Kulmankyläntie 7 A, Kulmankylä, Kemi
Edullinen kaksio Kemin Kulmankylässä!
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaksioon, joka tarjoaa mukavaa ja vaivatonta asumista Kemin Kulmankylässä. Asunto sopii erinomaisesti niin kodiksi kuin sijoituskohteeksi, ja sen vuokrausmahdollisuus tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajalle. Asunnon sijainti rauhallisella alueella mahdollistaa rentouttavan elämän, jossa kaikki tarvittavat palvelut ja liikenneyhteydet ovat lähellä.
Tämä 60,5m2 kerrostalokaksio sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja siinä on lasitettu parveke, joka lisää viihtyisyyttä ja tarjoaa lisätilaa rentoutumiseen. Huoneistossa on tehty pesuhuoneen remontti vuonna 2022 ja pintaremonttia vuosien varrella, mikä tekee siitä siistin ja valmiin asuttavaksi. Keittiö on varusteltu sälekaihtimilla ja huoneistossa on kaapeli-TV. Säilytystilaa tarjoaa vaatehuone, ja kauppaan kuuluvat kiinteät valaisimet sekä verhotangot.
Kulmankyläntie 7:n asuinalueella kaikki arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Lähikaupat sekä Syväkankaan koulu ja Pajarinrannan päiväkoti ovat lähietäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja alueen rauhallisuus tekee siitä ihanteellisen paikan asua.
Asunto Oy Syväkankaan Haka -taloyhtiö on valmistunut vuonna 1975, ja sen rakennusmateriaalina on betoni. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö, ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisilla pattereilla. Taloyhtiössä on tehty useita peruskorjauksia vuosien varrella, kuten saunatilan saneeraus vuonna 2023 ja ulkoseinien maalaus vuonna 2015. Lisäksi taloyhtiössä on sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto ja mahdollisuus autopaikkaan.
Oletko kiinnostunut tutustumaan tähän kohteeseen tarkemmin? Varaa oma esittelyaikasi.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 601588
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Kulmankyläntie 7 A, 94700 KEMI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + k
- Asuinpinta-ala
- 60,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 60,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kerros
- 1/3
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Vapautuminen
- ?
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 14 965,06 €
- Velaton hinta
- 15 000,00 €
- Lainaosuus
- 34,94 €
- Neliöhinta
- 247,93 €
- Hoitovastike
- 262,40 €/kk
- Rahoitusvastike
- 17,32 €/kk
- Muu vastike
- 22,40 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 302,12 €/kk
Vesiennakko 14 €/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa, kulutuksen mukaan (kylmä vesi 5,50 €/m³ ja lämmin vesi 10,50 €/m³). Pääomavastike kerätään elokuun 2025 loppuun asti. Aloitettu korjausvastikkeen kerääminen 1.6.2025 alkaen isompia korjaushankkeita varten (0,35 €/osakel/kk). Hallitus pyytää valtuuden kerätä tai jättää keräämättä yhden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Ph remontoitu 2022.
Säilytystilat
Vaatehuone
Materiaalit
Keittiö: muovimatto, maali. Olohuone: muovimatto, tapetti. Makuuhuone 1: muovimatto, tapetti. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: muovimatto, tapetti/maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Syväkankaan Haka
- Isännöitsijä
- Kodin Isännöinti Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 40
- Autopaikat
- Piha-autopaikkoja 40 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtainen varasto
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Betonielementti.
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
2024 Huoneistokohtaiset palovaroittimet asennettu, 1. talon päätyseinän ulkovuoren saneeraus, uusittu kuivaushuoneen kuivain. 2023 B- ja D- saunatilan saneeraus. 2021 IV-kanavien nuohous. 2016 Porraskäytävien ulko-ovien uusinta. 2015 Ulkoseinien ja parvekkeiden maalaus. Roskakatoksen rakentaminen. 2013 Peruskuivatusurakka. 2011 Ilmastoinnin nuohoukset ja säädöt. 2010 Porraskäytävien maalaus.2009 Paikoitusalueen saneeraus. 2006 Saunaosaston peruskorjaus. 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2001 Vesimittareiden asennus. 1998 Elementtien saumaus ja vesikattojen uusiminen, julkisivujen ja parvekkeiden korjaus sekä maalaus.. Asunnon remontit: Pesuhuone 2022. Pintaremonttia vuosien varrella.
Suunnitellut korjaukset
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.11.2024 päätettiin käynnistää lämmönjakokeskuksen uusimisen suunnittelu. 25.1.2025 taloyhtiössä ilmeni putkivuoto kaupungin päävesiputkessa, jonka vuoksi taloyhtiöstä jouduttiin katkaisemaan vedentulo korjausten ajaksi. Korjaukset yhtiössä on käynnistetty ja 27.1. saatiin vedentulo jatkumaan huoneistoihin normaalisti väliaikaisen putkikytkennän avulla. Vahingon kokonaiskustannuksia ei ole vielä tiedossa.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarpeet vuosille 2025-2029: Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimuksen uusiminen 2029-2030. Lämmönvaihtimen uusiminen 2025. (Hallituksen esitys, ei vahvistettu yhtiökokouksessa).
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 7 099 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Kemin kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2025
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa Syväkankaan palvelut; K-Market Messi, Sale. Koulut: Syväkankaan koulu. Päiväkoti: Pajarinrannan päiväkoti.
Lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneistolla oma autopaikka.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kemi OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Valtakatu 14, Torniossa Hallituskatu 14, KEMI
010 2587 100 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
