Uotilankatu 51 as., Riihelä, Lahti

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 159 000 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

103,5 m²

4h, k, kph/khh, s, erillis wc, vh ja pergola

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitalohuoneistoon, joka tarjoaa avaran asumisen yhdessä kerroksessa.

Huoneistoon on vuonna 2016 tehty iso remontti, jonka yhteydessä saneerattiin kaikki kosteat tilat (kph/khh,s ja erillis wc), väliovet vaihdettiin, lämpöpatterit ja keittiön kodinkoneet uusittiin sekä olohuoneeseen asennettiin takka.

Suojaisa takapiha on kuin oma pieni paratiisi, jossa pergola ja puutarhamainen tunnelma kutsuvat rentoutumaan ja viettämään aikaa perheen ja ystävien kanssa. Tämä on paikka, jossa voit nauttia kesän lämpimistä päivistä ja syksyn pimenevistä illoista. Huoneistoon kuuluu lisäksi autokatos, joka tarjoaa suojaa autollesi, sekä ulkovarasto, jossa on tilaa säilyttää esim. kaikki puutarhan hoitoon tarvittava välineistö.

Asunto Oy Tiilipirtti pitää sisällään yhteensä 10 asuntoa. Huoneistoilla ei ole yhteisiä seinäpintoja naapureiden kanssa, joka takaa asukkaille oman rauhan.

Asuinalue on todella rauhallinen ja Uotilankatu on itsessään päättyvätie, joka vähentää turhaa ajoliikennettä. Lapsiperheille alue tarjoaa uusittuja leikkipaikkoja, Riihelän päiväkodin ja Kasakkamäen koulun, jotka kaikki ovat turvallisen kävelymatkan päässä. Alueelta on myös erinomaiset liikenneyhteydet.

Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Timo Kanervo 050 573 0885 timo.kanervo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602395
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Uotilankatu 51 as., 15840 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph/khh, s, erillis wc, vh ja pergola
Asuinpinta-ala: 103,5 m²
Kokonaispinta-ala: 103,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Terassi etelään päin. Ikkunat etelä-, itä ja pohjoissuunnassa.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 159 000,00 €
Neliöhinta: 1 536,23 €
Hoitovastike: 439,88 €/kk
Muu vastike: 71,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 510,88 €/kk

Kaukolämmön ennakkomaksu tasataan vuosittain. Tarvittaessa peritään 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (osittain vuolukiveä), kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Rättipatteri
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: valkolakattu saarniparketti/maali. Olohuone: valkolakattu saarniparketti/tapetti ja maali. Makuuhuone 1: valkolakattu saarniparketti/tapetti. Makuuhuone 2: valkolakattu saarniparketti/tapetti. Makuuhuone 3: valkolakattu saarniparketti/tapetti. Kodinhoitohuone: laatoitettu. Sauna: laatta/paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: valkolakattu saarniparketti/maali. Wc: laatoitettu. Vaatehuone: valkolakattu saarniparketti/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tiilipirtti
Isännöitsijä: Riihelän huolto Oy / Paula Ukkonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 14.07.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2024 tolppien ja aitojen korjauksia, kattokorjauksia 2023 energiatodistukset 2016 sadevesien poisohjauksen suunnittelu 2016 porttien kunnostusta talkoilla 2016 uusittu asuntojen ulko-ovia 3 kpl (loput) 2014 IV-puhdistus 2013 ikkunoiden kunnostus, välikaton lämmöneristeiden vaihto, savupiippujen rappaus, julksivulaudoituksen uusimista tuulensuojalevyttämistä 2010 Pihasuunnitelman mukaisten pihatöiden toteutus 2009 Putkiremontti ulkopuoliset putket 2009 Piha-alueen pohjaus ja päällystäminen uudestaan 2005 Jäteasema 2005 Ulko-ovien uusiminen (osa) 1997 Kattopinnoitetyö. Asunnon remontit: 2008-2009 Lattiat uusittu, seinät maalattu/tapetoitu, kylmiö purettu keittiöstä ja wc:n lavuaari ja pelikaappi uusittu. 2012 Katot ja ikkunapuitteet maalattu. 2016 - Kph, sauna ja erillis wc saneerattu. - Kaikki väliovet uusittu. - Keittiön taso korotettu/uusittu. - Keittiön kodinkoneet ja liesituuletin uusittu. - Lämpöpatterit uusittu. - Takka lisätty olohuoneeseen (Contura C500). 2018 takaterassi rakennettu ja pergola asennettu 2020-luvulla.

Suunnitellut korjaukset

21.2.2024 yhtiökokouksessa päätettiin sisääntulon porrastasanteiden uusimisesta sekä valtuuksien myöntämisestä hallitukselle hankkeen eteenpäin viemiseksi. Urakka siirtynyt toteutettavaksi vuoteen 2025. Hankkeen kustannusarvio maksimissaan n.25 000 € Arvioitu rahoitusvastike n.0,26 €/os/kk ja hankeosuus 12,08 €/os

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025 palo -ja häkävaroittiminen hankinta ja asennus sekä sisäänkäyntien porrastasanteiden korjaus 2027 ikkunoiden uusiminen Tiiliaitojen sokkeleiden ja tiilipintojen kunnostus. Talojen jäkälöityneiden tiilipintojen puhdistus. Otsalautojen puhdistus/maalaus. Kattosillat. Kattojen pesut/pinnoitus. Kattojen vuoto korjauksia.