Kohteessa ensiesittely ke 13.8.klo. 17:45 - 18:15 .

Petäjässuonkatu 19, Risso, Tampere

Velaton myyntihinta424 000 € Myyntihinta: 424 000 €

Pinta-ala

133 m²

4h, 2 vh, k, s, kph, khh, 2 wc, kuraeteinen, terassi

Valoa ja avaruutta. Tätä tarjoaa tämä vuonna 2013 valmistunut omakotitalo, jonka isoista ikkunoista valo tulvii sisään vuoden jokaisena päivänä. Upea huonekorkeus tuo avaruutta ja tilantuntua.Tämän kodin tilat on toteutettu toimivasti yksitasoratkaisuna.

Talossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista kahdessa makuuhuoneessa on erilliset vaatehuoneet. Olohuone sekä keittiö ovat yhteinäistä avaraa tilaa. Keittiö on tilava ja toimiva ja se palvelee hyvin isompaakin perhettä. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet sekä runsaasti säilytystilaa sekä tilavat pöytätasot.

Kylpyhuoneesta löytyy kaksi suihkua, kylpyamme sekä sauna. Saunassa on uusi sähkökiuas, ja kylpyhuoneessa on uusi amme. Lisäksi kodissa on kaksi erillistä wc:ta.

Sujuvan arjen pyörittämiseen kodista löytyy kuraeteinen sekä kodinhoitohuone, jossa molemmissa on oma sisäänkäynti ja toimivat siten loistavasti ns. arkieteisenä. Kaapistot, kaksi vaatehuonetta ja ulkovarasto mahdollistavat sen, että asunnolla on loistavat säilytystilat.

Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella, jossa luonnonläheisyys yhdistyy kaupungin mukavuuksiin. Kodissa on maalämmöllä toimiva lattialämmitys, joka takaa miellyttävän lämpötilan ympäri vuoden. Viihtyisä kulmatontti, jossa sopivasti terassia, kivetystä, nurmea, istutuksia ja upea kallio. Pihalla on kaksi erillistä terassia,palju, istutuksia ja tilaa leikeille ja puutarhaunelmille.

Risso asuinalueena tarjoaa kaiken tarvittavan lähellä: ruokakauppa on noin kilometrin päässä ja Linnainmaan Citymarketin ja Prisman laajat palvelut ovat helposti saavutettavissa. Alakoulu on alle kilometrin päässä, ja Itä-tuulen päiväkoti tarjoaa turvallisen ympäristön perheen pienimmille. Bussi 29 tarjoaa hyvät yhteydet ratikalle ja muualle kaupunkiin.

Koti on energiatehokas, energialuokaltaan B2018, ja siinä on koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Talossa on myös maaviilennysjärjestelmä, joka lisää asumismukavuutta kesähelteillä. Kiinteistössä on tehty normaalit huoltotoimenpiteet asumisen aikana, ja se on kaikin puolin hyvin pidetty.

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anne-Mari Hakala 044 201 3442 anne-mari.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602315
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Petäjässuonkatu 19, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, 2 vh, k, s, kph, khh, 2 wc, kuraeteinen, terassi
Asuinpinta-ala: 133 m²
Asuintilojen pinta-alaan on luettu kolme makuuhuonetta,kaksi vaatehuonetta, keittiö,ruokailutila,olohuone,kuraeteinen, kodinhoitohuone,kylpyhuone, sauna ja kaksi wc:ta.
Kokonaispinta-ala: 137,9 m²
Muu ala: 4,9 m²
Muiden tilojen pinta-alaan on luettu tekninen tila.
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 424 000,00 €
Velaton hinta: 424 000,00 €

Lämmitys: maalämpö sähkölaskussa. Sähkö: 150e/kk 10000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: n.100 e/kk,hulevesi 50 e /vuodessa. Puhtaanapito: 20 e/kk, biojäte naapurin kanssa yhteinen. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 788 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä laadukkaat AEG:n kodinkoneet; jääkaappi, pakastekaappi, jenkkikaappi, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.Pöytätasojen materiaali laminaatti.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas, kylpyhuoneessa kaksi suihkua sekä amme. Wc:ssa wc-istuin,peili ja allaskaappi, pienemmässä wc:ssa wc-istuin, allaskaappi ja peilikaappi. Kodinhoitohuoneessa runsaasti kaapistoa, käsienpesullas,pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Kuraeteisessä runsaasti säilytystilaa kaapistossa, työpöytätasot sekä kurasyöppö ja suihku.

Materiaalit

: Keittiö: laminaattilattia/seinät tapetoitu/maalattu. Olohuone: laminaattilattia/seinät tapetoitu/maalattu. Makuuhuone 1: laminaattilattia/seinät tapetoitu/maalattu. Makuuhuone 2: laminaattilattia/seinät tapetoitu/maalattu. Makuuhuone 3: laminaattilattia/seinät tapetoitu/maalattu. Kodinhoitohuone: laatta/maalattu. Sauna: puupaneloitus seinät ja katto/laatta lattia. Kylpyhuone: kaakeli/laatta. Eteinen: laattalattia/seinät tapetoitu/maalattu. Wc: laatta/seinät kaakeloitu/tapetoitu. Kuraeteinen: laatta/seinät maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 88 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 18.9.2034.

Tehdyt korjaukset

Terassikaiteiden huoltomaalaus 07/2025 Etupihan pylväät ja kaiteet uusittu&maalattu, pylväsvalot poistettu 07/2025 Sähkökiuas uusittu 2025 Olohuoneen isoihin ikkunoihin uudet sälekaihtimet 2025 Kylpyammeen vaihto 2024 Pihavarasto rakennettu Palju lisätty takapihalle Muut normaalit huoltotoimenpiteet asumisen aikana.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 724 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 29.06.2062
Maasto: Kulmatontti jossa on terassia, kivetystä, nurmea, istutuksia ja upea kallio. Tontilla on omenapuu ja viinimarjapensaita.
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 220 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusluvan mukainen sallittu kerrosala 220 m². Rakennus ylittää asemakaavan rakennusalan.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa lähikauppa noin 1 km, Linnainmaan Citymarketin ja Prisman laajat palvelut, Terveysasema Linnainmaan. Koulut: alakoululle alle kilometri, Linnainmaan yläkoulu n. 2,5 km. Päiväkoti: Itä-tuulen päiväkoti. Liikenneyhteydet: bussi 29, hyvä yhteys ratikalle