Kohteessa ensiesittely ma 11.8.klo. 17:00 - 17:30 .

Pitkänsillankatu 31 B, Keskusta, Kokkola

Velaton myyntihinta102 000 € Myyntihinta: 102 000 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

72 m²

3h, k

Luo unelmiesi koti Kokkolan Keskustaan!

Tämä viehättävä huoneisto Pitkänsillankadulla tarjoaa urbaania asumista keskellä Kokkolan keskustaa. Asunnon läpitalon pohjaratkaisu mahdollistaa valon virtaamisen jokaiseen huoneeseen, luoden tilan tuntua ja avaruutta. Tässä kodissa yhdistyvät mukava kaupunkiasuminen ja moderni elämäntyyli.

Huoneisto sijaitsee vuonna 1964 rakennetussa kerrostalossa ja kattaa 72 neliömetriä. Kolmannen kerroksen asunnossa on kolme huonetta ja keittiö sekä vaatehuone ja kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa.

Asuinalueella kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee arjen asioiden hoitamisesta vaivatonta. Lähin kauppa on vain 200 metrin päässä, ja juna- sekä linja-autoasema sijaitsevat 400 metrin etäisyydellä, tarjoten erinomaiset liikenneyhteydet. Alueella on myös monipuolinen valikoima ravintoloita, kahviloita ja kulttuuritarjontaa, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan kaupungin sykkeessä viihtyvälle.

Taloyhtiö on huolehtinut kiinteistön kunnosta ja tehnyt lukuisia peruskorjauksia vuosien varrella, kuten vesijohto- ja viemäriputkiston uusimisen.

Tämä huoneisto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden luoda juuri sellainen koti kuin olet aina haaveillut, keskellä Kokkolan vilkasta keskustaa. Sen potentiaali tekee siitä myös erinomaisen sijoituskohteen, jossa voit kehittää ja kasvattaa arvoa tulevaisuutta silmällä pitäen.

Astu sisään ja anna unelmiesi kodin muotoutua tässä ainutlaatuisessa ympäristössä! Tervetuloa tutustumaan!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Satu Savela 050 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602321
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pitkänsillankatu 31 B, 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, itään ja länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 102 000,00 €
Neliöhinta: 1 416,67 €
Hoitovastike: 234,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 234,00 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 10,93 €/kk. Saunamaksu 12 €/h/vk, pesutupa 3 €/kone. VIP-tilan vuokra 10 €/h tai 70 €/vrk, vuosimaksu 50 €. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi430 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone uusittu 2001
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: muovi, tapetti, maali. Olohuone: laminaatti, tapetti, maali. Makuuhuone 1: muovi, tapetti, maali. Makuuhuone 2: muovi, tapetti, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta/lasikuitutapetti, maali. Eteinen: laminaatti, tapetti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pitkänsillankatu 31
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Kokkola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 63
Liikehuoneistoja: 6
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 480,7 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, säilytysullakko

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 230, voimassa 22.12.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

Ikkunat 1990,patteritermostaatit uusittu ja piha-alue korjattu 1991, saunat ja kylmiöt saneerattu 1995, seinäelementtien tiivistys 1997, vesikatto uusittu 1998, hissit saneerattu, lämmönvaihtimen uusiminen, vesijohto- ja viemäriputkiston uusiminen, sekä lämpöjohtoputkiston linjaventtiilien uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus, lukkourakka, huoneistojen ikkunoihin korvausilmaventtiilit, kiinteistön yksikerroksisten osien kattojen vesieristys, kellarin luiskan saostuskaivon perjuskorjaus, ovipuhelinjärjestelmä, videokameravalvonta, kellarin luiskaan uusi nosto-ovi ja liiketilojen iv-putkien nuohous 2001-2003. Julkisivun betonirakenteiden kuntotutkimus, rakennusautomatiikka, uusi autopaikoitusalue pihalle, sisäpihan betonikannen korjaus vesieristyksineen 2003. Kattoterassin kaiteiden betonirakenteiden korjaus ja julkisivujen pesu 2004, sisääntuloaulat maalattu 2009, tuloilmakojeiden säätökeskuksien uusiminen 2010, uusi laitospesukone 2012, lasivitriinien lasituskorjaukset ja valaistus 2012, ikkunoiden tiivistäminen lukuunottamatta porraskäytävien isot ikkunat, autohallin lattian pinnoittaminen, seinien ja katon maalaus sekä valaistuksen uusiminen 2013. Kellari- ja ullakkokerroskäytävien valaistuksen uusiminen liiketunnistimilla toimiviksi 2014. Porraskäytävän ikkunat tiivistetty 2014. A-rapun ovipuhelinjärjestelmä uusittu 2015. Ilmanvaihtosaneeraus, ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus- ja säätötyöt 2015. Pääsisäänkäyntiovien ja liikehuoneistojen ulko-ovien uusiminen 2015-2016. Ulkopuolisten sadevesiviemäreiden sukitus 2016. Kattotason korjaustöitä 2016. Korkean osan vesikaton kunnostus sekä korkean osan sadevesiviemäröinti 2017. Kameravalvonnan uusiminen 2018. Jätekatoksen ja aidan säleikön ulkokunnostus, maalaus, ajoliuskan kattaminen 2019. 2020 Lukitusjärjestelmä iloq. 2021 Rappukäytävien ja porrastasanteiden maalaus, liikehuoneistojen vesikattojen singelin uusiminen, rappukäytävien ja hissitasanteiden maalaus. 2022 Pitkänsillankadun puoleiset hulevesi / viemärikaivot uusittu (Sundström Ab) 2022. Hissin kannatinköysien uusiminen (Kone Oy) 2024. Palovaroittimien asennus (Safetum) 2024.. Asunnon remontit: 2025 olohuoneen ja eteisen lattia uusittu. Pintoja maalattu vuosien aikana. Kodinkoneita vaihdettu.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous päätti 106.2024 toteuttaa VIP-tilan remontin tilikauden 2024 aikana, missä uusittaisiin tilan kylpyhuone, keittiö ja osittain saunaa sekä pukuhuonetta. Hinta-arvio remontille noin 35.000 euroa. Remontti kustannetaan yhtiön kertyneistä varoista. VIP-tilan remontti viivästyi vuonna 2024 ja työt aloitettiin vasta vuoden 2025 alussa, jolloin myös kulut tästä kohdistuvat vuoden 2025 puolelle.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2025. Autojen sähkölatauspisteiden hankkiminen 2027. Lämpöjohtoputkiston kuntotutkimus 2027. Sähköjärjestelmien mahdollinen saneeraus 2027. 10. kerroksen, kellarikäytävän ja autohallin lattian kunnostus 2028. Ikkunoiden huoltomaalaus ja ikkunapeltien tarkistus 2028.