Laurinahonkatu 1 B, Lamminpää, Tampere
Tervetuloa tutustumaan tähän yksitasoiseen ja toimivapohjaiseen rivitalokolmioon rauhallisella ja halutulla asuinalueella Tampereen Lamminpäässä!
Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva: kaksi tilavaa makuuhuonetta, käytännöllinen keittiö ja avara olohuone, josta on käynti suurelle katetulle terassille. Takapihalla on tilaa vaikkapa omalle kasvimaalle.
Asunnon kylpyhuone, sauna sekä kodinhoitotilat on remontoitu vuonna 2024. Kodinhoitotilasta löytyy oma sisäänkäynti, joka tekee arjesta entistä sujuvampaa.
Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneesta, kaapistoista sekä käyttöullakolta. Lisäksi käytössäsi on tilava ulkovarasto ja autokatos aivan sisäänkäynnin vieressä, arjen helppoutta parhaimmillaan.
Asunto Oy Tampereen Lamminkoti on vuonna 1997 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva energiatehokas maalämpöyhtiö.
Sijainti on ihanteellinen: uusi koulu ja päiväkoti ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, lähistöllä upeat ulkoilumaastot ja Tampereen keskustaan on erinomaiset yhteydet.
Varaa oma esittelyaikasi!
Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 t virpi.sini@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 602339
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Laurinahonkatu 1 B, 33340 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, s
- Asuinpinta-ala
- 82,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 82,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1998
- Kerros
- 1/1
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 182 297,03 €
- Velaton hinta
- 199 000,00 €
- Lainaosuus
- 16 702,97 €
- Neliöhinta
- 2 412,12 €
- Hoitovastike
- 363,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 203,52 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 566,52 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksun peruste: oman kulutuksen mukaan. Vedentasaushinnat: kylmä vesi 4,71 €/m³ ja lämmin vesi 9,82 €/m³. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Talousarvio: Myönnetään hallitukselle valtuudet kerätä tai jättää keräämättä 1-2kk hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone 08/2023, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku Erillinen wc: peilikaappi, allaskaappi Kodinhoitohuone: kaapistot, allas, pesukoneliitäntä, oma sisäänkäynti, lattialämmitys. 5/2024 kylpyhuone ja kodinhoitohuone remontoitu taloyhtiön toimesta ja samalla saunan lattia remontoitu (vedeneriste ja laatat)
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot, käyttöullakko
Materiaalit
Keittiö: parketti. Olohuone: parketti, tapetti. Makuuhuone 1: parketti, tapetti. Makuuhuone 2: parketti, tapetti. Kodinhoitohuone: laatta, laatta. Sauna: laatta, paneelit. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali. Wc: laatta, laatta.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Lamminkoti
- Isännöitsijä
- Retta Isännöinti Oy, Nokia
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 9
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 9 kpl
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
- Lunastuspykälä
- ei
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 115 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 11.01.2034.
Tehdyt korjaukset
2009 Terassikatteiden uusiminen 2010 Asuntojen 3, 6 ja 9 autokatoksen katon huoltokorjaus 2012 Ilmanvaihdon puhdistus 2014 Puisen meluvalliaidan rakennuttaminen Pänninsaarenkadun puolelle 2016 Takapihojen väliaitojen ja varastokoppien ovien uusiminen 2016 Pihan asvaltointipaikkaukset 2017 Tiilikatteen pesu ja rikkinäisten tiilien vaihto 2018 Kaukolämmöstä siirtyminen maalämpöön 2018 Kylpyhuoneiden kiertovesipattereiden asennus 2021 Terassien lasituksien kunnostus ja C9 lasituksen uusiminen 2021 Julkisivujen huoltomaalaus 2021 Tiilikatteen pesu ja rikkinäisten tiilien vaihto 2022 Ilmanvaihdon puhdistus 2024 Kaikkien pesuhuoneiden uusiminen (valmistuminen vuoden 2024 aikana) 2024 Palovaroittimien uusiminen/tarkastus. Asunnon remontit: ei
Suunnitellut korjaukset
Päätetty esittää ylim. yk 2023 talven aikana kaikkien kylpyhuoneiden korjausurakkaa. Suunnittelusta hyväksytty yk päätös kesältä 2023. Päätetty 12/23 toteuttaa kaikkien kylpyhuoneiden saneeraus enintään 150 000€ pankkilainalla. Laina-aika 15 vuotta. Urakan toteutuskevät/kesä 2024.
Muut tiedossa olevat korjaukset
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: - Pyöräsuojan lattian huoltopesu / maalaus tarvittaessa, suositeltu, 2025 - Kuntoarvio kiinteistölle, suositeltu, 2026 - Lukitusjärjestelmän uusiminen, suositeltu, 2027 - Asfaltoinnin uusiminen, suositeltu, 2027 - Tiilikatteen pesu ja pinnoitus, suositeltu, 2029
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 4 881 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Market Lamminpää 1km Lielahtikeskus 3km. Koulut: Lamminpään koulu 280m. Päiväkoti: Piiriniityn päiväkoti 220m. Lamminpään urheilukenttä n. 600m sekä alueen upeat ulkoilumaastot ja lenkkipolut. Liikenneyhteydet: TKL
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
