Tilanhoitajankaari 12 C, Viikki, Helsinki
ENSIESITTELY maanantaina 4.8. klo 17.00-17.40. Vuonna 2004 valmistuneesta omalla tontilla sijaitsevasta yhtiöstä hissitalon 4. kerroksen kulmahuoneisto, jossa on erinomainen pohjaratkaisu. Tilava, lasitettu parveke sekä lännen että pohjoisen suuntaan avarin näkymin.
Viikissä on erinomaiset liikenneyhteydet sekä bussilla, ratikalla, omalla autolla että pyörällä.
Alueella on loistavat ulkoulumaastot sekä monipuoliset mahdollisuudet urheilun harrastamiseen mm. tennis, rantalentopallo ja ratsastus.
Asunnon oston yhteydessä mahdollisuus ostaa autokatospaikka hintaan 8 000 euroa.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 602202
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Tilanhoitajankaari 12 C, 00790 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + s
- Asuinpinta-ala
- 64 m2
- Kokonaispinta-ala
- 64 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 4/6
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Länteen.
- Ikkunat ja näköalat
- Länsi-pohjoinen, avarat näkymät kadulle ja pihalle.
- Vapautuminen
- 1kk/sop.mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 273 060,38 €
- Velaton hinta
- 275 000,00 €
- Lainaosuus
- 1 939,62 €
- Neliöhinta
- 4 296,88 €
- Hoitovastike
- 224,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 38,50 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 262,50 €/kk
- Vesimaksu
- 26,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 35,00 €/kk. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka nro 42 hallintaan oikeuttavat osakkeet nrot 7993-2994 (2 kpl) velattomaan hintaan 8 000 euroa. Hoitovastike autokatos 1,40 €/m2. Vastikekerroin 0,4 ja laskennallinen pinta-ala 13 m2. Hoitovastike 18,20 €/kk. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön rivitalon katon uusimisen remonttilainasta. Rivitalon katon uusimisen budjetti on 156.080,28 €. Työt käynnistyvät heinäkuun alussa ja ne valmistuvat 30.9.2025 mennessä. Hanke rahoitetaan remonttilimiittitilillä, joka urakan päätyttyä muutetaan 5 vuoden pituiseksi velkakirjaksi. Osakkailla on mahdollisuus maksaa pois huoneistokohtainen lainaosuutensa, ennen muuttamista velkakirjaksi tai myöhemmin sovittuna ajankohtana. Kertasuoritus nyt myytävälle asunnolle on noin 1 502,27 euroa ja rah.vastike 29,42/kk ja autopaikan osalta noin 39,02 euroa ja 0,76 e/kk. Yhtiökokous 14.5.2024 antoi hallitukselle valtuudet kerätä enintään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Kylpyhuone: Laatoitettu. Muut asuintilat: lattiat parketti, seinät tapetti/maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Tilanhoitajankaari 12
- Isännöitsijä
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Arto Söderholm
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 117
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 18 kpl, sähköpistokepaikkoja 58 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA/Welho, huoneistokohtaiset varastot, kerhotila ( kuntoiluvälineitä)
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on osakkailla
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä.
- Energialuokka
- D 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 31.8.2025. E-luku 150.
Tehdyt korjaukset
Pohjaviemäreiden korotus 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2015 Jäte- ja autokatosten maalaus 2016 Kerrostalon puuaitojen korjaus ja maalaus 2017 Pihakaivojen imurointi ja huuhtelu 2018 Porraskäytävien maalaus 2019 Kerrostalon ja rivitalon puuosien maalaus 2020 Terassiparvekkeiden kattaminen 2020 Väestösuojan tiiveyskoe 2022 Rivitalojen 2 krs. hätäpoistumistiet 2023 Pihan osittainen kunnostus 2024 Lämmönsiirtimen uusinta 2024 Lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus 2024 Käyttövesiverkoston säätö ja tasapainotus 2024
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokous 22.5.2025: Rivitalon asunnot E112-117 vesikatto on vuotanut. Vuotokorjauksen yhteydessä on havaittu puutteita peltikatossa, läpivienneissä sekä aluskatteessa. Rivitalon katon uusimisen budjetti on 156.080,28 €. Työt käynnistyvät heinäkuun alussa ja ne valmistuvat 30.9.2025 mennessä. Hanke rahoitetaan remonttilimiittitilillä, joka urakan päätyttyä muutetaan 5 vuoden pituiseksi velkakirjaksi. Osakkailla on mahdollisuus maksaa pois huoneistokohtainen lainaosuutensa, ennen muuttamista velkakirjaksi tai myöhemmin sovittuna ajankohtana. 1.1.2026 alkaen asunto-osake yhtiö vastaa palovaroittimien hankinnasta sekä huollosta. Vuoden 2025 aikana asennetaan yhtiön toimesta huoneistoihin 10 v. akulla varustetut palovaroittimet.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hybridi- ja sähköautojen lataus (v. 2025-2026) IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö (v. 2025) Rivitalon vesikaton uusinta v. 2025 Vaaka-, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhteluja kuvaus v. 2026. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 4 921 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Alepa, S-Market, K-Market, Viikin Prisma. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Loistavat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet mm. tennis, rantalentopallo, ratsastus. Liikenneyhteydet: Bussit lähes vierestä.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kielotie 11, VANTAA
010 255 5950 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
