Töyrytie 8 A, Maunula, Helsinki
Siistikuntoinen pikkuyksiö Suomen parhaaksi taloyhtiöksi vuonna 2021 valitusta yhtiöstä.
Huoneistolle kuuluu varastotilat sekä vintiltä että kellarista. Kunto on muutto- / vuokrausvalmis.
Taloyhtiö on suuri 177-huoneistoinen kokonaisuus. Yhtiön rakennukset ja väljät pihapiirit muodostavat harmoonisen, suojellun 50-lukuisen miljöön.
Kaikki keskeiset palvelut ovat kävelymatkassa. Bussit ja Raide-Jokeri liikennöivät ihan läheltä.
Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 601968
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Töyrytie 8 A, 00630 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 1
- Huoneet
- 1h, kk, kh
- Asuinpinta-ala
- 24,1 m2Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu.
- Kokonaispinta-ala
- 24,1 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1952
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/3
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Idylliset sisäpihanäkymät noin luoteeseen.
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 109 000,00 €
- Neliöhinta
- 4 522,82 €
- Hoitovastike
- 168,70 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 168,70 €/kk
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Hoitovastike perusteena pinta-ala. Vesimaksut 25,00 e/hlö/kk, autopaikkavuokra 20,00 e/kk, autotallivuokrat 75,00 e/kk. saunamaksu 20,00 e/kk, kerhohuone vuosimaksu 30,00 euroa. Yhtiökokous 15.5.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiöllä on tililimiitti Nordea Bank Oyj:ltä. Tililimiitistä käytössä 25.228,19 euroa /5.4.2025.
Varustus
Keittiö
Jenkkikaappi, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, vintti
Materiaalit
Keittiö: Lattia laatta, välitila laatta, seinät maalattu. Olohuone: Lattia vinyylilankku, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia vinyylilankku, seinät maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vesakko Bostads Ab
- Isännöitsijä
- Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Pia Akselin, 050 325 8696
- Kiinteistönhuolto
- Talonmies
- Asuinhuoneistoja
- 177
- Liikehuoneistoja
- 5
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 312 m2
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 34 kpl, piha-autopaikkoja 14 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, askarteluhuone, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
Peruskorjauksia: -Männikkötie 10:n ja Töyrytie 6:n katot uusittu 1985-1991 -Töyrytie 8:n ja Vesakkotie 1-7:n katot uusittu 1993 -Kaukolämpökalusteet uusittu 1995 -Patteriventtiilit 1996-1997 -Kellarin vesijohdot ja viemärit sekä tonttijohdot uusittu 2000 -Putkisaneeraus 2002-2004 -Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2004 -Julkisivu- ja parvekesaneeraus 2006-2007 -Porraskäytävien maalauskorjaus 2007-2008 -Jätekatokset ja Vesakkotie 5 alipainetuulettimien asennus2008 -Männikkötie 10 kohdalla sokkelin vedeneristystyö 2010 -Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2011 -Ilmanvaihtohormien nuohoustyö 2013 -Patteriventtiilien uusimistyö 2014 -Kahden löylyhuoneen saneeraus 2014 -Pihavalaistuksen parantaminen 2007 ja 2014 -Pihasaneeraushanke 2015 -Pihan maisemointihanke 2016 -Liikesiiven vesikatteen uusimistyö 2016 -Vedonparantajien asentaminen Vesakkotie 3 taloon 2016 -Männikkötien ja Töyrytien saunanperuskorjaus 2018 -Yhtiön kerhohuoneen saneeraus 2019 -Vedonparantajien asentaminen loppuihin rakennuksiin 2020 -Smartpost – pakettiautomaatin hankkiminen yhtiöön 2020 -Yhtiön omistaman liiketilan (ex NL Aquan tila) saneeraus 2020 - Kiinteistön kuntoarvion teettäminen 2020 -Autotallien ovien kunnostustyöhanke 2021 -Kerhohuoneen lattiapinnoitteen uusimistyöhanke 2021 -Tiilikatojen puhdistus- ja pinnoitustyö kaikissa taloissa 2022 -Maalämpöjärjestelmän hankeselvitys 2022 -Sähkösaneerauksen hankesuunnittelutyö 2022-2023 -Ikkunoiden kunnostushankkeen hankesuunnittelutyö 2023 -Lämpimän käyttöveden kierron korjaussuunnittelua/tot.2023 -Sähkösaneeraushankkeen suunnittelutyön kilpailutus 2024 -Vesakkotien puolella katukiveysten korotustoimia ja asennettiin asfalttimakkara tulevien tulvimisvahinkojen ehkäisemiseksi 2024.. Asunnon remontit: 2002-2004 Kylpyhuone uusittu yhtiön toimesta linjasaneerauksen yhteydessä. 2015 Kylpyhuoneen kalusteet uusittu+suihkuseinä, keittiöremontti, sähkötyö kylpyhuoneessa, lattiatyö /vinyylilankut + laattalattia keittiö, oven ja ikkunapokien sisäpuoleinen maalaus. 2021 Kylpyhuoneen kalusteiden uusiminen. 2024 Uusi jenkkikaappi. 2025 kylpyhuonesilikonien uusiminen, seinien ja kattojen maalaus pääosin.
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokous 15.5.2025: Taloyhtiön taloutta on rasittanut kahden viime vuoden aikana kaksi erillistä tulvimisvesivahinkoa. Nämä ovat aiheuttaneet taloyhtiölle huomattavia vauriokorjauskustannuksia. Vauriokorjaustöiden yhteydessä on liiketiloissa jouduttu tekemään myös muita kuin vauriokorjaustoimia esim. lämmitysputkien siirto pois kostuneista lattiarakenteista sekä tilojen sähköjärjestelmien kunnostus/uusiminen. Edellä mainitut muut korjauskustannukset eivät kuulu vakuutuskorvauksen piiriin. Akuuttien kustannusten kattamiseksi on lainanlyhennyksiä jouduttu siirtämään, ja kattamaan kuluja väliaikaisesti pääomavastikekertymällä. Hoitolainalla on tarkoitus maksaa odottava pääomalainan lyhennys. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ja/tai isännöitsijä kilpailuttamaan ja nostamaan parhaaksi katsomillaan ehdoilla näiden urakoiden toteuttamiseksi enintään 200.000,00 € laina 10 vuoden laina-ajaksi. Lainaa tullaan käyttämään todellisten kulujen mukainen summa.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025-2026 Sähköremontin suunnittelu ja toteutus. Julkisivun, parvekkeiden, hormien kuntotutkimus, asuntojen märkätilojen tutkimus. 2026 Pohjaviemärien kuvaus ja huuhtelu. Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2027 Kellaritason ikkunakarmien maalaus, ja huoneistoikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus. Ulko-ovet, julkisivujen puuosat. Pyykkituvan kunnostus. 2028 Lippojen bitumikatteiden uusinta. 2029 parvekkeiden huoltomaalaus. Kuntotutkimuksen päivitys.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 21 641 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 2060
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa Alepa n. 250 m. Lidl, S-Market ja K-Supermarket kävelymatkassa., kirjasto Maunulan kirjasto, terveysasema Maunulan terveysasema. Koulut: Koulut alueella. Päiväkoti: Päiväkodit alueella. Liikenneyhteydet: Bussit, Raide-Jokeri.
Lisätiedot
Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Mäkelänkadun jatke - Tuusulanväylän liikennealueelle, noin kolmen kilometrin pituiselle osuudelle on tarkoitus laatia asemakaava ja asemakaavan muutos, jossa yleisen tien liikennealuemerkinnät muutetaan katualueen merkinnöiksi. Nopeusrajoitus ei muutu tässä yhteydessä. Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja

Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.