Hillapolku 3 B, Korkalovaara, Rovaniemi

Velaton myyntihinta63 000 € Myyntihinta: 58 795 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

83 m²

3h, k

Tämä kolmio tarjoaa tilavan ja toimivan kodin asujalle, joka arvostaa luonnonläheistä asuinympäristöä ja hyviä liikenneyhteyksiä. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, vain muutama askelma maan tasalta ylöspäin. Huoneisto sopii erinomaisesti pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka haluaa asua kätevästi lähellä palveluita ja kouluja sekä hyviä harrastusmahdollisuuksia.

Huoneistossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa on riittävästi säilytystilaa. Valoisa olohuone kutsuu viihtymään ja avautuu lasitetulle parvekkeelle, joka suuntautuu etelään, tarjoten mukavan paikan nauttia auringonpaisteesta. Sinisävyinen keittiö on avara paikka kokkailuun. Hiljattain on uusittu mm. keittiön ja kylpyhuoneen hanat sekä suihkukaappi.

Asunto Oy Rovaniemen Hillapolku 3 on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka seisoo omalla tontillaan. Rakennusmateriaaleina on käytetty betonia ja puuta, ja talo on kaukolämmön piirissä, mikä takaa energiatehokkuuden. Yhtiössä on tehty useita kunnostuksia vuosien varrella. Näistä viimeisimpänä valmistui tänä vuonna käyttövesijohtosaneeraus. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen mm. saunan, urheiluvälinevaraston ja mahdollisuuden autopaikkaan.

Alueella on erinomaiset palvelut, kuten lähes viereen valmistuva monitoimitalo, jossa on koulu, kirjasto ja päiväkoti. Kaupat ovat kävelymatkan päässä, ja paikallisliikenteen pysäkille on vain 300 metriä. Vapaa-ajan aktiviteetteihin on tarjolla mm. hiihtolatuja ja palloiluhalli, mikä tekee alueesta ihanteellisen aktiiviselle asujalle.

Asunto on pian vapautumassa, joten tässä on oiva tilaisuus sekä omaa kotia etsivälle että sijoittajalle. Varaa oma esittelyaikasi nyt!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tiina Määttä 040 5393 501 tiina.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602361
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hillapolku 3 B, 96500 ROVANIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: 1.9.2025 mennessä

Hintatiedot

Myyntihinta: 58 795,08 €
Velaton hinta: 63 000,00 €
Lainaosuus: 4 204,92 €
Neliöhinta: 759,04 €
Hoitovastike: 348,60 €/kk
Rahoitusvastike: 41,50 €/kk
Muu vastike: 146,13 €/kk
Yhtiövastike yht: 536,23 €/kk
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, saunamaksu 14,00 €/kk, autopaikka 13,00 €/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Hallituksella valtuudet päättää 1-2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen tai pääomavastikkeen/laina perimisestä tai perimättä jättämisestä maksuvalmiuden tai tuloksen tasauksen niin vaatiessa, valtuutus päättää korjausvastikkeen perintä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi248 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, lattialiesi, liesikupu, astianpesukone.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Kylpyhuone: laatoitettu. Asuintilat: laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen Hillapolku 3
Isännöitsijä: Retta
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 35 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Puu.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 171, voimassa 15.10.2029 asti

Tehdyt korjaukset

Patteriverkoston perussäätö 2001. Vesikate uusittu 2002. Porraskäytävien peruskorjaus 2003. IV-kanavien puhdistus 2003. Julkisivun puuosien huoltomaalaus ja parvekekaiteiden huoltokorjaus 2004. Jätekatoksen rakentaminen 2006. Ulkoportaiden uusiminen 2009. Julkisivun tiiliverhouksen ja kannatinpalkin korjauksia 2009. Kaukolämmön siirtimien uusiminen 2009. Ulkopuolen jätevesiviemäreiden ja vesijohtojen uusiminen 2010. Sisäpuolisten viemäreiden puhdistus 2010. Sähköisen viemäripadotusventtiilin asennus 2011. Julkisivun huoltomaalauksia 2011. Autolämmityspaikkojen ohjauksen muutos 2011. Salaojien tarkistus ja puhdistus 2011. Saunaosastojen korjauksia (löylyhuone ja pesuh.) 2012. Ikkunoiden kunnostus ja parvekeovien uusiminen 2012. Saunaosaston korjauksia (pukuhuoneet ja wc) 2013. IV-kanavien puhdistus 2013. Sisäänkäyntikatosten panelointi ja valaistus 2013. Ovien huoltokorjaus (pää- ja kellarinovet) 2014. Parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu 2015. Putkiremontin hankesuunnittelu 2015. Pohjaviemärin uusiminen 2016. Lämpö- ja käyttövesilinjojen venttiilien uusimisia 2016. Parvekkeiden kunnostus ja parvekekatot 2016. Salaojien osakorjaus 2017. Päätysisäänkäyntien katosten rakentaminen 2018. Padotusventtiilin ja ohjausyksikön uusiminen 2019. Päätysisäänkäyntien katosten maalaus 2019. Energiatodistuksen laatiminen uuden lain mukaiseksi 2019. Putkiremontin korjaussuunnittelu (pois lukien pohjaviemäri) 2019. Julkisivun kunnostuksen/ikkunoiden uusimisen suunnittelu 2019. Kerrosviemäreiden sukitus 2020-2021. Pohjakerros: huoltomaalaus, kuivaushuone aikakytkimet, pyörävarastojen sarjoitusmuutokset sekä liiketunnistinvalaisimet, palokatkot 2022. Piha-alue: paikoitusalueen ruutumaalaus (2 kpl kylmää paikkaa lisää) 2022. Pelikenttä sekä palloiluseinä 2022. A-rappu käyttövesijohtosaneeraus 2024. A1-A4 kylpyhuone kosteusvauriokorjaukset 2024. Käyttövesijohtosaneeraus 2025.. Asunnon remontit: Keittiön hanat vaihdettu sekä tasojen silikonit vaihdettu 2022. Samana vuonna kylpyhuoneen allaskaappi ja hanat vaihdettu.

Suunnitellut korjaukset

Käyttövesijohtosaneerauksen 2025 kustannusarvio on 500 000 €, josta n. 100 000 € on tarkoitus kattaa hoitopuolen varoin. 400 000 € lainan kustannusarvio neliölle on n. 129. Käyttövesijohtosaneerauksen 2024 A-rappu kustannuksia ei ole vielä jaettu huoneistoille. Lainan kustannusarvio neliölle on n. 61. Kylmiöt päätetty muuttaa varastokäyttöön 2025.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Seuraavan viiden vuoden aikana tehtävät korjaushankeet ja kunnossapitotoimet: Energian säästökartoitus. Yhteisten tilojen sekä häkkivarastojen termostaattien säätö ja lukitseminen. Katon vuosihuoltokorjauksia. Käyttövesiputkien uusiminen. Iv-kanavien puhdistus. Kylmiöt varastokäyttöön. Leikkipaikkatarkastus. Kunnossapitotarve vuosille 2026-2030: Lämpötilojen säätö ja tarvittavat patteritermostaattien uusimiset. Salaojien laajempi kunnostus tarpeen mukaan. Yhteisten tilojen valaistuksen uudistuksia. Kellarin ulko-ovien ja pääovien uusiminen 2030. Ikkunoiden uusiminen 2030. Julkisivupaneelien uusiminen ja betoniosien korjaus 2030.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 122 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Rovaniemen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Rruokakauppa Sale ja k-market Hillapolulla 350 m, sekä Prisma Oijustiellä ja Lidl Vierustiellä, Minimani Lampelankadulla 3 km, posti k-market Korkalovaara 350 m, kirjasto Monitoimitalo 400, terveysasema Rinteenkulma 3,8 km. Koulut: Monitoimitalo 400m. Päiväkoti: Monitoimitalo 400 m. uimahalli vesihiisi 3,5 km. Liikenneyhteydet: paikallisliikenteen pysäkki 100 m, hyvät kulkuyhteydet keskustaan