Hirvikallionkatu 3 C, Hirvikallio, Tampere

Velaton myyntihinta194 000 € Myyntihinta: 194 000 €

Käyttöönottovuosi2011

Pinta-ala

77 m²

3h + k + kph/s + wc + vh + 2 terassia

OP Koti tuntee viihtyisän Hirvikallion!

Seuraaville asukkaille vapautumassa tyylikäs koti! Tämä kodikas ja hyvin pidetty rivitalokolmio sijaitsee rauhallisella Hirvikallion alueella.

Yläkerrasta löytyy etupihan vieressä oleva terassi, avokeittiö joka yhdistyy olohuoneeseen, sekä erillinen WC. Alakerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on käynti omalle terassille. Siisti kylpyhuone ja sauna sekä kodin toinen WC löytyvät myös alakerrasta. Tämän kodin pohjaratkaisu on helposti muokattavissa omien asumisen tarpeiden mukaan. Yläkerran ilmalämpöpumppu helpottaa kesähelteillä ja lämmityskaudella. Asunnon materiaalivalinnat ovat nykyaikaiset ja tämä koti onkin muuttovalmis seuraaville asukkaille.

Asunto Oy Tampereen Ruukinhippu on vuonna 2011 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 21 asunnosta. Lähikaupat, päiväkodit ja koulut ovat lyhyen matkan päässä, ja kotiovelta on helppo liikkua niin omalla autolla kuin bussillakin. Alueen vehreys ja lenkkipolut tarjoavat mukavat puitteet aktiiviseen elämään.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602419
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Hirvikallionkatu 3 C, 33710 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/s + wc + vh + 2 terassia
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Käyttöönottovuosi: 2011
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan tai 2-3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 194 000,00 €
Neliöhinta: 2 519,48 €
Hoitovastike: 292,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 292,60 €/kk
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk, sähkölämmitys 9300 kWh/v, . Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Sähkönkulutus on ollut nykyisillä asukkailla kahden henkilön taloudessa n. 9300kWh / vuosi. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Asunnosta löytyy lämmityksen tueksi ilmalämpöpumppu.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi818 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Keittiössä hienosti kaappi ja laskutilaa kokkailuun!
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : WC, sadesuihku, sauna sähkökiukaalla, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, kaapisto, lämminvesivaraaja, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys. Erillinen WC : Peili, allaskaappi, kaapisto ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuoneet: Laminaattilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät. Eteinen: Laattalattia, seinät maalattu. WC: Laattalattia ja -seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Ruukinhuippu
Isännöitsijä: REIM Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 154 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 14.3.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2024 Ilmalämpöpumppujen huolto ja puhdistus 2023 A- ja B-talot iv-kondenssiputkien läpivientien tiivistys, Pohjola Rakennus Oy Suomi korjannut 10-vuotisvastuisiin kuuluvana 2021-2022 A-, B- ja C-talojen märkätilakorjaukset, Pohjola Rakennus Oy Suomi korjannut 10-vuotisvastuisiin kuuluvana 2022 C-talon pohjaviemärin korjaus, Pohjola Rakennus Oy Suomi korjannut 10-vuotisvastuisiin kuuluvana. C14-15 ja C20- 22 kohdalta pohjaviemäri korjattu 2022 Ulkopuolisten viemärien korjaus, Pohjola Rakennus Oy Suomi korjannut 10-vuotisvastuisiin kuuluvana. Ulkopuolisia viemäreitä on korjattu niiltä osin mitä kuvausraporttien perusteella on rikkoutunut. 2021 Palovaroittimien uusinta. Uusitaan 10-vuoden välein 2021 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe. Newix Ari Neva tehnyt tarkastuksen 2020 Pihan tasausta 2020 Pihavalojen uusinta. Pylväiden valaisimet LED-valoiksi 2019 B9-10, A4, A7, C13, C15, C17 ja C22 ilmalämpöpumput vaihdettu. Kaikki ilmalämpöpumput on nyt vaihdettu kertaalleen 2018 A1, A3, B12 ja C20 ilmalämpöpumput vaihdettu 2017 A2, A5, B11, C19 ja C21 ilmalämpöpumput vaihdettu 2017 Yläpohjan eristeiden reklamaatioiden teko tehty Rakennusliike Pohjolalle. Rakennusliike Pohjola luvannut tehdä lisäeristyksen. Tehty 05/2017 2016 A6, A8, C14 ja C16 ilmalämpöpumput vaihdettu 2016 Ilmalämpöpumpun sisäyksiköiden huoltoluukut suurennettiin 2016 Saunojen sähkökytkennät on tarkastettu 2015 C18 ilmalämpöpumppu vaihdettu 2014 Rakennusurakoitsija Pohjola hoiti loput rakennusasioita koskevat reklamaatiot. Vuosina 2011 ja 2014 Hallitus luovutti hallinnanluovutuspöytäkirjan Rakennusliike Pohjolalle.. Asunnon remontit: Muutostöitä asuntoon : - Seinät maalattu 2021 - Kodinkoneet uusittu 2021-2022 - Pistorasiat ja valokatkaisijat 2021 - Rakennusliikkeen toimesta korjattiin lämminvesivaraajan ja saunan lattiakaivojen viemäriputkien korjaus ja laatoitus uusittiin lattiaan ja seiniin vanhan laatoituksen päälle, sekä myös katto ja suihku uusittiin 2021 - Lattiat uusittu 2023 - Kylpyhuoneen kopolaattoja korjattu ja makuuhuoneiden tiivistys tehty taloyhtiön toimesta 2025

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - Ilmalämpöpumppujen koteloiden kattojen uusinta. Kartoituksen mukaan A2, A5, A6, B8, C14, C18, C19, C21 ja C22 asuntojen ilmalämpöpumppujen katot ovat huonossa kunnossa - Jätekeräyspisteen uusinta. Yhtiökokous 12.4.2021 päätti siirtää hanketta - Väliaitojen ja A-talon takapihan kaiteiden päällislautojen maalaus/uusinta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 029 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.6.2069

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa K-Market noin 800 metriä. Kaukajärven S-Market alle 4 km. Turtolan ostoskeskus noin 6 km. Tampereen kaupungin keskustan palvelut noin 13 km. Koulut: Karosen koulutalo (alakoulu), Kaukajärvi ja Hervanta yläkoulu. Päiväkoti: Metsäniityn päiväkoti lähipäiväkotina. Viihtyisä ja suosittu asuinalue. Yhtiön suojaisalla sisäpihalla lasten leikkialue. Yksi parhaista asioista on lähellä oleva luonto, lenkki- ja virkistyspolut. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 300 m