Kohteessa ensiesittely ma 25.8.klo. 16:30 - 17:00 .

Menninkäisentie 7 A, Lohtaja, Kajaani

Velaton myyntihinta67 000 € Myyntihinta: 61 007 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

60 m²

2h + k + s

Parvellinen rivitalokaksio Kajaanissa!

Tervetuloa Menninkäisentielle, paikkaan, jossa mukava asuminen yhdistyy käytännöllisyyteen ja luonnonläheiseen ympäristöön. Tämä viehättävä rivitalokaksio tarjoaa rauhallisen asumisen puitteet viihtyisässä taloyhtiössä, jossa yhteisöllisyys ja omakotitalomainen asuminen ovat keskiössä. Täällä voit nauttia arjen helppoudesta ja luonnon läheisyydestä, vain kivenheiton päässä palveluista.

Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tilava, sisältäen olohuoneen, makuuhuoneen, keittiön, saunan sekä parven, joka tuo mukavasti lisätilaa esimerkiksi työtilaksi tai vierashuoneeksi. Takapihan terassi avautuu rauhalliselle taloyhtiön sisäpihalle, tarjoten viihtyisän paikan rentoutumiseen ja ulkoilmasta nauttimiseen. Huoneistolle kuuluu myös autokatospaikka, joka tuo lisämukavuutta arkeen.

Lohtajan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Läheltä löydät kaupat, apteekin, päiväkodin sekä ala-asteen, jotka tekevät arjen pyörittämisestä vaivatonta. Ulkoilureitit ja hiihtoladut ovat kävelymatkan päässä. Kajaanin keskustaan on matkaa alle 4 kilometriä.

Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu, mikä takaa huolettoman asumisen. Kaukolämpöjärjestelmä varmistaa tasaisen ja tehokkaan lämmityksen. Tämä kaksio on tällä hetkellä vuokrattu, mikä tekee siitä myös erinomaisen sijoituskohteen. Tule ja tutustu tähän viihtyisään kotiin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 601805
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Menninkäisentie 7 A, 87700 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: 1-3kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 61 007,38 €
Velaton hinta: 67 000,00 €
Lainaosuus: 5 992,62 €
Neliöhinta: 1 126,05 €
Hoitovastike: 319,52 €/kk
Rahoitusvastike: 241,19 €/kk
Muu vastike: 32,49 €/kk
Yhtiövastike yht: 593,20 €/kk

Autopaikka 8,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 8,00 €/kk. Vesi kulutuksen mukaan (kylmävesi 5,83 €/m³ ja lämminvesi 10,00 €/m³). Sisätilanlämmitin (talvikausi) 15,00 €/paikka/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi257 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi Valurautalevyt, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuoneessa ja wc:ssa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Parketti, maali/tapetti. Olohuone: Parketti, tapetti/maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, tapetti/maali. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Wc: Laatta, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Etusivu
Isännöitsijä: Kiinteistö Tahkola Oy / Pasi Siren
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Autokatospaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 177. Viimeinen voimassaolopäivä: 08.07.2034

Tehdyt korjaukset

1991 Ulkomaalaus. 2000 Julkisivun päätyjen maalaus. 2002 Jätekatos. 2004 Sisäänkäyntien vesikattojen uusiminen. 2007 Leikkivälineiden kunnon tarkastus. 2008 Varasto-ovien panelointi ja maalaus, aitojen maalaus. 2011 Salaojien huuhtelu. 2012 Lämmönsiirtimien uusiminen säätölaitteineen. 2014 Sadevesijärjestelmä, salaojitus, maanpinnan muotoilu, vesikourut ja syöksytorvet. 2014 Talojen välisen lämpö- ja vesijohtoelementtien uusiminen. 2017 C-talon lämpöjohtoverkoston huuhtelu, venttiilien ja patteritermostaattien uusiminen. 2019 Ulko- ja huoneistoväliseinien kengitys. 2020 IV-hormien puhdistus. 2021 A- ja B-talon takapihan huoneistojen välisten aitojen uusiminen. 2022 Katuliittymän kunnostus ja vesikaton huoltotyöt. 2024 Laajakaistaliittymä, huoneistokohtainen päätelaite osakkaan hankintana. Huoneisto-ovet uusittu.. Asunnon remontit: Pesuhuoneremontti 2002, urakoitsija Kajaanin Sisustajat Oy. Parvi rakennettu 1999.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Korjaustarveselvitys: A- ja B- ja C-talojen etupihojen aitojen uusiminen, Vesikaton uusiminen (tekninen käyttöikä n. 50 vuotta), Osa huoneistojen märkätiloista elinkaarensa päässä, Vesijohtojen uusiminen (tekninen käyttöikä n. 40 vuotta).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 548 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 1.1.2043

Lisätiedot

Asuntoon on jälkikäteen rakennettu parvi. Parvesta on tehty erillinen sopimus taloyhtiön kanssa. KUNNOSSAPITO: Osakkeenomistaja sitoutuu vastaamaan kaikesta kunnossapidosta, huollosta ja mahdollisista vahingoista omalla kustannuksellaan. MUUTOSTYÖT: Asunto-osakeyhtiöllä on oikeus valvoa rakentamiseen, korjauksiin, huoltoon sekä muutostöihin liittyviä töitä. Valvonnasta aiheutuvista kustannuksista vastaa osakkeenomistaja. VASTIKKEEN MAKSU: Lisäparvesta maksetaan lisävastike, parvenkuutiot suhteutettuna neliöiksi. Lisävastike/m² määräytyy seuraavasti: ½ hoitovastikkeen m²:stä × lisäneliöt. SOPIMUKSEN SIIRTO: Luovuttaessaan osakkeet, osakkeenomistaja sitoutuu siirtämään sopimuksen mukaiset vastuut uudelle omistajalle, uhalla, että hän ei muutoin vapaudu vastuusta. PARVEN PURKU: Mikäli tämän sopimuksen määräyksiä ei noudateta, on asunto-osakeyhtiöllä oikeus purattaa lisäparvi osakkeenomistajan kustannuksella.