Svaanintie 6 A, Kastelli, Oulu
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin Oulun Svaanintiellä!
Tämä Asunto Oy muotoinen erillistalo sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella, aivan puistoon rajoittuvalla tontilla, joka on ihanteellinen paikka luonnonläheistä ja suojaisaa asumista arvostavalle. Yhtiössä on poikkeava yhtiöjärjestys, joten jokainen erillistalo vastaa omista asumis- ja remonttikustannuksista.
Kyseessä ei ole mikä tahansa talo: rakennusliike on rakentanut tämän kodin itselleen, joten rakentamisen laadussa ja materiaaleissa ei ole tingitty. Kestävä betonielementtirakenne ja kahteen tasoon jakautuva pohjaratkaisu mahdollistavat monipuoliset käyttötarkoitukset elämäntilanteen mukaan.
Sisätiloissa on panostettu sekä toimivuuteen että estetiikkaan. Tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone ja sauna kutsuvat rentoutumaan päivän päätteeksi. Korotettu katto tuo olohuoneeseen ilmavuutta ja tilan tuntua, ja runsaat säilytystilat, kaksi varastoa, vaatehuone sekä yläkerran käyttöullakko pitävät arjen järjestyksessä.
Tilava keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa niin kokkaamiseen kuin yhdessäoloon. Alakerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, ja olohuoneen yhteydessä oleva työhuone/kirjasto toimii mainiosti myös kolmantena makuuhuoneena. Yläkerrassa sijaitsee suuri yhtenäinen tila, joka on helposti muokattavissa lisähuoneeksi tarpeen mukaan esimerkiksi perheen kasvaessa tai etätyötilaksi.
Tässä kodissa yhdistyvät laadukas rakentaminen, joustava pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti. Kaiken kruunaa rauhallinen pihapiiri, mutta silti hyvien yhteyksien päässä Oulun palveluista.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämä koti paikan päällä, saatat löytää etsimäsi!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 601699
- Kohdetyyppi
- Erillistalo
- Osoite
- Svaanintie 6 A, 90230 OULU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 5
- Huoneet
- 5 h, k, s
- Asuinpinta-ala
- 142 m2Yhtiöjärjestyksen mukainen asuinpinta-ala. Asuintiloihin luetaan makuuhuoneet, olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna, studio, eteinen, wc ja vaatehuone.
- Kokonaispinta-ala
- 159 m2
- Muu ala
- 17 m2Muihin tiloihin luetaan varastot, kylmä ullakko
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- Keittiö, makuuhuone ja työhuone pohjoinen. Olohuone, makuuhuone etelään. Yläkerran paveke sekä mh pohjoiseen.
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 245 000,00 €
- Neliöhinta
- 1 725,35 €
- Hoitovastike
- 120,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 120,00 €/kk
Yhtiössä on poikkeava yhtiöjärjestys 6§, jokainen huoneisto vastaa itse kaikista hallitsemansa asuinhuoneiston ja autotallin hoito- ja kunnossapitomenoista sekä perusparannuskustannuksista. Tässä tarkoitettuina hoitomenoina pidetään myös asuinhuoneistojen ja autotallien lämmityskustannuksia, sähkömaksuja ja vakuutusmaksuja, sekä osan kiinteistöverosta neliöiden mukaan. Vesimaksu kulutuksen mukaan, noin 350-400 €/henkilö/vuosi (2024). Lämmitys: kaukolämpö 2.317 €/vuosi (2024), yleissähkö 1.219 €/vuosi (2024). YTJ 6§ Hoitovastike, jolla katetaan kaikki muut kulut eli mm. tontin vuokra, yhtiön hallintokulut sekä piha-alueiden ja yhtiön välittömässä hallinnossa olevien tilojen ja niissä sijaitsevien teknisten laitteiden hoito- ja kunnossapitomenot. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Autotalli T1 myydään erillisinä osakkeina, vh.10.000 €, autotallin hoitovastike 12 €/kk.
Varustus
Keittiö
Jääviileäkaappi, jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone 2024, kaapistot, kiinteät valaisimet työvalot. Tv, kaiuttimet
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone wc-istuin, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä khh:ssa, lattialämmitys vesikiertoinen kph ja sauna, kiinteät valaisimet. Remontoitu 2019, wc 2019.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto, ulkovarasto 2
Materiaalit
Keittiö: parketti,maalit / välitila laatoitus, roisekrappaus. Olohuone: parketti, tapetti, paneeli katto. Makuuhuone 1: parketti, tapetti, roiskerappaus. Makuuhuone 2: parketti, tapetti, roiskerappaus. Makuuhuone 3: parketti, tapetti, paneeli. Kodinhoitohuone: laatta, maali / välitila laatoitus, paneeli katto. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: parketti, tapetti. Wc: laatta, maali (remontoitu 2015). Tuulikaappi: matto, maali, roiskerappaus. Yläkerta: laminaatti / kokolattiamatto, tapetti/ maali, paneeli. Yläkerran varasto: matto, maali, paneeli.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Svaaninpuisto
- Isännöitsijä
- Omatoiminen isännöinti
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 10
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 10 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, kylmä varastot, jätehuoltokatos
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili. / puu.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Huoneistokohtainen poisto.
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Talo A4, E-luku 177, voimassa 9.5.2035 asti.
Tehdyt korjaukset
Yhtiöjärjestyksen pykälän 6 mukaan osakkeenomistajat vastaavat itse kaikista hallitsemansa asuinhuoneiston ja autotallin hoito- kunnossapitokustannuksista sekä perusparannuskustannuksista. Rahoitusvastikkeella rahoitetaan piha-alueiden ja yhtiön välittömässä hallinnossa olevien rakennusten perusparannuskustannukset sekä tähän tarkoitukseen otettujen lainojen lyhennykset ja tällaisten lainojen korot ja muut kulut. Vuonna 1987-1988 valmistuneessa Asunto Oy Svaaninpuistossa on yksi paritalo ja 8 kytkettyä omakotitaloa, yhteensä 10 asuntoa. Jokainen on rakentanut / rakennuttanut oman talonsa ja yhtiöjärjestyksen mukaan jokainen vastaa itse oman talonsa ylläpidosta ja remonteista.. Asunnon remontit: 2019 remontoitu kph, sauna ja wc. Kaukolämmön lämminvaihdin uusittu. 2025 parvekkeen lattia uusittu. Kylmäullakko muutettu lämpimäksi 1998.
Suunnitellut korjaukset
Taloyhtiön jäteveden runkoputken korjaus, talon A7 kohdalla viemärivaurio. Viemärin kaivuutyö on aloitettu tiistaina 8.7.2025.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 7 974 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa S-market Kastelli, terveysasema Kontinkangas. Koulut: Kastellin monitoimitalo. Päiväkoti: Useita alueella. Liikenneyhteydet: Bussilinja kulkee vierestä.
Lisätiedot
Autotalli T1 myydään erillisinä osakkeina, vh.10.000 €, autotallin hoitovastike 12 €/kk.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Lekatie 6, OULU
010 2535 400 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
