Kohteessa ensiesittely su 17.8.klo. 16:00 - 16:30 .

Pietarinkatu 11 B, Ullanlinna, Helsinki

Velaton myyntihinta610 000 € Myyntihinta: 602 113 €

Käyttöönottovuosi1933

Pinta-ala

65 m²

2h, avok, halli, kph, e.wc

TÄYSIN SANEERATTU 4. KERROKSEN KAKSIO ULLANLINNAN SYDÄMESSÄ

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan läpitalon kaksioon, joka sijaitsee neljännessä kerroksessa hyvin hoidetussa yhtiössä Ullanlinnan arvostetulla alueella. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laatua, tyylikkyyttä ja muuttovalmista asumista.

Asuntoa on saneerattu perusteellisesti viime vuosien aikana, ja kaikki pinnat ovat kauttaaltaan hyvässä tai erinomaisessa kunnossa. Vuonna 2024 yhtiössä valmistunut perinteinen LVISA-saneeraus tuo arkeen mukavuutta: erillinen wc ja tilava kylpyhuone ovat nyt täysin nykyaikaisia ja uudenveroisessa kunnossa.

Pohjaratkaisu on valoisa, selkeä ja erittäin toimiva. Avara olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen, modernin oleskelutilan, jossa on luonteva paikka suurellekin ruokapöydälle ja reilusti tilaa sohvaryhmälle nojatuoleineen.

Makuuhuone on rauhallisesti sisäpihan puolella, reilun kokoinen ja täynnä toimivia yksityiskohtia - kuten tilavat kaapistot ja monen arvostama syvennys etätyöpisteeksi tai meikkipöydäksi.

MERELLINEN ULLANLINNA - KAUPUNGIN KAUNEIMPIA KULMIA

Ullanlinna on yksi Helsingin kauneimmista ja arvostetuimmista kaupunginosista - ainutlaatuinen yhdistelmä merellistä tunnelmaa, historiallisia rakennuksia ja vehreitä puistoalueita. Eiranranta, Tähtitorninmäki, Kaivopuiston lehtipuut, Mikael Agricolan kirkko ja Johanneksenkirkko luovat ympäristön, jossa vanhan Helsingin charmia on aina läsnä.

PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET

Kaikki tarpeellinen löytyy läheltä: ihastuttavat kahvilat, putiikit, puistot, lähikaupat ja merenranta ovat aivan vieressäsi. Lähikauppa Alepa löytyykin suoraan kadun toiselta puolen! Keskusta on kävelyetäisyydellä, ja raitiovaunut sekä bussit kulkevat kätevästi läheltä. Ratikan kyydissä olet hetkessä Stockmannilla, Vanhan Kauppahallin herkuissa tai vaikka Hietaniemen uimarannalla. Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka haluat elää keskellä kaupunkia ilman riippuvuutta autosta.

Tule ihastumaan tähän valoisaan, huolella viimeisteltyyn kotiin ja löydä oma rauhasi Ullanlinnan sydämestä.

Samuli S. Strander Puh. 040 777 0000 samuli.strander@op.fi OP Koti Ullanlinna

Kun mietit kodin vaihtoa, niin valitse luotetuin! OP Koti on Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä 12. kertaa peräkkäin. Lähde: Suomi Tänään 2/2023 Kiinteistönvälitys, Taloustutkimus Oy.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Samuli S. Strander 040 777 0000 samuli.strander@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 601960
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pietarinkatu 11 B, 00140 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, avok, halli, kph, e.wc
Asuinpinta-ala: 65 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Käyttöönottovuosi: 1933
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 602 113,44 €
Velaton hinta: 610 000,00 €
Lainaosuus: 7 886,56 €
Neliöhinta: 9 384,62 €
Hoitovastike: 357,50 €/kk
Rahoitusvastike: 110,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 468,00 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Autohallipaikka 150,00 €/kk. Moottoripyöräpaikka 34,00 €/kk. Pesutupa 30,00 €/vuosi. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 539 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Sähkö ja kuuluu yhtiövastikkeeseen, kiinteät valaisimet. Bide
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Olohuone: Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Makuuhuone 1: Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Kylpyhuone: Lattia: laatta. Seinät: kaakeloitu. Eteinen: Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Wc: Lattia: laatta. Seinät: kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pietarinkatu 11
Isännöitsijä: Reim isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 82
Liikehuoneistoja: 7
Liikehuoneistojen pinta-ala: 226 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa.

Tehdyt korjaukset

2023-2024 LVISA-urakka (toteutus) 2024 Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus 2024 Pohjavesipumppujen uusinta (LVISA-urakan yhteydessä) 2024 Kellarin ilmanvaihdon toteutus (LVISA-urakan yhteydessä) 2024 Pyykkituvan rakentaminen (LVISA-urakan yhteydessä) 2024 Kellarikomeroiden rakentaminen (LVISA-urakan yhteydessä) 2024 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2022 Ullakkorakentamisen toteutettavuussuunnittelu 2022 Vesivahinkokorjaukset huoneisto C61/67 2022 LVISA toteutussuunnittelu 2021 LVISA-urakka hankesuunnittelu 2021 Ullakkorakentamisen esiselvitys 2021 Hormikartoitus 2021 C-huoneistojen IV hormien kunnostus ja muiden IV hormien tarkastus/korjaus 2021 Huoneistojen A4 ja A11 kosteusvauriokorjaukset 2021 Huoneiston C62 vesivauriosaneeraus 2021 Huoneiston C62 ulkopuoliset saneeraukset 2020 Tulisijojen nuohous (A7, A14, A28 ja A35) 2020 Katon, ullakon ja julkisivun mittaus ullakkorakentamista varten¿ 2020 Kellarin ilmanvaihdon suunnittelu 2020 Kellarikomeroiden suunnittelu + tarjoukset 2019-2020 Kellaritason ja 1.kerroksen liiketilojen putkistojen ja viemäreiden uusimistyö 2018 Jätekatoksen maalaus 2018 Sisääntuloportin automatisointi 2015 Kadun puoleisten ikkunoiden hoitomaalaus 2015 A ja B rapun kattojen uusinta 2014 C-portaan yhden nousun linjasaneeraus (asunnot 66, 72, 78, 84) 2012 A ja C -portaiden tuuletusparvekkeiden saneeraus 2010 Hissikorien kunnostus 2010 B -portaan parvekkeiden saneeraus 2010 C rapun katon uusinta 2010 Vesikaton kuntotutkimus 2008 Asbestisaneeraus ja -kartoitus 2008 Ikkunoiden huoltomaalaus 2008 Liikehuoneistojen ovien kunnostus 2006 Takkahormien kunnostus 2004-2005 Kadunpuoleisen julkisivun saneeraus 2002 Autotallin saneeraus 2002 Kattopuutarhan kunnostus 2002 Jätekatoksen rakentaminen 2001 C-rapun peltikaton kunnostus 1996 Hissikoneistojen uusinta 1993 Takapihan kunnostus 1990 Rappukäytävien kunnostus. Asunnon remontit: 2023-2024 LVISA-urakka yhteydessä kylpyhuone uusittu kautaaltaan. 2023-2024 LVISA-urakka yhteydessä erillinen wc uusittu kautaaltaan. 2020-2021 Seinät ja katot maalattu. 2020-2021 Kiintokalusteet uusittu aulaan ja makuuhuoneeseen. 2009 Keittiön siirto ja lattioiden uusinta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

ARVIO KUNNOSSAPITOTARPEESTA YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (v. 2025–2029) (korjausten perässä kerrotut vuosiluvut ovat arvioita) 2027 Piha: Korjataan LVISA- ja ullakkourakan yhteydessä syntyneet vauriot 2025-2027 Julkisivut: Julkisivun uusiminen (ajankohta ja toteutus riippuu ullakkorakentamisen aikataulusta) 2025-2027 Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden uusiminen (ajankohta ja toteutus riippuu ullakkorakentamisen aikataulusta) Katto: Ullakkorakentamisen toteutuessa katto rakennetaan kokonaan uudestaan 2025 Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen 2025-2027 Hissit: Hissien uusiminen (ajankohta ja toteutus riippuu ullakkorakentamisen aikataulusta) 2025 Ullakkohuoneistojen rakentaminen: Arvio: Aloitus kesällä 2025 LVIS-saneeraukseen liittyvät takuukorjaukset Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 695 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Runsaasti ravintoloita ja kahviloita lähistöllä Ullanlinnassa, Kaivopuistossa ja sen edustan saarilla. Lähikauppa Alepa aivan vieressä Pietarinkadulla. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Alepa n. 20 m. Café Succès n. 250 m. Viiskulman terveysasema n. 400 m. Posti Punavuori n. 750 m. Cafe Carusel n. 400 m. Kaivopuisto n. 400 m. Eiran ranta n. 500 m. Stockmann n. 950 m. Forum n. 1,2 km. Kamppi n. 1,6 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Eira n. 250 m, Raitiovaunupysäkki Kapteeninkatu n. 150 m.