Kylmälahdentie 17 A, Kylmäniemi, Raahe
Kodikas rivitalokoti Raahen sydämessä!
Tämä viehättävä rivitalokoti tarjoaa mahdollisuuden nauttia rauhallisesta ja kodikkaasta asumisesta Raahen Kylmäniemen alueella. Asunnon terassi kutsuu rentoutumaan ja viettämään aikaa ulkona. Tässä kohteessa yhdistyvät mukavuus ja käytännöllisyys, mikä tekee siitä täydellisen valinnan niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.
Asunnon huonejärjestys on suunniteltu tehokkaasti, ja 59 m2 tilat sisältävät kaksi huonetta ja keittiön. Asunnon kylpyhuone ja sauna on remontoitu edellisen omistajan toimesta, ja makuuhuoneessa on tilava vaatehuone. Ulkovarasto tarjoaa lisäsäilytystilaa, ja asunnossa on kaapeli-TV sekä valokuituyhteys.
Alueen vehreät puistot ja lenkkipolut luovat ihanteelliset puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon.
Asunto Oy Lehmirannanpihan kiinteistö on hyvin hoidettu, ja taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä korjauksia, kuten vesikaton uusiminen ja ilmastointiputkien puhdistus. Tulevat korjaussuunnitelmat sisältävät mm. ulko-ovien ja ikkunoiden vaihdon, mikä varmistaa asumisen mukavuuden pitkälle tulevaisuuteen. Lämmitysjärjestelmänä toimii sähköpatterilämmitys, ja kiinteistön hoidosta vastaavat osakkaat omatoimisesti.
Kiinnostuitko? Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän rivitalokotiin.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 601840
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Kylmälahdentie 17 A, 92130 RAAHE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + k
- Asuinpinta-ala
- 59 m2
- Kokonaispinta-ala
- 59 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kerros
- 1/1
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Vapautuminen
- 1kk kaupanteosta
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 59 000,00 €
- Neliöhinta
- 1 000,00 €
- Hoitovastike
- 177,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 177,00 €/kk
- Vesimaksu
- 16,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 16,00 €/hlö/kk, autopaikka , tietoliikenneyhteysmaksu 15,08 €/kk, sähkölämmitys 10354 kWh/v, 140,00 €/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarpeen vaatiessa.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi uusittu 2005, termostaatti uusittu 2000., pakastekaappi, keraaminen liesi Uusittu 2024, liesituuletin Uusittu 2025, astianpesukone Uusittu 2019, kaapistot Kaapistojen ovet uusittu noin 2015.. Lämminvesivaraaja uusittu 2012. Keittiön tapetointi, välitilan laatoitus uusittu n. 2015. Lattian parketti kulunut.
Pesutilat
Sauna Remontoitu 2005, sähkökiuas Kiuas uusittu 12/ 2023, puukiuas, kylpyhuone Remontoitu 2005, erillinen wc Remontoitu 2010, wc-istuin, allas, allaskaapisto., suihku, suihkukaappi , kaapit, allaskaappi Erillis wc:ssä, pesukoneliitäntä Kylpyhuoneessa, lattialämmitys Kylpyhuonessa, asennettu 2005, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone- ja sauna remontoitu noin 2004-2005 välisenä aikana, remontin teki edellinen omistaja.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaksi ulkovarastoa
Materiaalit
Keittiö: Lattia parketti ja seinäpinnat tapetti. Olohuone: Lattia parketti ja seinäpinnat tapetti. Makuuhuone 1: Lattia parketti ja seinäpinnat tapetti. Sauna: Lattia laattaa ja seinäpinnat paneli. Kylpyhuone: Lattaa. Eteinen: Lattia parketti ja seinäpinat tapetti. Wc: Lattia muovimattoa ja seinäpinnat maalattu.. Vaatehuone: Lattia parkettia ja seinäpinnat maalattu.. Tuulikaappi: Lattia muovimattoa ja seinäpinnat maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lehmirannanpiha
- Isännöitsijä
- Kiinteistötahkola / Talotili Oy, Oulu
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 6
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
- Lunastuspykälä
- Ei ole
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen / liesituuletin
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
Lämminvesivaraajat uusittu 2012. Takaovet uusittu 2011. Vesikaton uusiminen sekä yläpohjan lisäeristys 2015. Roskakatos rakennettu, autokatoksen maalaus 2017. Talonpäätyjen puuosien maalaus ja paikkamaalaus 2020-2022. Ilmastointiputkien puhdistus 2022. Vilpuntien puoleinen aita uusittu. Osakkeiden välisiä aitoja korjattu 2024.. Asunnon remontit: Kylpyhuone- ja sauna edellisen omistajan remontoimat.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Piha-alueiden korjaustoimenpiteet tarvittaessa, parvekkeista/terasseista osakkaat huolehtivat itse. Ulko-ovien vaihto 2025, ikkunoiden vaihto 2026-2028. Viemäriverkoston kuntotarkastus lähivuosina. Ilmanvaihdon säännöllinen puhdistus 10 vuoden välein, eseuraava 2032.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 153 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa 1 km ( 900 m).
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenKuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Raahe OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Kirkkokatu 34, RAAHE
010 257 6285 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
