Kraatarinkuja 4 B, Varissuo, Turku
Harvoin myynnissä näin tilavaa perheasuntoa Varissuon hyvien ja monipuolisten palveluiden vierestä.
Asunnon keittiö, kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc ovat saaneet uuden ilmeen 2008.
Tilavan olohuoneen jatkeena on iso, suojaisa terassi. Yläkerrassa tiloja kruunaa iso parveke.
Asunto soveltuu mainiosti lapsiperheen tarpeisiin, sillä tilaa täältä ei puutu. Myös vaatehuone ja erillinen varasto lisää asumisviihtyvyyttä.
Varaa oma esittelyaikasi: Tiina Engblom p. 040 556 5552, tiina.engblom@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 601891
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Kraatarinkuja 4 B, 20610 TURKU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 5
- Huoneet
- 5h + k + kph/wc + s + erill.wc + vh + parv. + ter + var (yj. 5h + k + sauna)
- Asuinpinta-ala
- 116,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 120,5 m2
- Muu ala
- 4 m2Kylmä ulkovarasto
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 1-2/-
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 141 702,77 €
- Velaton hinta
- 142 500,00 €
- Lainaosuus
- 797,23 €
- Neliöhinta
- 1 223,18 €
- Hoitovastike
- 477,65 €/kk
- Rahoitusvastike
- 67,68 €/kk
- Muu vastike
- 21,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 566,33 €/kk
Yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaan hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta ja rahoitusvastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa. Hallituksen laatiman, 5.3.2025 päivätyn alustavan rahoituslaskelman mukaan huoneistokohtainen yhtiölainaosuus päätyelementtien uusimista koskevasta hankkeesta on nyt myytävän huoneiston osalta 182,00 €/kk.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi integroitu, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit yläkerta kph ja alakerta wc, allaskaappi yläkerta kph ja erillinen yläkaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: Laattalattia. Olohuone: Laminaattilattia. Makuuhuone 1: Muovilattia. Makuuhuone 2: Muovilattia. Makuuhuone 3: Muovilattia. Sauna: Paneloitu, laattalattia. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Laattalattia. Wc: Kokonaan laatoitettu. Tuulikaappi: Laattalattia. Makuuhuone 4: Muovilattia.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kraatarinkuja
- Isännöitsijä
- Turun Isännöintikeskus Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 19
- Taloyhtiössä on
- Väestösuoja, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Betonielementti.
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 2.12.2034.
Tehdyt korjaukset
2024 Salaojien pesu ja kuvaus 2024 Rakennusten ja rakennelmien osittainen huoltomaalaus 2024 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö 2024 Palovaroittimien asennus asuntoihin 2023 Leikkipihan kunnostus 2022 Aidan asennus A-talon eteen tontin rajalle 2019 Aidan uusiminen (metalliaidaksi) 2019 Sadevesijärjestelmän (ml. sadevesikaivot) parantaminen D-talon eteläpäätyyn 2018 Pihavalaisimien vaihto led-valaisimiksi 2017 Parvekeovien huoltomaalaus 2017 Pihakäytävien asfaltointien kunnostuksia 2016 Julkisivujen betonielementtien kunnostus ja pinnoitus 2014 Julkisivujen betonielementtien kuntotutkimus 2014 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja termostaattiventtiileiden vaihto 2013 Terassin ovien uusiminen 2012 Huippu-imurien uusinta 2012 Peruskuntoarvion laadinta 2011 Lämmönsiirtimen uusinta 2009 Pihan puoleisten paneeliseinien ja varastokoppien huoltomaalaus 2008-2009 Ikkunoiden ja huoneistojen etupihojen ovien uusinta 2008 Takapihojen puoleisten seinien ja parvekekaiteiden korjaaminen, seinien lisälämmöneristys seka betoniseinien korjaus ja suojaus 2006 Leikkipihan uusinta 2004 Lukkojen sarjoitus 2002 Varastokoppien uusiminen, etupihojen puoleisten seinien korjaus ja lisälämmöneristys 2002 Parvekkeet korjattu, vesikattojen kunnostus. Asunnon remontit: Keittiö, wc, sauna ja kylpyhuone remontoitu vuonna 2008 aikaisemman omistajan toimesta.
Suunnitellut korjaukset
2025 Päätyelementtien uusiminen. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan hanketta koskeva urakkasopimus on jo allekirjoitettu, työaika 4 kk, aloitus kevät/kesä 2025 julkisivulaattojen toimitusaikataulun mukaan.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden (5) vuoden aikana (esitetty yhtiökokoukselle 26.3.2025): - Piha: Pihan kunnon ylläpito, mattotelineiden huoltomaalaus - Perustukset ja runko: Ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan, C-talon päädyn salaojan uusinta - Julkisivut: Päätyelementtien uusiminen (päätetty) - Ikkunat ja ulko-ovet: Ulko-ovien ja ikkunoiden ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan - Katto: Ylläpitohuoltoa; alkuperäisen valokattokulujen uusiminen (alkuperäisiä valokattokuluja uusitaan tarpeen mukaan, jolloin ko. rakennuksen muut valokuvut myös uusitaan) - Huoneistojen märkätilat: Tarvittaessa; huomioiden, että vesieristys on osakkaan vastuulla - Yleiset tilat: Taloyhtiön yhteiset tilat ovat ulkoalueet; ks. piha - Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysputkiston kuntotarkastus - Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vesi- ja viemäriputkien kuntotarkastus - Ilmanvaihto: Huippuimureiden uusiminen tarpeen mukaan - Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 4 426 m2
- Omistus
- Oma
Lisätiedot
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. 26.3.2025 päivätyn varsinaisen yhtiökokouksen pöytäkirjan 7 §:n mukaan yhtiökokous päätti yksimielisesti toteuttaa päätyelementtien uusimisen, kustannukset enintään noin 280 000 euroa. Yhtiökokous valtuutti hallituksen valitsemaan hankkeelle parhaaksi katsomasa urakoitsija. Edelleen pöytäkirjan 8 §:n mukaan yhtiökokous päätti yksimielisesti rahoittaa päätyelementtien uusimishanke pankkilainalla. Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan hanketta varten 280 000 € pankkilaina, laina-aika kymmenen (10) vuotta, valitsemastaan pankista parhaaksi katsomillaan ehdoilla. Lainaa ei ole vielä nostettu (tilannepäivä 8.7.2025), eikä kohdistettu (jyvitetty) osakkeille. Nyt myytävään huoneistoon liittyvä tuleva lainaosuus on arviolta noin 16 572,00 euroa tai rahoitusvastikkeena 182,00 €/kk. Arvio perustuu hallituksen laatimaan, 5.3.2025 päivättyyn alustavaan rahoituslaskelmaan. Tässä mainittu summa on vain arvio, ja lopullisen lainaosuuden määrä saattaa poiketa tästä huomattavasti. Edellä mainitusta hankkeesta jyvitettävä huoneistokohtainen yhtiölainaosuus ei sisälly huoneiston ilmoitettuun velattomaan hintapyyntiin.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Turku OP Koti Varsinais-Suomi Oy LKV
Brahenkatu 11 G, TURKU
010 2569 118 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
