Töyrytie 8 A, Maunula, Helsinki

Velaton myyntihinta109 000 € Myyntihinta: 109 000 €
Käyttöönottovuosi1952
Pinta-ala
24,1 m2
1h, kk, kh

Siistikuntoinen pikkuyksiö Suomen parhaaksi taloyhtiöksi vuonna 2021 valitusta yhtiöstä.

Huoneistolle kuuluu varastotilat sekä vintiltä että kellarista. Kunto on muutto- / vuokrausvalmis.

Taloyhtiö on suuri 177-huoneistoinen kokonaisuus. Yhtiön rakennukset ja väljät pihapiirit muodostavat harmoonisen, suojellun 50-lukuisen miljöön.

Kaikki keskeiset palvelut ovat kävelymatkassa. Bussit ja Raide-Jokeri liikennöivät ihan läheltä.

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
601968
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Osoite
Töyrytie 8 A, 00630 HELSINKI
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
1
Huoneet
1h, kk, kh
Asuinpinta-ala
24,1 m2
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu.
Kokonaispinta-ala
24,1 m2
Käyttöönottovuosi
1952
Yleiskunto
Hyvä
Kerros
1/3
Hissi
Ei
Sauna
Ei
Parveke
Ei
Ikkunat ja näköalat
Idylliset sisäpihanäkymät noin luoteeseen.
Vapautuminen
Heti

Hintatiedot

Myyntihinta
109 000,00 €
Neliöhinta
4 522,82 €
Hoitovastike
168,70 €/kk
Yhtiövastike yht
168,70 €/kk
Vesimaksu
25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Hoitovastike perusteena pinta-ala. Vesimaksut 25,00 e/hlö/kk, autopaikkavuokra 20,00 e/kk, autotallivuokrat 75,00 e/kk. saunamaksu 20,00 e/kk, kerhohuone vuosimaksu 30,00 euroa. Yhtiökokous 15.5.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiöllä on tililimiitti Nordea Bank Oyj:ltä. Tililimiitistä käytössä 25.228,19 euroa /5.4.2025.

Varustus

Keittiö

Jenkkikaappi, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattia laatta, välitila laatta, seinät maalattu. Olohuone: Lattia vinyylilankku, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia vinyylilankku, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vesakko Bostads Ab
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Pia Akselin, 050 325 8696
Kiinteistönhuolto
Talonmies
Asuinhuoneistoja
177
Liikehuoneistoja
5
Liikehuoneistojen pinta-ala
312 m2
Autopaikat
Autotalleja tai hallipaikkoja 34 kpl, piha-autopaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on
Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, askarteluhuone, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä
Painovoimainen
Energialuokka
Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta
Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Peruskorjauksia: -Männikkötie 10:n ja Töyrytie 6:n katot uusittu 1985-1991 -Töyrytie 8:n ja Vesakkotie 1-7:n katot uusittu 1993 -Kaukolämpökalusteet uusittu 1995 -Patteriventtiilit 1996-1997 -Kellarin vesijohdot ja viemärit sekä tonttijohdot uusittu 2000 -Putkisaneeraus 2002-2004 -Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2004 -Julkisivu- ja parvekesaneeraus 2006-2007 -Porraskäytävien maalauskorjaus 2007-2008 -Jätekatokset ja Vesakkotie 5 alipainetuulettimien asennus2008 -Männikkötie 10 kohdalla sokkelin vedeneristystyö 2010 -Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2011 -Ilmanvaihtohormien nuohoustyö 2013 -Patteriventtiilien uusimistyö 2014 -Kahden löylyhuoneen saneeraus 2014 -Pihavalaistuksen parantaminen 2007 ja 2014 -Pihasaneeraushanke 2015 -Pihan maisemointihanke 2016 -Liikesiiven vesikatteen uusimistyö 2016 -Vedonparantajien asentaminen Vesakkotie 3 taloon 2016 -Männikkötien ja Töyrytien saunanperuskorjaus 2018 -Yhtiön kerhohuoneen saneeraus 2019 -Vedonparantajien asentaminen loppuihin rakennuksiin 2020 -Smartpost – pakettiautomaatin hankkiminen yhtiöön 2020 -Yhtiön omistaman liiketilan (ex NL Aquan tila) saneeraus 2020 - Kiinteistön kuntoarvion teettäminen 2020 -Autotallien ovien kunnostustyöhanke 2021 -Kerhohuoneen lattiapinnoitteen uusimistyöhanke 2021 -Tiilikatojen puhdistus- ja pinnoitustyö kaikissa taloissa 2022 -Maalämpöjärjestelmän hankeselvitys 2022 -Sähkösaneerauksen hankesuunnittelutyö 2022-2023 -Ikkunoiden kunnostushankkeen hankesuunnittelutyö 2023 -Lämpimän käyttöveden kierron korjaussuunnittelua/tot.2023 -Sähkösaneeraushankkeen suunnittelutyön kilpailutus 2024 -Vesakkotien puolella katukiveysten korotustoimia ja asennettiin asfalttimakkara tulevien tulvimisvahinkojen ehkäisemiseksi 2024.. Asunnon remontit: 2002-2004 Kylpyhuone uusittu yhtiön toimesta linjasaneerauksen yhteydessä. 2015 Kylpyhuoneen kalusteet uusittu+suihkuseinä, keittiöremontti, sähkötyö kylpyhuoneessa, lattiatyö /vinyylilankut + laattalattia keittiö, oven ja ikkunapokien sisäpuoleinen maalaus. 2021 Kylpyhuoneen kalusteiden uusiminen. 2024 Uusi jenkkikaappi. 2025 kylpyhuonesilikonien uusiminen, seinien ja kattojen maalaus pääosin.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 15.5.2025: Taloyhtiön taloutta on rasittanut kahden viime vuoden aikana kaksi erillistä tulvimisvesivahinkoa. Nämä ovat aiheuttaneet taloyhtiölle huomattavia vauriokorjauskustannuksia. Vauriokorjaustöiden yhteydessä on liiketiloissa jouduttu tekemään myös muita kuin vauriokorjaustoimia esim. lämmitysputkien siirto pois kostuneista lattiarakenteista sekä tilojen sähköjärjestelmien kunnostus/uusiminen. Edellä mainitut muut korjauskustannukset eivät kuulu vakuutuskorvauksen piiriin. Akuuttien kustannusten kattamiseksi on lainanlyhennyksiä jouduttu siirtämään, ja kattamaan kuluja väliaikaisesti pääomavastikekertymällä. Hoitolainalla on tarkoitus maksaa odottava pääomalainan lyhennys. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ja/tai isännöitsijä kilpailuttamaan ja nostamaan parhaaksi katsomillaan ehdoilla näiden urakoiden toteuttamiseksi enintään 200.000,00 € laina 10 vuoden laina-ajaksi. Lainaa tullaan käyttämään todellisten kulujen mukainen summa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025-2026 Sähköremontin suunnittelu ja toteutus. Julkisivun, parvekkeiden, hormien kuntotutkimus, asuntojen märkätilojen tutkimus. 2026 Pohjaviemärien kuvaus ja huuhtelu. Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2027 Kellaritason ikkunakarmien maalaus, ja huoneistoikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus. Ulko-ovet, julkisivujen puuosat. Pyykkituvan kunnostus. 2028 Lippojen bitumikatteiden uusinta. 2029 parvekkeiden huoltomaalaus. Kuntotutkimuksen päivitys.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
21 641 m2
Omistus
Vuokrattu
Vuokralleantaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 2060

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Alepa n. 250 m. Lidl, S-Market ja K-Supermarket kävelymatkassa., kirjasto Maunulan kirjasto, terveysasema Maunulan terveysasema. Koulut: Koulut alueella. Päiväkoti: Päiväkodit alueella. Liikenneyhteydet: Bussit, Raide-Jokeri.

Lisätiedot

Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Mäkelänkadun jatke - Tuusulanväylän liikennealueelle, noin kolmen kilometrin pituiselle osuudelle on tarkoitus laatia asemakaava ja asemakaavan muutos, jossa yleisen tien liikennealuemerkinnät muutetaan katualueen merkinnöiksi. Nopeusrajoitus ei muutu tässä yhteydessä. Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kohteen pohjakuva

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Arkadiankatu 23, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!