Pengerkuja 1 A, Hakalahti, Kokkola

Velaton myyntihinta122 000 € Myyntihinta: 43 760 €

Käyttöönottovuosi2018

Pinta-ala

31 m²

1h + kt + alk

Keskeisellä sijainnilla, mutta rauhallisella alueella sijaitseva yksiö tarjoaa ihanteellisen tilaisuuden sijoittajalle tai kaupunkiasumisesta haaveilevalle. Tämä vuonna 2018 valmistunut upea hissitalo kätkee sisäänsä modernin ja laadukkaasti varustellun kodin, joka hurmaa heti ensi silmäyksellä.

Tilava olohuone, johon mahtuu mukavasti myös ruokapöytä. Erillinen makuualkovi luo viihtyisyyttä ja tarjoaa rauhallisen paikan levolle. Yksiön kruunaa ranskalainen parveke, josta avautuvat upeat maisemat - asu kuin olisit kaupungin sydämessä, mutta samalla rauhoitu kauniiden näkymien äärellä. Autokatospaikka omilla osakkeilla varmistaa, että sinun ei tarvitse huolehtia pysäköinnistä.

Tämä asunto on valmis vastaanottamaan uuden omistajansa, olitpa sitten ensiasunnon ostaja tai kokenut sijoittaja. Tule ja ihastu - tunteet voivat tehdä tästä kodista enemmän kuin pelkkä sijoitus!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Laura Kauppinen 050 4100 128 laura.kauppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602455
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pengerkuja 1 A, 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kt + alk
Asuinpinta-ala: 31 m²
Kokonaispinta-ala: 31 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Ranskalainen parveke
Ikkunat ja näköalat: Pohjoinen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 43 759,83 €
Velaton hinta: 122 000,00 €
Lainaosuus: 78 240,17 €
Neliöhinta: 3 935,48 €
Hoitovastike: 108,50 €/kk
Rahoitusvastike: 548,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 656,50 €/kk

Vesiennakko 17,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 4,05 €/m³ ja lämminvesi 10,06 €/m³). Autokatospaikan hoitovastike 17,00 €/kk ja Rahoitusvastike 68,40 €/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi184 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: Lattiassa parketti, seinissä maali. Olohuone: Lattiassa parketti, seinissä maali. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä laatta. Alkovi: Lattiassa parketti, seinissä maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenhovi
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy / Pasi Kestilä
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Autopaikat: Autokatospaikkoja 21 kpl, sähköpistokepaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset varastot
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni / Tiili.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Kumibitumi.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 127, voimassa 17.9.2028 asti.

Tehdyt korjaukset

Jäteaitauksen ja istutusaltaan rakentaminen 2021. Hissin määräaikaistarkastus, sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien paristojen vaihto 2023. Patteriventtiilien vaihto kaikki loput huoneistot sekä 2 ilmausta, Sala-ojien puulaus, Viivytyskaivon korjaus 2024.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025 - 2029: Pihan parannustyöt 2025, Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien paristojen vaihto 2026 (vaihdetaan 3 vuoden välein), 10 vuotistarkastus (välikatto, kate yms.) 2027, IV-nuohous ilmamäärien säädöt 2028-2029. Taloyhtiö vaihdattaa yleisten tilojen sekä huoneistokohtaisten iv-koneiden suodattimet 2 kertaa vuodessa keväisin ja syksyisin. Silikonisaumat kylpyhuoneissa, muistutus osakkaiden vastuulla.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 896 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa 300 m. Koulut: Koulu 1-9lk Suomi/Ruotsi 300m, ammattikoulu 800m, lukio 700m. Keskustan palvelut 500 m.

Lisätiedot

Huoneiston yhteydessä myydään omalla osakesarjalla oleva autokatospaikka AK 108 vh. 10 000,00 €, yhtiölainaosuus 6 853,15 € /31.5.2025. Hoitovastike 17,00 €/kk ja Rahoitusvastike 68,40 €/kk.