Korsipolku 3 C, Jokiniemi, Vantaa

Velaton myyntihinta142 000 € Myyntihinta: 142 000 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

52 m²

2h, avok, kph, s, vh, las.parveke (YJ:n mukaan 2h + kk + s)

Kodikas saunallinen kaksio

Rauhallisella Jokiniemen alueella toimiva koti. Keittiö ja olohuone ovat avointa tilaa, joita jakaa saareke, joka antaa työ- ja säilytystilaa.

Kylpyhuone on remontoitu 2019 yhtiön toimesta. Keittiö on remontoitu ja pintoja on päivitetty 2012. Lasitetulta parvekkeelta on kaunis vehreä näkymä.

Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta.

Hyvät ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet lähellä. Hiekkaharjun liikuntapuisto on lähes vieressä.

Hyvät bussi- ja junayhteydet.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tarja Ala-Leppilampi 0400 790 780 tarja.ala-leppilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 601977
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Korsipolku 3 C, 01370 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, avok, kph, s, vh, las.parveke (YJ:n mukaan 2h + kk + s)
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Länteen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 142 000,00 €
Neliöhinta: 2 730,77 €
Hoitovastike: 239,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 239,40 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 16,00 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 10.12.2024 antoi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 hoitovastiketta. Joulukuun 2025 yhtiökokouksessa päätetään julkisivu-, parveke ja ikkunaremontin toteuttamisesta, jonka hankebudjetti on 2 371 000€. Tästä summasta tämän asunnon osuus on 31 771€. Kustannustaso ja aikataulu varmistuvat kilpailutuksen jälkeen, joulukuussa.myöhemmin, kun asiat etenevät.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi599 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, liesitaso Keraaminen, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Suihkuovet . 2019
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: seinät maali, lattia laatta. Olohuone: seinät maali, lattia laminaatti. Makuuhuone 1: seinät maali, lattia laminaatti. Sauna: seinät paneeli, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: seinät maali, lattia laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Maissintähkä
Isännöitsijä: J.K. Isännöinti ja kunnosapito, Juha Ylikarjula, juha.ylikarjula@jkisannointi.fi, 050 408 8809
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 60
Taloyhtiössä on: Talopesula, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, varattavissa oleva kerhotila, ulkoiluvälinevarasto
Lunastuspykälä: -

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 23.8.2031 saakka

Tehdyt korjaukset

2025 Sokkelin vastapenkan lisääminen Talo 2:n D-rapun päätyyn 2024 Talo 2:n alapohjan tuuletuksen lisäys kahdella halk. 150 mm:n putkella 2024 Huoneistojen 10 vuoden palovaroittimien asennus 2023-2024 Alapohjan ilmatilan lisääminen talo2 /D rapun kohdalla suurtehoimuroinnilla 2022 Sokkelin kapilaarikatkoja D-E rappujen välillä 2022 Ikkunoiden kuntokartoitus ja täsmennettyjä korjauksia 2021 Kattokaivojen sadevesiviemärilinjan koon muutostiivisteen vaihto 10kpl 2020 Kiinteistön julkisivujen elementtisaumat, IV- kanavien puhdistus ja säätö, lukituksen uusiminen Protec2 järjestelmään, autopaikalle asennettu sähkö- ja hybridiautojen lataukseen soveltuvia pistokkeita, kerhohuoneen pintaremontti sadevesiviemärivuodon yhteydessä 2018-2019 Kylpyhuoneet saneerattu (51 huoneistossa). 2018 Kerhohuoneen ulkoseinän kosteusvaurion korjaus ja portaiden pinnoitus 2017 D - rapun vesivahinkoon liittyvät korjaukset, parvekkeiden kuntotutkimus, salaojakaivojen ja putkiston tarkastus 2016 Pysäköintialueen paikallisia korjauksia, ap:n 39-46 välillä 2015 IV- kanavien puhdistus (nuohous). 2014 Vesikaton bitumikate uusittu, IV- koneet uusittu, F-rapun vesivahinkoon liittyvät korjaukset. 2011-2013 Kosteuden estävät kapilaarikatkot asennettu huoneistoihin E42/2011 ja D35/2013. 2011 Huoneiston E42 kohdalla parannettu alapohjan tuuletusta. 2009 Sokkelin vesieristyksen uusiminen ja salaojien asennus. 2008 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2007 Ap:n sähköpistokkeiden uusinta, koodilukot ulko-oviin. 2005 Elementtisaumojen uusinta. 2002 P-alueen asvaltoinnin korjaus, 2002 Alatalon sokkelin vierusmassojen vaihto 1999 Lukituksen uusinta, Exec-sarjoitus. 1997 Parvekekaiteiden peruskorjaus.. Asunnon remontit: 2019 kph ja sauna remontoitu taloyhtiön toimesta. Tehty keittiö- ja vesivahinkoremontti edellisen osakkaan toimesta 2012. Vaihdettu laminaattilattia 08/2012.

Suunnitellut korjaukset

2025 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden toteutussuunnitelma, kilpailutus ja toteutus-/aloituspäätös joulukuun 2025 yhtiökokouksessa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 6.11.2024, esitetty yhtiökökokoukselle 10.12.2024. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Perustukset ja runko Talo 2: Alapohjan lisätuuletuksen selvitys ja imurointi Julkisivut: Vaatii korjauksen Parvekkeet: Vaatii korjauksen lisäksi asennetaan lasit kaikkiin parvekkeisiin Ikkunat ja ulko-ovet: Vaatii korjauksen Yleiset tilat: Ikkunat ja ovet uusitaan llmanvaihto: Nuohous ja säätö Sähkö- ja tietojärjestelmä: Parvekepistorasiat Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 065 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa noin 300m, Lidl Vantaa Jokiniemi noin 1km, Tikkurilan palvelut noin 2km. K-Market Tikkuri noin 2km, jalan noin 1,3 km, jossa on postin palvelut. Tikkurilan kirjasto noin 2km, Tikkurilan terveysasema noin 2,2km. Koulut: Jokiniemen koulu noin 1km, Tikkurilan lukio noin 1km. Päiväkoti: Alueella useita. Hyvät ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet lähellä. Hiekkaharjun liikuntapuisto on lähes vieressä. Liikenneyhteydet: Tikkurilan juna-asema noin 2km, jalan noin 20 min, bussipysäkki noin 300m.

Lisätiedot

Yhtiölainoista on tarkemmat tiedot isännöitsijän todistuksella ja tilinpäätöstiedoissa. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä Huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. 10.12.2024 varsinainen yhtiökokous - Ilkka Suikkari Ins. tsto Conditio Oy esitteli julkisivun kuntoarvion yhteenvedon, hankebudjetin ja sitä koskevan hankesuunnitelman. Hallitukselle annettiin valtuudet aloittaa toteutussuunnittelu. Yhtiökokous 9.6.2025 - Hallitukselle ja isännöitsijälle annettiin valtuudet hakea yhtiölle lisäkiinnityksiä, viisi 500 k€:n erää eli yhteensä 2,5 M€:lla. - Julkisivu päätettiin tehdä yksiväriseksi, päätös oli hyvin selvä ja syntyi jo ns. koeäänestyk-sen tuloksena. - Isännöitsijä ilmoitti myös, että budjetoidut konsulttikulut (suunnittelu) tulevat ylittymään 15 k€ => n. 40 k€:n. Ylityksestä huolimatta kassavarat näyttäisivät riittävän muutoksen katta-maan, jos mitään yllättäviä kulueriä ei loppuvuoden aikana tule. - Uusista ikkunoista nostettiin esille, että niihin tulee aurinkosuoja sekä signaalin vahvistus-ominaisuudet. - Parvekkeiden laajentamisesta järjestettiin virallinen äänestys.Vaikka parvekkeiden laajentamista nyt lähdetään suunnittelemaan, niin pitää muistaa, että koko hanke tarvitsee rakennusluvan eli laajennuksen toteutuminen on varmaa vasta raken-nusvalvonnan käsittelyn jälkeen. - Hallitukselle annettiin valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeita kesken kauden, jos korot tai maksusuunnitelma merkittävästi muuttuvat.