Jänislahdenkatu 6 B, Lentävänniemi, Tampere
Onko tässä uusi unelmiesi koti Lentävänniemen rauhallisella ja luonnonkauniilla alueella? Tämä tilava 73 m²:n, kolmannen kerroksen asunto tarjoaa mukavan asumisen kaikenikäisille. Lasitettu parveke länteen tuo iltapäivän auringon suoraan olohuoneeseen, kun taas keittiö ja toinen makuuhuoneista avautuvat itään. Läpitalon huoneisto on valoisa ja siellä on helppo viihtyä. Keittiössä on vuonna 2022 uusittu keraaminen liesi ja tehokas astianpesukone, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta. Keittiössä on mukavasti tilaa myös ruokailuryhmälle. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2018 ja siitä löytyy lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneessa ja häkkivarastossa.
Asunto Oy Näsinlaine on vuonna 1975 valmistunyt hissillinen yhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja, kuten LVIS-saneeraus vuosina 2017-2018, ja ikkunat ja parvekkeen ovet on uusittu vuosina 2021-2022. Lämmityksenä toimii kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuolisia palveluja, kuten saunan, talopesulan sekä pyörävaraston. Lisäksi pihassa on yhteisessä käytössä uudehko grillikota.
Lentävänniemi tarjoaa asukkailleen erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. K-Market sijaitsee vain 300 metrin päässä, ja kaikki Lielahden kattavat palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä. Bussipysäkki on lähes kotiovella, ja raitiovaunupysäkillekin matkaa on vain noin 200 metriä. Lähistöllä on myös koulu ja päiväkoti, joten lasten koulumatka sujuu helposti. Luontoa rakastaville alue tarjoaa hyvät ulkoilumaastot ja lähellä sijaitsevan Suomensaaren avantosaunan.
Tämä asunto on oiva valinta sinulle, joka arvostat toimivaa pohjaratkaisua ja helppoa pääsyä palveluiden äärelle.
Varaa oma esittelyaikasi! Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 601598
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Jänislahdenkatu 6 B, 33410 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + kph/wc + vh + lasitettu parveke
- Asuinpinta-ala
- 73 m2Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on 3h + k
- Kokonaispinta-ala
- 73 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kerros
- 3/7
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Parveke länteen. Olohuone ja makuuhuone länteen. Toinen makuuhuone ja keittiö itään.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan n. 1-2 kk kaupanteosta.
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 112 978,07 €
- Velaton hinta
- 144 000,00 €
- Lainaosuus
- 31 021,93 €
- Neliöhinta
- 1 972,60 €
- Hoitovastike
- 300,99 €/kk
- Rahoitusvastike
- 344,05 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 645,04 €/kk
Autopaikka 12,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,52 €/kk. Vesimaksun peruste: Vesimaksu kulutuksen mukaan. Laskutus 2 x vuodessa. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on osakemäärä. LVIS PO vastike 285,75 € / kk Ikkunat 47,63 €/ kk Ikkunat 10,67 €/kk, nämä kolme PO-vastiketta yhteensä 344,05 €/kk Saunamaksu 10 €/kk Kylmä autopaikka 4 €/kk
Varustus
Keittiö
Jääkaappi ja pakastekaappi (vuodelta 2014), keraaminen liesi (uusittu 2022), liesituuletin (uusittu 2025), astianpesukone, kaapistot, työtasovalaisin.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä + verho, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköllä), kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain (kaukolämmössä). Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2018.
Säilytystilat
Vaatehuone, huoneistokohtainen häkkivarasto
Materiaalit
Keittiö: Lattiassa muovimatto, seinät maali, katto maali. Olohuone: Lattiassa muovimatto, seinät maali/tapetti, katto maali. Makuuhuone 1: Lattiassa muovimatto, seinät maali/tapetti, katto maali. Makuuhuone 2: Lattiassa muovimatto, seinät maali/tapetti, katto maali. Kylpyhuone/WC: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa muovimatto, seinät maali, katto maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Näsinlaine
- Isännöitsijä
- Rehti-Isännöinti Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 104
- Autopaikat
- Sähköpistokepaikkoja 14 kpl, piha-autopaikkoja 70 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 185. Viimeinen voimassaolopäivä 10.12.2031.
Tehdyt korjaukset
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan tehdyt korjaukset: 1992 Kattopinnoite 1993 Ulkomaalaus 1998 Lämmönjakohuone ja lämmityksen linjasulkuventtiilit 2006 Parvekemaalauksia 2009 Elementtisaumaus 2011 Viemärien huuhtelu 2011 Valokuitu (kaapeli+Internet) 2011 Kuntoarvio, Raksystems Anticimex Oy 2012 Sokkelin maalaus 2013 Rappukäytävien maalaus 2013 Bauer vedenkäsittely lämpöverkkoon 2013 Patteriverkoston säätötyön suunnittelu 2013 Kattotarkastus ja korjauksia (Ekopur, takuu 3v) 2013 E-rapun edustan kaivon korjaus ja maan muotoilu 2014 Patteritermostaattien vaihto ja verkoston tasapainotus 2015 Nurmialueen (2-3 talon edustoilla) korjaus 2015 Ikkunoiden ulkopuitteen huoltomaalauksia 2015 Vesi-, viemäri- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu 2016 Vesi-, viemäri- ja sähkösaneerauksen suunnittelu 2016 Ilmanvaihtokoneiden huolto ja puhdistus 2017 Keskipihan istutusten kunnostus 2017-2018 LVIS-saneeraus 2018 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2020 Lukituksen muuttaminen Iloq lukitukseen 2020 Parkkipaikan valaistuksen uudistus 2020 Kattopinnoitteen suojakäsittely 2021-2022 Rappujen sisääntulot uusittu 2021-2022 Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu 2021-2022 Lämmönvaihdin uusittu 2021-2022 Huippuimurit uusittu 2022 Huoneistojen ilmansäätö suoritettu 2022 Grillimajan hankinta taloyhtiön pihaan 2022 Liiterin hankinta taloyhtiön pihaan 2023 Väestönsuojien tarkastus ja tiiveyskoe 2023 Lipputanko ja lippu uusittu 2023 Sokkelit maalattu 2024 Kellarikäytävien huoltomaalaus 2024 Piharakennuksen uusinta Vuositakuukorjaukset: Ikkuna- ja porraskäytävän sisäänkäyntien vuositakuukorjaukset 2024. Asunnon remontit: 2014 Eteinen maalattu 2014 Olohuoneen tapetointi, osa katoista maalattu 2022 Keittiön loisteputkivalo vaihdettu 2025 Liesituuletin on vaihdettu
Muut tiedossa olevat korjaukset
Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5vuotta): 2025-2027 Hissien peruskunnostus ja uusiminen 2025-2030 Vesikattojen uusiminen Julkisivujen ja parvekkeiden todennäköisimmältä korjausvaihtoehdolta vaikuttaa tässä vaiheessa perusteellinen pinnoituskorjaus, joka on suositeltu tehtäväksi 3-5 vuoden kuluessa.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 12 875 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-market Lentävänniemi n. 300 m. Prisma Lielahti n. 1,5 km Kirjastoauto tulee melkein ovelle. Koulut: Lentävänniemen koulu n. 800 m. Päiväkoti: Niemenrannan päiväkoti n. 1 km Touhula (yksityinen päiväkoti) n. 800 m. Hyvät ulkoilumaastot. Luonto on lähellä. Suomensaaren avantosauna ja uimaranta on läheisyydessä, n. 1 km Kaikki Lielahden palvelut n. 1,5 km Halkoniemen venesatama. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähes ovella. Raitiovainupysäkille n. 200 m
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
