Takamaanrinne 37 B, Vuores, Tampere

Velaton myyntihinta429 000 € Myyntihinta: 429 000 €

Käyttöönottovuosi2019

Pinta-ala

110 m²

4-5h, k, wc, khh, kph, s, las.p

Moderni ja tilava yksitasoinen päätyhuoneisto Vuoreksessa. Lasitettu terassi, autokatos ja maalämpö.

Tervetuloa asumaan luonnonläheiseen ja kehittyvään Vuorekseen. Tämä vuonna 2019 valmistunut As. Oy Tampereen Vuoreksen Horisontin 110 neliöinen päätyhuoneisto tarjoaa käytännöllistä ja modernia asumista yksitasoratkaisulla.

Rakennusvaiheessa olohuoneen ja neljännen makuuhuoneen välinen seinä on jätetty rakentamatta, tarvittaessa huone on helposti palautettavissa.

Avaruutta tuo olohuoneen viisto sisäkatto, jossa huonekorkeus nousee jopa 3,4 metriin. Myös makuuhuoneissa on reilut 2,7 metrin huonekorkeudet. Keittiö on varustettu laadukkailla AEG-kodinkoneilla, induktiotasolla ja integroidulla astianpesukoneella. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja saunassa pilarikiuas. Lisäksi asunnossa on erillinen wc, kodinhoitohuone toisella wc-istuimella varustettuna sekä vaatehuone. Kaikissa tiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys ja huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.

Etupihan laatoitettu alue ja sivupihan istutukset tarjoavat helppohoitoista pihapiiriä. Isolla lasitetulla parvekkeella voi nauttia oleskelusta aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.

Mukavuutta arkeen tuo autokatospaikka aivan huoneiston edessä. Viereen mahtuu myös toinen auto. Autopaikan sähkö menee omaan mittariin. Huoneiston ulkovarasto sijaitsee autokatoksen yhteydessä sekä lisäksi taloyhtiössä on lämpimät varastokopit jokaiselle huoneistolle.

Asunto sijaitsee rauhallisella mutta keskeisellä paikalla Vuoreksessa, missä kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä. Lähikaupat, päiväkodit ja koulut sekä bussipysäkki ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Alue tarjoaa myös erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Vuoreksen monipuoliset lenkkeily- ja luontoreitit alkavat lähes kotiovelta, ja Särkijärven uimaranta sijaitsee noin kilometrin päässä. Ilves-kenttä liikuntamahdollisuuksineen löytyy myöskin läheltä.

Sovi esittely Satulta p. 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Satu Pasanen 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602262
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Takamaanrinne 37 B, 33870 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4-5h, k, wc, khh, kph, s, las.p
Asuinpinta-ala: 110 m²
Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+s. Rakennusvaiheessa ei ole rakennettu neljännen makuuhuoneen ja olohuoneen välistä väliseinää, mahdollista rakentaa tarvittaessa.
Kokonaispinta-ala: 110 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ikkunat pohjoiseen. Kahden makuuhuoneen ikkunat etelään. Yhden makuuhuoneen ikkuna itään.
Vapautuminen: 5.10.2025

Hintatiedot

Myyntihinta: 429 000,00 €
Neliöhinta: 3 900,00 €
Hoitovastike: 495,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 495,00 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk. Vesimaksun peruste: ennakkomaksu, tasaus kulutuksen mukaan . Jäteputkimaksu ja laajakaista sisältyvät vastikkeeseen. Autopaikoista ei tarvitse maksaa erilliskorvausta, autopaikan sähkö menee omaan mittariin. Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen kokonaispinta-aloja. Rahoitusvastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumääriä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 809 €/kk

Varustus

Keittiö: Korkea yksiovinen rosteri jääkaappi, AEG. Valkoinen arkkupakastin. Erillisuuni kiertoilmalla, rosteri, AEG. Induktio liesitaso, AEG. Liesituuletin Elektrolux, rosteri, ns. ulosvedettävä ja menee hormiin. Integroitu mikroaaltouuni AEG. Integroitu astianpesukone AEG. Novart-kaapistot ovat valkoiset tasapintaiset. Ledit välitilassa.
Pesutilat: Saunassa on pilarikiuas. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Kodinhoitohuoneessa on peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä sekä toinen wc-istuin. Erillisessä wc:ssä on peili- ja allaskaappi. Kiinteät valaisimet. Koko huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiön lattiassa on vinyylilankku, seinissä tapetti/maali. Olohuoneessa on vinyylilankku ja maalatut seinät. Makuuhuone 1: lattiassa vinyylilankku, seinissä tapetti/maali. Makuuhuone 2: lattiassa vinyylilankku, seinissä tapetti/maali. Makuuhuone 3: lattiassa vinyylilankku, seinissä tapetti/maali. Kodinhoitohuone on laatoitettu. Saunassa on laattalattia ja seinissä paneeli. Kylpyhuone on laatoitettu. Eteisessä on laattalattia ja maalatut seinät. Erillinen wc on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Tampereen Vuoreksen Horisontti
Isännöitsijä: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Autopaikat: Autokatospaikkoja 14 kpl, piha-autopaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, yhteinen lämmin varastotila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla varustettuna
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 80 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 20.6.2029.

Tehdyt korjaukset

2024 kolmeen taloon tehtiin radonmittaus ja tämän tulosten perusteella A-taloon asennettiin radonimuri. Asunnon remontit: Parvekelasitus ja sivupihan laatoitus on osakkaan vastuulla. Väliseinä jätetty rakentamatta sekä etupihan laatoitus (rakennusvaiheessa).

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025-2030 Normaalit huoltotoimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 075 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki. Tarkistusperusteena elinkustannusindeksi
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.3.2078

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa on Sale, noin 700 metriä K-market noin 1 km. Koulut: noin 1 km Vuoreksessa (0-9 luokat), Isokuusen koululle noin 700 metriä (0-2 luokat). Päiväkoti: Vuoreksen ja Isokuusen koulujen yhteydessä. Uimaranta noin 1 km (Vuoreksen asukasyhdistyksen pitämä Särkijärvellä) Ympäristössä useita hienoja ulkoreittejä. Ilves-kenttä noin 200 metriä. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki noin 300 metriä

Lisätiedot

Olohuoneessa ns. viisto sisäkatto. Makuuhuoneiden huonekorkeus on 2,7 metriä. Olohuoneessa korkeimmillaan noin 3,4 metriä. Etupihalla on helppohoitoinen laatoitus. Sivupihalla nurmikkoa ja istutuksia.