Vanhan-Mankkaan kuja 1 F, Mankkaa, Espoo
Upea koti Mankkaan parhaimmalla sijainnilla!
Vaalea ja kaunis koti jossa kylpyhuone uusittu kokonaan 2024. Erittäin avara olohuone jonka korkea vinokatto luo lisää tilantuntua. Tässä kodissa kaappitilaa on runsaasti. Oma piha on katseilta täysin suojassa ja kokonaan aidattu. Piha on erittäin helppohoitoinen suuren terassin asioista.
Huoneistolla 1 autopaikka jossa myös auton latausmahdollisuus.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Aivan loistavat lähipalvelut kävelyetäisyydellä, kuten esimerkiksi Alepa, Lidl, kuntosali ja joogasali, sekä K-Supermarket lyhyen automatkan päässä. Välittömässä läheisyydessä on myös päiväkoti ja Mankkaan asukaspuisto. Tule ihastumaan! Esittelyt ja myynti Riitta-Liisa Korimo 045 664 6088 Kysy minulta ohituskaistaa Op pankin lainaneuvotteluun!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 602306
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Vanhan-Mankkaan kuja 1 F, 02180 ESPOO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, kph, s, erill.wc, lämmin var (YJ:n mukaan 4h, k, s, autokatos)
- Asuinpinta-ala
- 99,5 m2Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu.
- Kokonaispinta-ala
- 99,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/1
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- noin etelä-pohjoinen. Oleskelutilojen ja pihan pääilman suunta on etelä.
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan / 1-2 kk kaupanteosta
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 442 000,00 €
- Neliöhinta
- 4 442,21 €
- Hoitovastike
- 199,00 €/kk
- Muu vastike
- 99,50 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 298,50 €/kk
- Vesimaksu
- 16,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 16,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Muu asuinkustannus: Vesimaksu 16,00 €/hlö/kk, vesimaksu tasoitetaan kerran vuodessa. Autokatospaikka 10,00 €/kk, ulkoautopaikka 5,00 e/kk, sähkölämmitys 12000-13000 kWh/v. Yhtiökokous 24.3.2025: Hallitus valtuutettiin esityksen mukaisesti perimään osakkeenomistajilta tarvittaessa ja enintään 1 kk:n suuruinen ylimääräinen hoitovastike.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi Samsung uusittu 2025, pakastekaappi Samsung uusittu 2025, lattialiesi induktio, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet. Remontoitu noin 2008
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas (Harvian Spirit kiuas etäohjauksella (wifin kautta)), kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. takka (puolivaraava) . Sauna ja kylpyhuone remontoitu taloyhtiön remontissa 2024 jolloin myös putket uusittu kylpyhuoneen osalta. Wc:n lattia remontoitu 2020. Wc-istuin uusittu 2024.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: vinyylikorkki (uusittu 2020), maalatut seinät. Olohuone: tammiparketti, maalatut seinät. Makuuhuone 1: tammiparketti, maalatut seinät. Makuuhuone 2: tammiparketti, maalatut seinät. Makuuhuone 3: vinyylilankku, maalatut seinät. Sauna: laatta lattia, paneloidut seinät. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kluuvinahde
- Isännöitsijä
- Isännöitsijätoimisto Kehäykkönen Oy, Anssi Timonen, anssi.timonen@kolumbus.fi, p. 0400 813 112
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 26
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, maakellari
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys. Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa.
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
2000 - Vesikaton rakennekorjaus takkapiippujen juurikohdalla 2003 - Poistoilmanvaihto- ja takkaimureiden uusiminen, takkapiippujen muurauskorjaukset ja hattupeltien uusiminen 2009 - Rakennusten ulkopuolisten puuosien huoitomaalaus, uusien korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin, salaojien huuhteluja kuvaus sekä kuntoarvion laatiminen 2010. Huoneistojen D1, D2 ja E8 painuneiden ulkovarastojen oikaisut v. 2012-2013. Sadevesien viemäröintien ja piharakenteiden peruskorjaussuunnittelu ja toteutus v. 2013-2014. Korjaushankkeessa toteutettiin mm.: - pihateiden ja paikoitusalueiden painumien korjaukset - pihateiden ja paikoitusalueiden asfaltointien uusimiset - maan pintojen muotoilua ja veden ohjauksen parantamista - rakennuksien kattovesien maanpäällinen ohjaus muutettiin sadevesiviemäröinniksi - kuvauksessa vaurioituneiksi todetut sadevesiviemäriosuudet korjattiin - piha-alueiden sadevesiviemäröinnin kaivoja uudelleen sijoiteltiin ja lisättiin - asuntojen sisäänkäyntien edustojen laatoitukset ja istutusalueet uusittiin - leikki- ja oleskelupaikat parannettiin - uusittiin autosähköiämmitysten sähköt johtoineen - rakennettiin kaapelivaraus antenni- ja tietoliikenteen perusparannusta varten - erillisurakkana uusittiin huoneistonumerovalaisimet ja lisättiin ulkovalaistusta Autokatoksen vesikatteen uusiminen v. 2016. - Elisan kuituliittymä v. 2016 (laajakaista 10M ja ilmaiset kaapeli-TV-kanavat sisältyvät hoitovastikkeeseen). Talon sisäpuolista verkkoa ei ole uusittu, putkivaraukset sitä varten tehty pihaurakassa v. 2014. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö v. 2018. - Lukitusten uudelleen sarjoitus v. 2020. Huoneistojen kylpyhuoneiden peruskorjaukseen tarvittavat asiantuntijasuunnitelmat (Sitovvise) v. 2023. Kylpyhuoneiden ja saunojen peruskorjausurakka sisältäen myös kph-tiloihin johtavien vesijohtojen uusinnat v. 2024. Huoneistojen A3, D1, E1 ja E7 kylpyhuoneet eivät sisältyneet urakkaan, koska niissä osakkaat olivat aiemmin teettäneet vastaavan työn oma-aloitteisesti (saavat urakan kustannuksista ns. vastikealennuksen). Urakassa toteutettiin myös ilmanvaihtokanavien puhdistukset ja ilmamäärien säädöt. Asunnon remontit: 2008 Edellinen osakas teettänyt Puustellin keittiön. 2020 Eteisen ja keittiötilojen lattiapinnotteiden uusiminen (keittiötilojen lattiaan lisäksi sähkölämmitys). Latauskotelo sähköautolle huoneistolle kuuluvalle katospaikalle. 2022 HuoneistoremonttiaYhden makuuhuoneen lattiamateriaalin vaihto, kun väliseinä tehty 2 makuuhuoneen väliin. Viemärivahingosta johtuen keittiön, etesihallin ja wc:n lattiat uusittu.
Suunnitellut korjaukset
Yhtiössä on käynnistetty vesikattojen peruskorjauksen / -uusinnan valmistelut. Hallitus veti varsinaiselle yhtiökokoukselle 24.3.2025 esittämänsä toteuttamispäätösesitykset pois, kun osakkaat pitivät valmisteltua kattojen laajan perusparannuskorjauksen kokonaiskustannuksia liian kalliina ja palautti hankkeen hallitukselle uudelleen valmisteltavaksi. Hanketta tavoitellaan toteutettavaksi viimeistään v. 2026. Hoitobudjetissa on vuosikorjausvaroja, joilla varaudutaan toteuttamaan talousarviossa ja PTS-korjaussuunnitelmassa esitettyjen mukaisesti: - Vesikattojen peruskorjauksen suunnittelu - Salaojien huuhtelu ja kuvaus + sadevesikaivojen tyhjennyspuhdistukset - Asuntojen terassien lasi-ikkunaovien kunnossapito / uusiminen - Viheralueiden ja pensaiden kunnostukset - Takkahormien nuohous - Yhtiön vastuulle kuuluva yleinen piha-alueiden, LVIS-laitteiden, rakennusten ja huonokuntoisimpien piha-aitaosien kunnossapito
Muut tiedossa olevat korjaukset
PTS-korjaussuunnitelma 2025-2035: Vuosikorjaustoimenpiteet: Takkahormien nuohous Pihan sadevesikaivojen puhdistus Viheralueiden ja pensaiden kunnostus-/hoitotoimenpiteet Muu vuosikunnossapito Korjaushankkeet: Vesikattojen peruskorjauksen asiantuntijasuunnitelmien laatiminen ja rakennuttamispalvelutehtävät 2025 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2025 Vesikattojen ja yläpohjien lämmöneristyksien uusiminen / perusparannus 2026 ks. Yhtiökokouksen 24.3.2025 pöytäkirja Asuntojen terassien lasi-ikkunaovien kunnossapito / uusiminen, varaus 2025-2029 Piha-aitojen uusiminen 2028 Huoneistojen vesimittareiden uusiminen (tarvittaessa aikaisemmin) 2028 Kuitukaapelointi tähtiverkolla kaapelivarauksia hyödyntäen 2029 Vuosille 2030-2035: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2031 Sähköautojen nopeamman latausvalmiuden toteuttaminen 2030-2035 Asuntojen terassien lasi-ikkunaovien uusiminen 2030-35 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 12 307 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa Ruokakaupat Alepa ja Lidl lyhyen kävelymatkan päässä. Tapiolan ja Mankkaan isot ruokakaupat noin 5 minuuttia autolla. Päiväkoti: Useita lähellä. Liikenneyhteydet: Hyvät, bussipysäkki noin 200 m.
Lisätiedot
Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Asuntoja suojeltavaan Mankkaan opettaja-asuntolaan - Mankkaan opettaja-asuntola suojellaan ja muutetaan tavallisen asumiseen. Samalla muutetaan viereisten koulujen ja päiväkodin asemakaavoja niiden tarpeiden mukaisesti. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja valmisteluaineisto tulevat nähtäville arviolta kevätkaudella 2025. Lukukallion asuinrakentaminen - Alueelle suunnitellaan asunto- ja toimitilarakentamista. Alue sijaitsee Suurpeltoa vastapäätä Kehä II:n itäpuolella Lukukallion ja Kokinkyläntien alueella. Asemakaavoituksella varmistetaan, että alueella säilyvät tärkeät luontokohteet sekä virkistys- ja ekologiset yhteydet. Lukukallion asemakaava ei tällä hetkellä ole kaavoituksen työohjelmassa, kaavoitus on pysähdyksissä. Nygrannaksen asuinrakentaminen - Alueelle suunnitellaan viihtyisää ja luonnonläheistä asuinaluetta, jonka rakennukset ovat pientaloja ja matalia kerrostaloja. Alue sijaitsee Suurpeltoa vastapäätä Kehä II:n itäpuolella Nygrannaksen alueella. Asemakaavoituksella varmistetaan, että alueella säilyvät tärkeät luonto- ja virkistyskohteet. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 4.6.2025.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV
Sammonsilta 8, ESPOO
010 255 5930 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
