Rukkuneentie 58, Kurola, Varkaus

Velaton myyntihinta180 000 € Myyntihinta: 180 000 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

163 m²

5h, k, s, ph, wc

Vuonna 1976 valmistunut 163 neliöinen koti on kokenut laajat perusparannukset vuoden 2015 jälkeen. Talossa on tehty kattoremontti, ikkunat ja ovet uusittu, LVI-remontti, viemärilinjat uusittu ja liitytty kaupungin verkostoon. Lisäksi sähköt, salaojat ja sadevesijärjestelmä on uusittu. Sisätilat on kunnostettu kauttaaltaan, joten asuminen tuntuu kuin uudessa kodissa. Koneellinen ilmanvaihto ja ilmavesilämpöpumppu lisäävät asumismukavuutta.

Tämä tyylikäs ja laadukkaasti viimeistelty koti on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen. Olohuone on valoisa ja tilava, ja sen yhteydessä sijaitseva kirjastohuone voidaan tarvittaessa muuttaa lisämakuuhuoneeksi. Keittiössä yhdistyvät laadukkaat materiaalit, modernit kodinkoneet ja fiksut säilytysratkaisut, jotka tekevät ruoanlaitosta vaivatonta.

Kodin lattia- ja seinäpinnat heijastavat raikasta ja harmonista värimaailmaa, joka jatkuu myös makuuhuoneissa ja muissa tiloissa. Makuuhuoneet ovat reilun kokoisia ja tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Takkahuoneesta on käynti kylpyhuoneeseen, jossa on tuplasuihku, sekä tunnelmalliseen saunaan, täydellinen yhdistelmä rentoutumista ja arjen viihtyvyyttä.

Piha-alueet ovat saaneet myös kattavat uudistukset. Suojaisalla ja isolla pihalla lapset voivat touhuta turvallisesti. Terassi ja kuisti ovat saaneet uuden ilmeen ja autotallin katto ja seinät on uusittu sekä talli sähköistetty.

Tässä kodissa asut ilman remonttihuolia, tervetuloa tutustumaan.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pekka Riutta-aho 050 4760335 pekka.riutta-aho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 601613
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Rukkuneentie 58, 78610 VARKAUS
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s, ph, wc
Asuinpinta-ala: 163 m²
Pinta-alat rakennusvalvonnasta saadun tiedon ja piirustusten mukaan.
Kokonaispinta-ala: 190 m²
Muu ala: 27 m²
Takkahuone+tekninen tila.
Käyttöönottovuosi: 1976
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 180 000,00 €
Velaton hinta: 180 000,00 €
Kiinteistövero: 700,00 €/v

Sähkö: Kulutuksen mukaan 12500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuolto. Tiemaksut: 100,00 €/v. Kiinteistövero: 700,00 €/v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi759 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin x2, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku 2x Suihku, suihkuseinä, peilit molemmissa, kaapit, allaskaappi erillisessä wc, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: Kivilaatta, seinät maalattu, paneelikatto. Olohuone: Parketti, seinät maalattu, paneelikatto.. Makuuhuone 1: 3x Vinyyli, seinät maalattu, paneelikatto. Sauna: Laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Kivilaatta, seinät maalattu, paneelikatto. Wc: Laattalattia, seinät laatta/maalattu, paneelikatto. takkahuone: Kivilaatta, seinät maalattu, paneelikatto. kirjastohuone: Parketti, seinät maalattu, paneelikatto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurakenteinen, tiilivuoraus.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Huopakate uusittu 2015 (Kerabit).
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Vesikiertoinen patterilämmitys. Ph lattialämmitys vesikiertoinen. Öljysäiliö otettu pois.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmavesilämpöpumppu asennettu 2017.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo. Koneellinen poisto. Vallox 110.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025: Metsänhoitotöitä. 2022: Keittiö remontti,kalusteet ja koneet uusittu. Rakennuksen ympärillä uudet routaeristeet 70 mm finfoam. Salaojaputket ja tarkastuskaivot uusittu. Autotallin kattoristikot uusittu, seinien laudoitus ja levytys sekä maalaus. Sähköistetetty mittaritaulu ja pistorasiat. Kattohuopa, jonka alla punttilaudoitus. 2021: Sähkö remontti mm. nollajohto (kevi), vikasuojalaatikko tuulikaappiin, pistorasioita lisätty. Antenniverkko uusittu. Vesi ja viemärilinja kaupungin verkostoon. Ulkoterassin tekeminen (pinnat lehtikuusi). Sadevesijärjestelmä uusittu. 2020: Saunaosasto remontoitu: lattiat valettu uudelleen, vesikiertoinen lattialämmitys, viemärilinjat uusittu. Pesuhuoneen seinät muurattu punttitiileillä. 2017: LVI-remontti putket uusittu (komposiitti). Pattereita uusittu. Pihan murskealueet ja nurmikkoalueet uusittu. Ilmavesilämpöpumppu asennettu. 2015: Kattoremontti palahuopa+aluskate (kerabit), räystäiden reuna-, ja otsalaudat uusittu. Alakatto höyrysulkumuovit uusittu, villoitukset tarkistettu ja MDF panelointi. Talon päädyt ja päätykolmiot laudoitettu+vesipellitetty. Alipainetuulettimet 3 kpl katolle. Kattosillat vintille. Seinien yläosaan ulkopuolelle tuulensuojalevy ja naulausrimat, väliin 50 mm kivivilla. Hyönteisverkko kierretty rakennuksen ympärille yläosaan ulkoseinään. Ikkunat ja ovet uusittu. Koneellinen ilmastointi (Vallox 110). Kuisti uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1,6 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 1976. Varkauden kaupunki. Varkauden kaupunki
Rakennusoikeus: 480 m²
Lisätietoja maapohjasta: Varkauden kaupunki. Käytetty rakennusoikeus rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan. Kiinteistö Akonlahti-Kurola osayleiskaavan alueella ja ko. kiinteistön osalta kaava on tullut lainvoimaiseksi 7.11.2004 ja valituksen alaisilta osiltaan 21.11.2006. Kiinteistö jakautuu kaavallisesti seuraaviin alueisiin: AO-3 (01) aluetta noin 9600 m2 ja kokonaisrakennusoikeus on 5 % em. pinta-alasta eli noin 480 kerrosala-m2. MY-(01) aluetta loput noin 6830 m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Könönpelto n. 4 km.n Varkauden kaupungin palvelut n.10 km. Koulut: Könönpellon koulu n. 5 km. Waltterin Koulu n.10 km. Varkauden lukio n. 11 km. Timolan koulu n. 15 km. Päiväkoti: Könöpellon Päiväkoti n. 5 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 650 m.