Valtatie 5 A, Länsi-Tuira, Oulu

Velaton myyntihinta78 000 € Myyntihinta: 71 649 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

41,5 m²

1h + k + s

Kaupunkikoti Länsi-Tuirassa!

Tämä viehättävä yksiö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden nauttia kaupunkielämästä Oulun keskustan tuntumassa. Sijaiten Länsi-Tuiran vehreällä alueella, asunnon moderni varustelu ja toimiva pohjaratkaisu tekevät siitä ihanteellisen kodin niin yksinasuvalle kuin pariskunnalle. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät etelä-länsisuuntaan, mikä mahdollistaa mukavat hetket auringonpaisteessa.

Asunto tarjoaa 41,5 m² tilaa, joka on jaettu käytännöllisesti. Valoisa olohuone yhdistyy tyylikkääseen keittiöön, jossa on kaikki tarpeellinen arjen helpottamiseksi. Oman saunan ansiosta voit rentoutua kotona, ja taloyhtiön tarjoamat yhteiset tilat, kuten pesutupa ja pyörävarasto, lisäävät asumismukavuutta. Asunto on vuokrattu, mikä tekee siitä myös erinomaisen sijoituskohteen.

Länsi-Tuiran alueella on loistavat palvelut ja kulkuyhteydet. Läheinen Merikoskenranta tarjoaa mahdollisuuden nauttia kauniista ulkoilumaisemista, ja Oulun keskustan monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa. Julkinen liikenne toimii erinomaisesti, ja alueelta löytyy myös mahdollisuus vuokrata autopaikka.

Rakennettu vuonna 1984, Asunto Oy Lohituira on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita peruskorjauksia. Parvekkeiden korjaus ja lasitus on juuri valmistunut, ja tulevaisuuden korjaussuunnitelmat varmistavat taloyhtiön kunnon säilymisen. Energialuokka D2018 takaa kohtuulliset asumiskustannukset, ja kaukolämpö tarjoaa tehokkaan lämmitysjärjestelmän.

Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi. Tämä asunto odottaa juuri sinua!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Hannu Leinonen 041 3150717 hannu.leinonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 601873
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Valtatie 5 A, 90500 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k + s
Asuinpinta-ala: 41,5 m²
Kokonaispinta-ala: 41,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: 6 kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 71 649,38 €
Velaton hinta: 78 000,00 €
Lainaosuus: 6 350,62 €
Neliöhinta: 1 879,52 €
Hoitovastike: 163,93 €/kk
Rahoitusvastike: 74,70 €/kk
Yhtiövastike yht: 238,63 €/kk

Vesimaksu kulutuksen mukaan 20 €/m³. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi302 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesikupu, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Sauna: Lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa, katto paneloitu. Eteinen: Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lohituira
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Autopaikat: Autokatospaikkoja 16 kpl, sähköpistokepaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. / kumibitumi.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 150, voimassa 16.4.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Palovaroittimet 10 vuoden akulla ja takuulla. 2022 Parvekkeiden korjaus, kaiteiden uusiminen ja parvekelasien lisäys kaikkiin parvekkeisiin, piha-alueen kunnostus. 2017 Autopaikkojen ja pääkulkuväylien asfaltointi, jäteastioiden muuttaminen syväkeräysastioiksi (Molok Domino), parvekkeiden kuntotutkimukset. 2016 IV-kanavien puhdistus ja säätö, elementtisaumojen uusiminen. 2015 Parvekeovien tiivistys ja säätö. 2012 Taajuusmuuntajien uusinta, IV-tasapainotus. 2010 Hissin uusinta. 2009 Huippuimurit. 2008 Leikkipaikan kunnostus. 2006 Porrashuoneen maalaus, lämmönvaihdin ja verkoston huuhtelu. 2005 IV-kanavien puhdistus ja säätö, huoneistojen ikkunat. 2004 Vesikaton korjaus. 2003 Parvekekaiteiden maalaus ja markiisit. 2001 Julkisivuelementtien saumaus.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Viiden vuoden pitkän tähtäimen suunnitelma 2025-2029: Autokatosten betonirakenteiden kunnostukset 2025. Patteriventtiilien, termostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen lämpöverkoston tasapainotus, lämmönvaihtimen kuntokatselmus 2026. IV-kanavien puhdistus ja säätö 2026. Sähköautolatausselvitys, päivitys 2026. Selvitys lämmöntalteenotosta 2027. Käyttövesiputkien uusimisen selvitys 2028. Ikkunatiivisteiden tarkastus 2028.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 596,5 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale n. 450 m. Lidl n. 800m. Koulut: Oulun ylisopistoalueelle n. 4 km. Liikenneyhteydet: Hyvät linja-autoyhtydet sekä yliopiston suuntaan, että keskustaan. Lähin linja-autopysäkki n 200m.