Kohteessa ensiesittely su 17.8.klo. 17:00 - 17:30 .

Unioninkatu 6 E, Kaartinkaupunki, Helsinki

Velaton myyntihinta548 000 € Myyntihinta: 548 000 €

Käyttöönottovuosi1936

Pinta-ala

64 m²

3h + k + kph + vh ( YJ: 3h + k)

UNIIKKI KAUPUNKIKOTI ERINOMAISELLA SIJAINNILLA TÄHTITORNINMÄEN KUPEESSA

Kaartinkaupungin sydämestä, Tähtitorninmäen juurelta, on harvoin asuntoja myynnissä! Tämä hyväkuntoinen kolmio tarjoaa toimivalla pohjaratkaisulla olevan läpitalon huoneiston aivan kaupungin ytimestä nopealla vapautumisella!

Asunto omaa mielenkiintoisen historian, sillä se on yhdistetty kahdesta pienemmästä asunnosta yhdeksi toimivaksi kolmioksi. Tämän ansiosta asunnolla on poikkeuksellisesti mm. kaksi sisäänkäyntiä. Oma yksityinen sisäänkäynti sijaitsee kätevästi porttikongin yhteydessä.

ASUNTO REMONTOITU TYYLIKKÄÄSTI VUONNA 2013 Asunto on remontoitu täysin vuonna 2013, jonka yhteydessä mm. keittiö siirrettiin olohuoneen yhteyteen luoden modernin avonaisen avokeittiö-olohuonekokonaisuuden. Remontin yhteydessä kylpyhuone laajennettiin, ja pesutornille tehtiin kätevä oma pyykkikaappi kylpyhuoneen viereen. Isomman makuuhuoneen yhteyteen rakennettiin hyvän kokoinen vaatehuone, jonka lisäksi asunnon toisen sisäänkäynnin yhteydessä on vielä lisää säilytystilaa. Säilytys- ja kaappitilaa asunnossa on hyvin.

TASOKKAAT KOULUT JA PALVELUT VIERESSÄ Asunnon sijainti on täydellinen pienelle perheelle tai kaupunkikotia etsivälle! Vain noin 50 metrin päässä sijaitsee ruotsinkielinen Grundskolan Norsen ja noin 400 metrin päässä Helsingin normaalilyseo. Lisäksi alueelta löytyy useita päiväkoteja sekä kauniita puistoja ja leikkipaikkoja lapsille.

Tähtitorninmäen vehreät ulkoilumahdollisuudet alkavat talon vierestä, ja lyhyen kävelymatkan päässä ovat myös Kaivopuisto ja Esplanadi. Kaikki arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Kulman takana Kasarmintorilla sijaitsevat ruokakauppa ja liiketilat, jotka tullaan lähivuosina uudistamaan täysin. Kasarmintorin alla on myös moderni Aimo Parkin pysäköintihalli, jossa on automaattitunnistus, pesupalvelut ja sähköautojen latausvalmiudet. Tarkat tiedot ja hinnastot Aimo Parkin omilla sivuilla, Kasarmintori.

Keskustan kattavat palvelut, parhaat ravintolat, kahvilat, erikoisliikkeet - mm. Stockmann - vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

Samuli S. Strander Puh. 040 777 0000 samuli.strander@op.fi OP Koti Töölö

Kun mietit kodin vaihtoa, niin valitse luotetuin! OP Koti on Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä 12. kertaa peräkkäin. Lähde: Suomi Tänään 2/2023 Kiinteistönvälitys, Taloustutkimus Oy.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Samuli S. Strander 040 777 0000 samuli.strander@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 601746
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Unioninkatu 6 E, 00130 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + vh ( YJ: 3h + k)
Asuinpinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Käyttöönottovuosi: 1936
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/7
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Asunto on malliltaan läpitalon huoneisto. Olohuone ja keittiö ovat Unioninkadun puolella ja makuuhuoneet sijaitsevat sisäpihan yhteydessä.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 548 000,00 €
Neliöhinta: 8 562,50 €
Hoitovastike: 480,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 480,00 €/kk
Vesimaksu: 29,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk. Yhtiökokous 27.3.2025: Hallitukselle annettiin seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka voimassa oleva valtuus periä tai olla perimättä korkeintaan kahden kuukauden hoito- ja/tai pääomavastiketta vastaava määrä, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai yhtiön taloustilanteen niin salliessa. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuutus korottaa tai laskea taloyhtiön lainojen pääomavastikkeita, mikäli pankin perimä korko muuttuu. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 310 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Tehostettu ilmanvaihto, joka kytketään päälle erillisestä kytkimestä.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys sähkö, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Eteinen: Lattia: mikrosementti. Seinät: maalattu. Keittiö: Lattia: maalattu parketti. Seinät: maalattu. Olohuone: Lattia: maalattu parketti. Seinät: maalattu. Makuuhuone 1: Lattia: maalattu parketti. Seinät: maalattu. Makuuhuone 2: Lattia: maalattu parketti. Seinät: maalattu. Kylpyhuone: Lattia: kaakeloitu. Seinät: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Unioninrinne
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Helsinki Oy, Petri Neuvonen, helsinki@oit.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 37
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 59 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 135. Viimeinen voimassaolopäivä 21.2.2035

Tehdyt korjaukset

2024: Pystyviemäreiden kuvaus. 2023: Pohjaviemärin sukitus, julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden ehostus. 2022: Saunan pukuhuoneen ja Wc-tilan remontointi vesivahingon seurauksena, hissien peruskorjaus Suomen Hissiurakointi Oy, C-portaan porraskäytävän osittainen maalaus. 2021: Jäteaseman rakentamiselle toimenpideluvan hakeminen, hissien kuntokartoitus ja peruskorjausten kilpailutus Hissitohtorit Oy, jätehuollon uudelleen järjestäminen, jätesuojien asentaminen 6/2021. 2020: Jäteaseman suunnittelu ja perustuksen teko. 2019-2020: Putkistojen kuntotutkimus Kiwa Inspecta Oy. 2019: Hissien korijohtimien uusiminen, hissien kuntokartoitus Hissi Toiminta Henriksson Oy, lämmönjakolaitteiden uusiminen ja lämmityksen tasapainotus. 2018: Putkiston kuntokartoitus. 2017: B-portaan ilmanvaihtokanavien korjauksia, A-portaan parvekkeiden lukitusmuutokset mahdollistaen niiden käyttämisen pelastusteinä asunnoista poistuttaessa, A-portaan postiluukut uusittu toimimaan koneellisessa ilmanvaihdossa. 2015: Ikkunoiden ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus. 2014: Pohjaviemäreitä uusittu osittain, ulkoseinillä sijaitsevien korvausventtiilien avaaminen, kameravalvonnan toteuttaminen kahdella kameralla. 2012: Vesimittareiden poistaminen, vesikaton pinnoittaminen. 2010: Porttikongin katon lämpöeristys. 2001: Kaapeliverkko uusittu. 2000: Saunaosaston kunnostus. 1993-1994: Porraskäytävien kunnostus. 1992-1993: Ikkunat, julkisivu ja vesikatto. 1986: Puhelinverkon uusiminen. 1980-1981: Putki- ja sähkösaneeraus.. Asunnon remontit: 2013: Koko asunto saneerattu. Keittiö siirretty makuuhuoneesta nykyiseen paikkaan, kylpyhuone laajennettu ja remontoitu. Lattiat, seinät ja kattot maalattu. Vaatehuone rakennettu vanhan käytävän paikalle.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2027: 2025 Katon kuntotutkimus. 2025 Julkisivun rappauskorjaukset. 2025 Taloyhtiön inventointimalli (piirustukset). 2025 Lukituksen uusiminen. 2025 Ikkunoiden tippalistojen maalaus. 2025 Putkiston seurantatutkimus ja mahdolliset jatkotoimenpiteet. 2026 Ulko-ovet. 2027 Polkupyörävaraston kunnostus. 2027 IV-kanavien nuohous. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeisiin tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 823 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan kattavat palvelut ja liikkeet kävelyetäisyydellä. Helsingin ydinkeskusta suoraan ympärillä. S-market Kasarmitori n. 150 m. Stockman n. 750 m. Svenska Teatern n. 650m. Arkkitehtuimuseo n. 250 m. Designmuseo n. 300 m. Tähtitorninmäki n. 100 m. Esplanadin puisto n. 300 m. Kauppatori n. 500 m. Kaivopuisto n. 650 m. Koulut: Alueella sijaitsevat ala- ja yläkoulu sekä lukio. Helsingin normaalilyseo luokat 1-5. ja 7-9. sekä lukio n. 400 m. Grundskolan Norsen luokat 1-9. n. 40 m. Päiväkoti: Alueella sijaitsee useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Ratiovaunupysäkki Kirurgi n. 250 m. Ratiovaunupysäkki Eteläranta n. 250 m. Helsingin päärautatieasema ja metroasema Rautatientori n. 1 km.