Kanjoninreuna 2 C, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 147 667 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

61,5 m²

2h + k + kph/s + wc + vh + terassi ja varasto

OP Koti tuntee Hervannan parhaat paikat!

Seuraaville asukkaille vapautumassa reippaan kokoinen kaksio yhdessä tasossa Kanjoninreunalta!

Tässä asunnossa on rakennusaikakaudelleen reippaan kokoiset huoneet, jotka ovat helposti laitettavissa oman maun mukaan. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta. Olohuoneen kautta käynti mukavan kokoiselle takapihalle, jossa on kiva viettää kesäpäivää. Etupihalle saa toisen auton parkkiin, ja autokatokseen toisen. Vaivattoman siirtymän päässä ovat myös ratikka- sekä bussipysäkit.

Asunto Oy Kanjoninpuisto on vuonna 1984 valmistunut, oma tonttinen taloyhtiö. Yhtiö koostuu 25 asuinhuoneistosta, ja siitä on pidetty huolta vuosien saatossa. Sijainti on mukavan rauhallisella paikalla, ja kotiovelta lyhyt matka Hervannan kattaviin palveluihin, lenkkipoluille sekä Tampereen keskustaan.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti : Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 601877
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kanjoninreuna 2 C, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/s + wc + vh + terassi ja varasto
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 147 667,06 €
Velaton hinta: 149 000,00 €
Lainaosuus: 1 332,94 €
Neliöhinta: 2 422,76 €
Hoitovastike: 313,65 €/kk
Rahoitusvastike: 32,78 €/kk
Yhtiövastike yht: 346,43 €/kk
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tulevan käyttövesiputkien uusinnan urakan suunnittelu on tehty. Toteutus on suunnitteilla vuodelle 2026. Sara Oy:n tekemän arvion mukaan tälle huoneistolle tuleva lainaosuusarvio on 17 027,11 euroa. Tämä on vain arvio ja summa tarkentuu mahdollisesti syksyllä 2025.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi623 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : Sauna sähkökiukaalla, suihku, suihkuseinä, kuivausteline, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Erillinen WC : Peilikaappi, allaskaappi, kaapisto ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: Muovimattolattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät. Eteinen: Muovimattolattia, seinät maalattu. WC: Muovimattolattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kanjoninpuisto
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Autopaikat: Autokatospaikkoja 25 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiön varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 192 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 11.2.2035.

Tehdyt korjaukset

1999 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2003 Vesikatteen uusiminen 2003 Yläpohjan lisäeristys puhallusvuorivillalla 2005 Jätekatoksen rakennus 2006 Pesu- ja Wc-tilojen kuntokartoitus 2006 Peruskuntoarvio 2007-2009 Pesu- ja Wc-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan 2008 Julkisivuelementtien saumaus 2009 Julkisivun puuosien huoltokäsittely 2011 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus 2012 Huoneistojen ulko-ovien + postilaatikon uusiminen (sis. Lukosto) 2013-14 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja tasapainotus 2014 Pihan kulkuväylän vedenpoiston parantaminen, H-, G-talo ja tontin sisäänajo. 2014 Autokatosten metalliosien, roskakatoksen puuosien, tikkaiden, mattotelineide ja huoneistojen väliaitojen huoltomaalaus 2015 Sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen 2015 Ikkunapuitteiden maalaus 2016-2017 Sadevesien poisto talon vierestä, osa 1 2016 Märkätilojen kuntotutkimus 2018 Iv-Kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja mittaus 2018 2016 Märkätilatutkimuksen seuranta C8, F17, G22 ja H24 2018 Leikkialueen kehittäminen, yhdistetty leikki- ja työkaluvaja 2018 Wc-tilojen asbestikartoitus 2018 Wc-remontit, E14, E16 ja F19 2019 WC ja KHH korjaukset G20 2019 Pihavalaistuksen parantaminen 2019 Lämmitysjärjestelmän kartoitus ja suunnittelu 2019 Pohjaviemäreiden huuhtelu 2020-24 Väliaitojen ja varastokoppien huoltomaalaus neljässä osassa 2021 Julkisivun kuntotutkimus 2021 LVV-kuntotutkimus 2022 Asuintalojen päätykolmioiden ja AK-päätyjen maalaus, postilaatikon sadesuojan asennus, sekä ilmoitustaulujen uusinta 2022 Energiatehokkuuden parantamisen suunnittelu 2022 Vesikaton kuntokartoitus 2023 Lämmönsiirtimen ja taloautomaation uusinta, patteriverkoston säätö ja tasapainotus 2023 Sähköautojen latauskartoitus 2024 Wc - pyttyjen sulut on vaihdettu (kaikkiin wc pyttyihin) kesäkuussa 2024 Palovaroittimet asennettu 10.10.24 10 vuoden akulla Taloyhtiöottanut vastuulleen palovaroittimet. 2024 E 14 10.10. suoritettu kosteusmittaus pesuhuoneessa- ei jälkeä kosteudesta 2024 Pihavajoamaa kunnostettu / seurataan tilannetta muistio 13.9. 2024 Yläpohjien tarkastus. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta

Suunnitellut korjaukset

Märkätilojen seuranta (2023-2027) Seuranta perustuu vuoden 2016 kosteuskartoitusraporttiin. Märkätilojen kuntoa seurataan suunnitelmallisesti osana yhtiön pitkän tähtäimen kunnossapitoa. LVIS-Hanke: Hanke on käynnissä ja etenee vaiheittain; 2024–2025: Käyttövesiverkoston ja vesimittareiden LVI-suunnittelu on tehty. 2025: KVV- ja IV-urakoiden suunnitelmat ovat työn alla, projekti on käynnissä. 2025-2026: Tavoitteena on urakan toteutuksen suunnittelu ja toteutus.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024 Suunniteltu Korvausilmaventtiileiden asennus kaikkiin huoneistoihin, KVV- ja IV-urakan suunnitelmien laadinta, Yläpohjien tarkastus, Lämpövuotojen korjaukset 2025 Suunniteltu Sokkeleiden korjauksen suunnittelu (Raudoituksia pinnassa, kosmeettinen haitta ja todennäköisesti täytetään massalla) 2025-2026 Suunniteltu Käyttövesijohtojen saneerauksen toteutus huoneistojen osalta 2026-2027 Suunniteltu Käyttövesijohtojen saneerauksen toteutus piha-alueiden osalta 2026-2027 Suunniteltu Elementtisaumojen, asuintalojen sokkeleiden korjaus, piha-alueen kaatojen muokkaus sekä sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuus, mahdollinen pääkeskuksen päivitys ja maakaapelointi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 398 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Mukava sijainti rauhallisella paikalla, mutta kuitenkin lähellä kaikkia Hervannan kattavia palveluita. Kotiovelta vain n. 500m kävelymatka bussipysäkeille, sekä ratikkapysäkki myös kävelyetäisyydellä. Tampereen keskustaan vain n. 10min ajomatka omalla autolla. Lenkkipolut ja urheilukenttä kodin läheisyydessä, ja mukavat harrastusmahdollisuudet koko Hervannan alueella. Koulut ja päiväkodit ovat myös kävelymatkan päässä.