Lukupuronrinne 2 G, Lukupuro, Espoo

Velaton myyntihinta449 000 € Myyntihinta: 345 851 €
Käyttöönottovuosi1973
Pinta-ala
113 m2
4h + k + kph/wc + s + erill.wc (virallinen 5h, k, s)

Tervetuloa Mankkaan Lukupuroon, jossa odottaa vapaa koti!

Tämä paritalo tarjoaa neljä huonetta, keittiön ja saunan yhdessä tasossa, mikä tekee asumisesta helppoa ja mukavaa. Kaksi piha-aluetta kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja tarjoaa mahdollisuuksia viherpeukoloille. Pohjaratkaisu on helposti muokkautuva ja tähän onkin mahdollista saada 4 tilavaa makuuhuonetta.

Rauhallinen sijainti takaa, että voit nauttia kodin rauhasta ja hiljaisuudesta, samalla kun kaikki tärkeät palvelut ovat lähellä.

Taloyhtiö on tehnyt vuosina 2017-2018 perusteellisen perusparannuskorjauksen kaikissa asunnoissa ja huolella hoidettu. Lisäksi autokatospaikka asunnon välittömässä läheisyydessä tekee autoilusta vaivatonta.

Tämä iso pientaloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä.

Tule tutustumaan ja ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
601702
Kohdetyyppi
Paritalo
Osoite
Lukupuronrinne 2 G, 02200 ESPOO
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
4
Huoneet
4h + k + kph/wc + s + erill.wc (virallinen 5h, k, s)
Asuinpinta-ala
113 m2
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu.
Kokonaispinta-ala
113 m2
Käyttöönottovuosi
1973
Yleiskunto
Hyvä
Kerros
1/1
Hissi
Ei
Sauna
Kyllä
Parveke
Ei
Ikkunat ja näköalat
Kaikki ilmansuunnat
Vapautuminen
Heti

Hintatiedot

Myyntihinta
345 850,59 €
Velaton hinta
449 000,00 €
Lainaosuus
103 149,41 €
Neliöhinta
3 973,45 €
Hoitovastike
400,00 €/kk
Rahoitusvastike
730,00 €/kk
Yhtiövastike yht
1 130,00 €/kk

Rahoitusvastike 730,00 e/kk koostuu perusparannuskorjauksesta. Ei erillisistä vesimaksua. Autokatospaikasta ei peritä erillistä maksua. Hoitovastikkeeseen sisältyy taloyhtiön netti ja kaapeli-TV kuuluvat (valokuitu otettu käyttöön 6/2025). Yhtiökokous 12.6.2025: Päätettiin hallitukselle annettavasta valtuutuksesta periä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike (400€ / 113m2 asunto ja 194,69€ / 55m2 asunto). Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen tai 30.4.2026 asti. Lisäksi annettiin hallitukselle valtuutus tarkistaa rahoitusvastikemaksua korontarkistuksen yhteydessä.

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone (Astianpesu konetta ei suositella käytettäväksi, vain yksi ohjelma toimii), kaapistot, kiinteät valaisimet. Kaapistot uusittu 2017, myös liesi, uuni ja mikro uusittu silloin.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain. Kph uusittu yhtiön remontissa 2017

Materiaalit

Keittiö: maalatut seinät, välitila laminaatti, puutasot ja tammiparkettilattiat. Olohuone: maalatut seinät, tammiparkettilattiat. Makuuhuone 1: maalatut seinät, tammiparkettilattiat. Makuuhuone 2: maalatut seinät, tammiparkettilattiat. Makuuhuone 3: maalatut seinät, tammiparkettilattiat. Sauna: paneloidut seinät ja laatta lattia. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu. Wc: kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Keltasirkunpesä
Isännöitsijä
Asukasisännöinti Klaus Kuusi
Kiinteistönhuolto
Osakkaat
Asuinhuoneistoja
18
Autopaikat
Autokatospaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on
Kellarikomerot, pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, vuokrattu varastotila, kylmä ulkovarasto, autokatos

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Muu
Kattotyyppi
Muu
Kattomateriaali
Huopa. Uusittu 2017-2018.
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä
Painovoimainen, tehostettu Vilpe + Velco
Energialuokka
Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta
Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2004 putkien täysremontti 2007 yläpihan asfaltoinnin uusiminen 2007 pation ovet 2007 lämmönvaihdin 2008 ulko-ovet ja lukitus 2013 autokatosten kattopeltien uusiminen 2017-2018 täydellinen perusparannuskorjaus: - ulkoseinien runkotolppiin on tehty ns. kengityskorjaus, jossa alaohjauspuiden ja runkotolppien alapäät on korvattu ruostumattomilla teräskengillä - kantavien väliseinien alaohjauspuut on purettu pintalaatan alta ja uusittu pintalaatan yläpuolelle - kevyet väliseinät on uusittu kokonaisuudessaan - eristystä on parannettu sekä ulkoseinissä että katossa - rakennuksen tiiveyttä on parannettu merkittävästi - ulkoseinien ja lattian rajat on tiivistetty Ardex 8+9 -menetelmällä - lattiat on kapseloitu Ardex EP2000 -epoksilla - tiiveys on tarkistettu merkkiainekokeilla - märkätilat (kph, wc ja sauna) on uusittu - ikkunat on uusittu (Domus Passiivi huurtumaton) - lattiaparketit on uusittu - painovoimaista ilmanvaihtoa on parannettu(Vilpe + Velco) - kaikki sisäpinnat on maalattu - sähköjen uusiminen (keskus, kaapelit, pistorasiat, katkaisijat - uusittu katon pinnoitukset ja reunavanerit sekä rännit ja syöksytorvet 2023 takapihojen väliaitojen uusiminen 2025 valokuitu. Asunnon remontit: 2017-2018 taloyhtiön täydellisen perusparannuskorjauksen yhteydessä remontoitu huoneiston keittiö, kylpyhuone, wc ja sauna, uusittu lattiaparketit sekä maalattu seinät. Perusparannus on sisältänyt lisäksi: -runkotolppiin on tehty ns. kengityskorjaus, jossa alaohjauspuiden ja runkotolppien alapäät on korvattu ruostumattomilla teräskengillä -kantavien väliseinien alaohjauspuut on purettu pintalaatan alta ja uusittu pintalaatan yläpuolelle -kevyet väliseinät on uusittu kokonaisuudessaan -eristystä on parannettu sekä ulkoseinissä että katossa -rakennuksen tiiveyttä on parannettu merkittävästi -ulkoseinien ja lattian rajat on tiivistetty Ardex 8+9 -menetelmällä -lattiat on kapseloitu Ardex EP2000 -epoksilla -tiiveys on tarkistettu merkkiainekokeilla -ikkunat on uusittu (Domus Passiivi huurtumaton) -painovoimaista ilmanvaihtoa on parannettu(Vilpe + Velco) -sähköjen uusiminen

Suunnitellut korjaukset

Korjausta tarvitsevat lämmityspistorasiat korjataan vuonna 2025. Talojen ja autokatosten puuosien huolto pyritään tekemään vuonna 2025.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Puun kaatoa joka toinen vuosi Autojen sähkölatauksen edistäminen Talojen ja autokatosten puuosien huolto Parkkipaikkojen asfaltin kunnostus Lämmitysrasioiden uusinta Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
9 939 m2
Omistus
Oma

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavamuutokset: Lukukallion asuinrakentaminen - Alueelle suunnitellaan asunto- ja toimitilarakentamista. Alue sijaitsee Suurpeltoa vastapäätä Kehä II:n itäpuolella Lukukallion ja Kokinkyläntien alueella. Asemakaavoituksella varmistetaan, että alueella säilyvät tärkeät luontokohteet sekä virkistys- ja ekologiset yhteydet. Lukukallion asemakaava ei tällä hetkellä ole kaavoituksen työohjelmassa, kaavoitus on pysähdyksissä.

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV

Sammonsilta 8, ESPOO

010 255 5930 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!