Luuvakuja 6 A, Malmi, Helsinki

Velaton myyntihinta164 000 € Myyntihinta: 115 945 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

53 m²

2h + k + kh + p

Tämä ihana koti vapautuu kaupasta, johon muuttamaan pääsee heti!

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät rauha, valo ja toimivuus? Asuntoon sisään astuttaessa on vastassa tilava eteinen, jossa arki sujuu vaivattomasti. Lasiliukuovikaapit tuovat runsaasti säilytystilaa ja pitävät kodin siistinä ja selkeänä.

Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva: tilavat huoneet, erillinen keittiö ja makuuhuone, josta on suora käynti lasitetulle parvekkeelle.

Parveke toimii kuin toinen huone, mukava paikka aamukahville, iltahetkelle tai vaikka etätyöpisteeksi. Ylimmän kerroksen sijainti takaa rauhan ja vehreät näkymät.

Kylpyhuone on remontoitu ja on ilmeeltään raikas, moderni ja valmis käyttöön ilman remonttihuolia. Lämmityksestä huolehtii huoleton kaukolämpö, ja taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Rakennus on ulkoisesti siisti ja miellyttävä, koti, johon on ilo tulla. Alue on rauhallinen ja vehreä, mutta silti lähellä kaikkea tarpeellista, sillä lähikaupat, apteekki, kahvila ja kirjasto sijaitsee kävelymatkan päässä.

Hyvät bussi ja juna yhteydet keskustaan ja nopea pääsy autolla kätevästi pääväylille. Puistot, lenkkipolut ja ulkoilumaastot aivan vieressä.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, pariskunnalle kuin sijoittajallekin. .

Varaa oma yksityisesittely, niin käydään tutustumassa paikan päällä, raakel.lakio@op.fi, tai p- 050 465 9708

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Raakel Lakio 050 465 9708 raakel.lakio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602203
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Luuvakuja 6 A, 00700 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kh + p
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Olohuone koillinen, parveke luode, jonne paistaa ilta-aurinko.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 115 944,79 €
Velaton hinta: 164 000,00 €
Lainaosuus: 48 055,21 €
Neliöhinta: 3 094,34 €
Hoitovastike: 238,50 €/kk
Rahoitusvastike: 445,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 683,70 €/kk

Saunamaksu 17,00 €/kk, autopaikka 17,00 €/kk. Ei vesiennakkomaksua; vedestä laskutetaan mitatun kulutuksen mukaan 4 krt vuodessa.Autotallin vuokra 75 €/kk. Yhtiökokouksessa 23.5.2025 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä kautensa aikana enintään yksi ylimääräinen hoitovastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi489 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi.
Pesutilat: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Remontoitu vuonna 2014.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Muovi, maali. Olohuone: Laminaatti, maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, maali. Eteinen: Laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Luuvakuja 6
Isännöitsijä: Isännöinti Petri Krogerus, isännöitsijä Petri Krogerus, Luuvakuja 6 A 11, petri.krogerus@gmail.com
Kiinteistönhuolto: Talonmies
Asuinhuoneistoja: 20
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl, sähköpistokepaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, kerhohuone, valokaapeli

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Energiatodistus vanhentunut 14.1.2025. Siinä energialuokka E. Uutta ei ole vielä tekeillä.

Tehdyt korjaukset

1982 Kaukolämpöön liittyminen 1991 Talon ulkomaalaus ja parvekkeiden pinnoitus 2001 Ikkunoiden uusiminen 2002 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2012 Turvalaitteiden asennus talon katolle 2013 Katon ja syöksytorvien pesu ja maalaus 2014 Linjasaneeraus (putkiremontti) kylpyhuoneen ja keittiön vesi- ja sähköjohtojen sekä viemäreiden uusiminen, kylpyhuoneen täyssaneeraus. 2015 Kerhohuoneen varustelu 2015 Talon ulko-oven uusiminen 2015 Talon lukkojen uusiminen 2019 Asunnon A5 poistohormin korjaus 2022 Puiden karsiminen ja puun kaato 2022 Parvekkeiden uusiminen, lasitus ja talon ulkomaalaus 2022 Talon kellarioven uusiminen. Asunnon remontit: Kylpyhuone v. 2014

Suunnitellut korjaukset

Pihan kunnostus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 276 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa 500 m Cm, Lidl, Prisma , posti Cm yhteydessä., kirjasto Malmitalossa n. 500 m., terveysasema Malmin terveysasema n. 1 km. Liikenneyhteydet: Juna-asema ja bussiasema n. 500 m.