Salmelantie 21, Pappilanpelto, Sotkamo
Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen omakotitaloon, joka sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla Pappilanpellon alueella. Tämän kodin sijainti on täydellinen lapsiperheelle. Salmelan alakoulu ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet löytyvät vain tien toiselta puolelta, joten arjen sujuvuus on taattu!
Tämä hyvin pidetty koti on rakennettu vuonna 1971 ja se on kokenut kattavan päivityksen vuosien varrella. 2000-luvulla on taloa remontoitu laajasti, mm.keittiö on uusittu mittatilaustyönä, kylpyhuone, sauna ja pukuhuone ovat täysin remontoidut. Viemärit on kuvattu samaan aikaan. Vesiputket ja vesivaraaja on uusittu v.2006, LVI-patterit v.2020. Talon toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta helppoa. Avara olohuone kutsuu rentoutumaan ja keittiö tarjoaa runsaasti tilaa niin arjen kokkailuun kuin yhteisiin ruokailuhetkiin. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle ja unelle. Saunasta pääsee vilvoittelemaan omalle kauniille sisäpihalle.
Keskustan palvelut ovat vain noin kilometrin päässä, ja Salmelan rannan virkistysalueet, veneily, uinti ja talvisin ladut, ovat helposti saavutettavissa. Harrastusmahdollisuudet, koulu ja luonto löytyvät siis aivan läheltä.
Kesäaamut alkavat täällä parhaimmillaan kupillisella kahvia omassa puutarhassasi. Vehreä ja suojaisa piha tarjoaa tilaa lasten leikeille, puutarhanhoidolle tai vaikka oman kasvihuoneen perustamiseen.
Tämä koti yhdistää mukavuuden, toimivuuden ja sijainnin, joten tule ja ihastu! Tämä saattaa olla juuri se koti, jota olet etsinyt.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 601828
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Salmelantie 21, 88600 SOTKAMO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + ph + kph + s + wc
- Asuinpinta-ala
- 87,5 m2Rakennuslupapiirustusten mukainen huoneistoala 87,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 112,5 m2
- Muu ala
- 25 m2Muihin tiloihin lasketaan 2 kylmää varastoa ja tekninen tila/varasto. Näiden tilojen pinta-alat ei selviä rakennuslupapiirustuksista, joten tässä käytetty piirustusten mukaista "aputilojen" pinta-alaa 25 m².
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 102 000,00 €
- Kiinteistövero
- 180€
Sähkö: noin 18000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Sotkamon kunta Vesihuoltolaitoksen hinnaston mukaan. Puhtaanapito: 480€/v. Kiinteistövero: 180€. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 18 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi v.2020, pakastekaappi v.2020, keraaminen liesi v.2020, liesituuletin v.2020, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas v. 2019, kylpyhuone, erillinen wc, suihku suihkuovet v. 2018, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuone, sauna ja pukuhuone, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Ulkovarasto, kylmiö
Materiaalit
Keittiö: vinyylikorkki, maali/tapetti. Olohuone: parketti, maali/tapetti. Makuuhuone 1: vinyylikorkki, maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 2: vinyylilaminaatti, tapetti. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: muovi, muovi, suihkun kohdalla laattaseinä. Eteinen: muovi, maali. Wc: klinkkeri, maalattu lasikuitutapetti.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu. Tiiliverhous.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö. Ilmalämpöpumppu, uusittu v.2022.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys. Sähköpatterit uusittu v.2020, varaavat öljytäytteiset sähkopatterit keskustermostaatilla.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen, koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla makuuhuoneet, olohuone 2025. Tuloilma keittiössä,
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 347. Viimeinen voimassaolopäivämäärä: 21.5.2035
Tehdyt korjaukset
-Keittiön kaapistot uusittu, ikkunapokien maalaus v. 2000. -Keittiön ja makuuhuoneen lattian uusiminen vinyylikorkiksi, maalausta ja tapetointia v. 2007. -Keittiön välitason laattojen uusiminen, liesituulettimen, sähkölieden uusiminen, sisäkaton uusimen MDF-kattopaneeleilla v. 2020. -jk ja pakastimen sekä asitianpesukoneen alustasot sekä vesivuotovaroitin v. 2025. -Parketin hionta ja lakkaus v. 2020. -Kylpyhuoneremontti (poistopuhallin kosteuden tunnistuksella) v. 2010. -Suihkun lasiovet uusittu v 2018, uusittu kiuas v. 2019. -Vesiputket ja vesivaraaja: kokonaan uusittu 2006, PEX-putkitus. -Lämpöpumppu uusittu tammikuu v. 2022. - Uusittu patterit v. 2020, varaavat öljytäytteiset sähköpatterit, seinätermostaatti ohjaa lämmitystä. -Tuuletusikkunoissa itsesäätävät ilmastointiventtiilit v. 2020. -Sähkötaulun laajennus v. 2011. -Valokaapeliyhteys Kaisanet v. 2024. -Valokate pääoven yläpuolelle v.2017. -Uusittu sisäpihan ulkovuorauspanelointi ja maalattu talon kaikki puiset ulkopinnat. Vuorilaudat, ikkunapokat, ulko-ovet, ikkunalaudat maalattu ja vaihdettu rännikourut v. 2022 ja 2023.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 843 m2
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 126 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Kaavamerkintä: AO eli Omakotitalojen ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Rakennusoikeuden tehokkuusluku e=0,15.
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Lisätietoa viemäristä
- Viemärit kuvattu kylpyhuoneremontin yhteydessä v.2010. Todettu, että viemäriputket ovat muovia ja olivat hyvässä kunnossa. (tutkimuksen tekijä Orell group)
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Keskustan palvelut n. 1- 1,5 km. Koulut: Salmelan alakoulu tien toisella puolella, Lukio 800 m (kävely), Tenetin yläkoulu 5,5 km. Päiväkoti: Tiilikankaan Päiväkoti 1,5 km, Päiväkoti Pilke Pajupilli 700 m. Liikenneyhteydet: Kajaani 40 km, Kuhmo 62 km
Lisätiedot
Ostajalle: Varainsiirtovero kauppahinnasta 3% Lainhuuto Kaupanvahvistajan palkkio 138 €
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Sotkamo OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Kainuuntie 22, SOTKAMO
010 256 1850 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
