Kohteessa ensiesittely ma 4.8.klo. 17:15 - 17:45 .

Ailakinkatu 22 As, Tourula, Jyväskylä

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 86 596 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

37 m²

1h, kk, s, lasit.p

Elämää Tourujoen maisemissa

Tässä valoisassa yksiössä on kaikki kohdallaan - tehokas pohjaratkaisu, oma sauna ja lasitettu parveke, jolta avautuvat upeat näkymät vehreälle Tourujoen puistoalueelle. Huoneisto on juuri remontoitu, joten voit muuttaa ilman remonttihuolia. Keittiö on kaunis ja toimiva, hyvät kaappi- ja laskutilat sekä uudet kodinkoneet tekevät kokkailusta sujuvaa. Kylpyhuone ja sauna ovat alkuperäisessä, mutta siistissä kunnossa.

Taloyhtiössä viihtyvyys näkyy jo sisääntulossa: aulatilassa viherkasvit ja siisti yleisilme toivottavat sinut tervetulleeksi kotiin. Talon kattoterassi on todellinen herkku - paikka, jossa voit viettää aikaa nauttien Jyväskylän kattojen yli avautuvista näkymistä niin vieraiden kuin omassa seurassa.

Hyvin hoidettu yhtiö on omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiö toteuttaa ennakoivaa korjaussuunnitelmaa, jotta korjausvelkaa ei synny. Autopaikkoja on tällä hetkellä vapaana kaksi (tilanne 24.7.2025).

Sijainti Ailakinkadun päässä tarjoaa rauhaa, mutta keskustan sykkeeseen pääset kävellen ja fillarilla nopeasti Tourujoen siltoja pitkin, kenties nopeammin kuin autolla? Lähistöllä avautuvat ihanat ulkoilureitit kutsuvat lenkille ja luonnosta nauttimaan. Tässä kodissa yhdistyvät kaupunkielämä ja luonnonrauha harvinaisen hienolla tavalla.

Erinomainen valinta ensiasunnon ostajalle, sinkulle tai sijoittajalle - tästä asunnosta on moneksi. Ole pian yhteydessä välittäjään ja varaa yksityisesittely!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Eeva Vaherto 050 314 6100 eeva.vaherto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602345
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ailakinkatu 22 As, 40100 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, s, lasit.p
Asuinpinta-ala: 37 m²
Kokonaispinta-ala: 37 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 5/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Vehreät maisemat Tourujoelle päin
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 86 595,78 €
Velaton hinta: 89 000,00 €
Lainaosuus: 2 404,22 €
Neliöhinta: 2 405,41 €
Hoitovastike: 140,60 €/kk
Rahoitusvastike: 29,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 170,20 €/kk
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, yhtiön perimä TV-maksu 0,30 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,50 €/kk. Autopaikkamaksut: Autopaikka piha 15€/kk, autopaikka kenttä/lämmin 12€/kk, autopaikka kenttä/kylmä 8€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi365 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2025.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (uusittu 2025), kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kaapistot, irtainvarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneelia. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Toururanta
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Noste Oy, Jaana Hokkanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 28 kpl, piha-autopaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, mahdollisuus autopaikkaan, kattoterassi

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 146

Tehdyt korjaukset

Antenniverkoston saneeraus, viemäreiden puulaus 2003, ilmastoinnin huolto ja lämmönjakohuoneen saneeraus 2004, ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus 2006, parvekkeiden kunnostus 2009, autolämpöpistokkeet, polkupyöräkellarin laatoitus ja maalaus 2011, elementtisaum. uusinta, pihan sisäänkäynnin katoksen kunnostus, tonttiaidan uusim. 2012, ala-aulan kunnostus, hissin sisätilan uudistaminen, kerhohuoneen valaistuksen ja äänieristeiden uusinta 2013, pihan autopaikkojen lisääminen, salaojan avaaminen talon länsinurkalta 2014, patteriverkoston tasapainotus 2015, ikkunoiden kuntotarkastus 2015, parvekeovien uusinta 2016, valaistuksen uusinta piha-alueella 2016, aidan rakentaminen Tourujoen puolelle tontin laitaan saakka 2016, ulko-ovien sähkötoimisuuden asentaminen 2016, julkisivun ja huoneiston A4 palovahinkokorjaukset 2016, huoneistojen 26,27,28,31,32,33,36,37 ja 38 yhden ikkunan uusinta 2017, pihasuunnitelman teko 2018, huoneistojen märkätilojen kuntotarkastus 2018, salaojien korjaus ja seinän vierustojen sadevesien ohjaus 2019, hissin uusinta ja pysähdystason lisäys 2019, A38 ja ylimmän kerroksen käytävän kattovesivahinkokorjaus 2020, lukituksen uusinta Abloy Protec 2020, pääsisäänkäynnin oven uusinta 2020, energiaselvityksen teettäminen Vahanen Oy 2021, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2022, kattoterassin uusinta 2022, vesikatteen uusinta 2022, autopaikkojen lisääminen ja sähkölatauspisteiden asentaminen 2023, ikkunoiden uusinnan suunnittelu 2024 , ikkunoiden uusinta 2024, huoneistojen A23 ja A28 2024 vesivahinkokorjaus.. Asunnon remontit: Huoneisto remontoitu 2024-2025.

Muut tiedossa olevat korjaukset

HALLITUKSEN KIRJALLINEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2025-2029: - Peruskuntoarvio 2025 - Ilmastoinnin perusparannuksen suunnittelu 2025-2026 - Viemäreiden ja putkistojen kuntotutkimus 2026-2027

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 176 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Tourula 350 m. Koulut: JAMK Pääkampus 1 km, Yliopisto 2,3 km. Jyväskylän keskustan palvelut 950 m, Kauppakeskus Seppä 1,4 km ja muut Seppälän palvelut noin 2,3 km säteellä, Matkakeskus 850 m.