeus on 180 + t40 k-m².

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Rannan pituus: noin 40 m
Rannan suunta: Koillinen
Vesistön tyyppi: Meri
Vesistö: Pohjanlahti

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Upea paikka Oulunsalon Niemenrannan alueella omalla rantatontilla. Tontilla nurmetus ja istutukset, hieno pihapiiri. Rantaa on ruopattu ja omaan rantaan pääsee isommallakin veneellä, laituri valmiina rannassa.