Töyrytie 8 A, Maunula, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jenkkikaappi, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattia laatta, välitila laatta, seinät maalattu. Olohuone: Lattia vinyylilankku, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia vinyylilankku, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vesakko Bostads Ab

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Pia Akselin, 050 325 8696

Kiinteistönhuolto

Talonmies

Asuinhuoneistoja

177

Liikehuoneistoja

5

Liikehuoneistojen pinta-ala

312 m²

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 34 kpl, piha-autopaikkoja 14 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, askarteluhuone, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Painovoimainen

Energialuokka

Ei energiatodistusta

Lisätietoa energiatodistuksesta

Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Peruskorjauksia: -Männikkötie 10:n ja Töyrytie 6:n katot uusittu 1985-1991 -Töyrytie 8:n ja Vesakkotie 1-7:n katot uusittu 1993 -Kaukolämpökalusteet uusittu 1995 -Patteriventtiilit 1996-1997 -Kellarin vesijohdot ja viemärit sekä tonttijohdot uusittu 2000 -Putkisaneeraus 2002-2004 -Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2004 -Julkisivu- ja parvekesaneeraus 2006-2007 -Porraskäytävien maalauskorjaus 2007-2008 -Jätekatokset ja Vesakkotie 5 alipainetuulettimien asennus2008 -Männikkötie 10 kohdalla sokkelin vedeneristystyö 2010 -Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2011 -Ilmanvaihtohormien nuohoustyö 2013 -Patteriventtiilien uusimistyö 2014 -Kahden löylyhuoneen saneeraus 2014 -Pihavalaistuksen parantaminen 2007 ja 2014 -Pihasaneeraushanke 2015 -Pihan maisemointihanke 2016 -Liikesiiven vesikatteen uusimistyö 2016 -Vedonparantajien asentaminen Vesakkotie 3 taloon 2016 -Männikkötien ja Töyrytien saunanperuskorjaus 2018 -Yhtiön kerhohuoneen saneeraus 2019 -Vedonparantajien asentaminen loppuihin rakennuksiin 2020 -Smartpost – pakettiautomaatin hankkiminen yhtiöön 2020 -Yhtiön omistaman liiketilan (ex NL Aquan tila) saneeraus 2020 - Kiinteistön kuntoarvion teettäminen 2020 -Autotallien ovien kunnostustyöhanke 2021 -Kerhohuoneen lattiapinnoitteen uusimistyöhanke 2021 -Tiilikatojen puhdistus- ja pinnoitustyö kaikissa taloissa 2022 -Maalämpöjärjestelmän hankeselvitys 2022 -Sähkösaneerauksen hankesuunnittelutyö 2022-2023 -Ikkunoiden kunnostushankkeen hankesuunnittelutyö 2023 -Lämpimän käyttöveden kierron korjaussuunnittelua/tot.2023 -Sähkösaneeraushankkeen suunnittelutyön kilpailutus 2024 -Vesakkotien puolella katukiveysten korotustoimia ja asennettiin asfalttimakkara tulevien tulvimisvahinkojen ehkäisemiseksi 2024.. Asunnon remontit: 2002-2004 Kylpyhuone uusittu yhtiön toimesta linjasaneerauksen yhteydessä. 2015 Kylpyhuoneen kalusteet uusittu+suihkuseinä, keittiöremontti, sähkötyö kylpyhuoneessa, lattiatyö /vinyylilankut + laattalattia keittiö, oven ja ikkunapokien sisäpuoleinen maalaus. 2021 Kylpyhuoneen kalusteiden uusiminen. 2024 Uusi jenkkikaappi. 2025 kylpyhuonesilikonien uusiminen, seinien ja kattojen maalaus pääosin.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 15.5.2025: Taloyhtiön taloutta on rasittanut kahden viime vuoden aikana kaksi erillistä tulvimisvesivahinkoa. Nämä ovat aiheuttaneet taloyhtiölle huomattavia vauriokorjauskustannuksia. Vauriokorjaustöiden yhteydessä on liiketiloissa jouduttu tekemään myös muita kuin vauriokorjaustoimia esim. lämmitysputkien siirto pois kostuneista lattiarakenteista sekä tilojen sähköjärjestelmien kunnostus/uusiminen. Edellä mainitut muut korjauskustannukset eivät kuulu vakuutuskorvauksen piiriin. Akuuttien kustannusten kattamiseksi on lainanlyhennyksiä jouduttu siirtämään, ja kattamaan kuluja väliaikaisesti pääomavastikekertymällä. Hoitolainalla on tarkoitus maksaa odottava pääomalainan lyhennys. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ja/tai isännöitsijä kilpailuttamaan ja nostamaan parhaaksi katsomillaan ehdoilla näiden urakoiden toteuttamiseksi enintään 200.000,00 € laina 10 vuoden laina-ajaksi. Lainaa tullaan käyttämään todellisten kulujen mukainen summa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025-2026 Sähköremontin suunnittelu ja toteutus. Julkisivun, parvekkeiden, hormien kuntotutkimus, asuntojen märkätilojen tutkimus. 2026 Pohjaviemärien kuvaus ja huuhtelu. Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2027 Kellaritason ikkunakarmien maalaus, ja huoneistoikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus. Ulko-ovet, julkisivujen puuosat. Pyykkituvan kunnostus. 2028 Lippojen bitumikatteiden uusinta. 2029 parvekkeiden huoltomaalaus. Kuntotutkimuksen päivitys.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Alepa n. 250 m. Lidl, S-Market ja K-Supermarket kävelymatkassa., kirjasto Maunulan kirjasto, terveysasema Maunulan terveysasema. Koulut: Koulut alueella. Päiväkoti: Päiväkodit alueella. Liikenneyhteydet: Bussit, Raide-Jokeri.