Vihnuskallionkatu 11, Kankaantaka, Nokia

Velaton myyntihinta412 000 € Myyntihinta: 412 000 €

Käyttöönottovuosi1995

Pinta-ala

172 m²

5h + k + khh + kph/sauna + 1 x wc + 1 x wc/suihku + vh

Tervetuloa tutustumaan unelmakotiin, joka tarjoaa täydellisen yhdistelmän modernia mukavuutta ja luonnonläheisyyttä. Tämä tilava kaksikerroksinen kivitalo Nokian Kankaantakana on rakennettu vuonna 1995 ja se huokuu kodikkuutta sekä laatua.

Tämä kivitalo on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat avaria tiloja ja laadukkaita materiaaleja. Koti kätkee sisäänsä 172 m² huolella suunniteltua asuintilaa, jossa kolme makuuhuonetta antavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhan. Remontoitu keittiö hurmaa modernilla ilmeellään ja laadukkailla varusteillaan. Takkahuone kutsuu rentoutumaan varaavan takan ja leivinuunin lämpöön ja saunan puukiuas tuo perinteistä lämpöä kylpyhetkiin. Tyylikäs ja tilava kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2022. Ilmanvaihtokone on uusittu keväällä ja ihan juuri on siirrytty myös maalämpöön, jotka yhdessä aurinkopaneelien ja kotiakun kanssa takaavat edulliset asumiskulut sekä huolettoman asumisen pitkäksi aikaa. Alakerran askartelutilat ja valtavat varastotilat tuovat lisäarvoa ja mahdollisuuksia perheen monenlaisiin tarpeisiin. Aurinkopaneelit on asennettu vuonna 2019. Kiinteistö on teknisesti huippukunnossa, ja sitä on vuosien varrella päivitetty perusteellisesti.

Omalla 1014m2 suojaisella tontilla on juuri sopivasti tilaa ja kauniit istutukset ympäröivät rinnetonttia. Kuntotarkastus on tehty juuri ennen myynnin aloitusta.

Kankaantaka on suosittu asuinalue, jossa koulut ja päiväkodit, kuten Kankaantaan koulu ja Pajakadun päiväkoti, ovat lähellä, mikä tekee lasten koulumatkoista turvallisia ja helppoja. Bussipysäkki on vain 100 metrin päässä, mikä tekee liikkumisesta helppoa myös julkisella liikenteellä. Tampereen keskusta on vain 11 kilometrin etäisyydellä ja mainiot lenkkimaastot sekä läheinen uimaranta tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään ja tule tutustuman tähän upeaan kotiin Nokian Kankaantakana!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 601519
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Vihnuskallionkatu 11, 37150 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + khh + kph/sauna + 1 x wc + 1 x wc/suihku + vh
Asuinpinta-ala: 172 m²
Asuintiloihin on luettu kaikki yläkerran tilat, alakerrran aula, takkahuone, kylpyhuone, sauna, wc ja kodinhoitohuone.
Kokonaispinta-ala: 239 m²
Muu ala: 67 m²
Muihin tiloihin on luettu askarteluhuone, varasto, tekniset tilat ja kylmäkellari.
Käyttöönottovuosi: 1995
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 412 000,00 €
Velaton hinta: 412 000,00 €
Kiinteistövero: 855,56€/vuosi 2025

Sähkö: 1264€/vuosi 12251 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 523,67€/vuosi + hulevesi 49€. Puhtaanapito: 86€/vuosi (tyhjennys 1 x kk). Oma komposti.. Kiinteistövero: 855,56€/vuosi 2025. . Sähkönkulutuksessa mukana sähköauton latausta ja poreamme.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 737 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni (pyrolyysi), liesitaso (induktio), liesituuletin, leivinuuni, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2016.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc x 2, suihku x 2, peilit wc + kph, peilikaappi (wc), allaskaappi wc + kph, pesukoneliitäntä (kodinhoitohuone), lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain (yläkerran wc) + kph - sähköllä. Kylpyhuone remontoitu 2022. Pienempi wc remontoitu 2016.
Säilytystilat: Vaatehuone, varasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattiassa vinyylilankku (alla laatta), seinät maali/tapetti, katto paneloitu. Olohuone: Lattiassa parketti, seinät maali/tapetti/tiili, katto paneloitu. Makuuhuone 1: Lattiassa parketti, seinät maali/tiili/tapetti, katto paneloitu. Makuuhuone 2: Lattiassa parketti, seinät maali/tiili/tapetti, katto paneloitu. Makuuhuone 3: Lattiassa parketti, seinät maali/tiili/tapetti, katto paneloitu. Kodinhoitohuone: Lattia laatoitettu, seinät maali, katto paneloitu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa vinyylilankku (alla laatta), seinät maalattu tiili, katto paneloitu. Wc: Lattia ja seinät laatoitettu/maalattu, katto paneloitu. Kuisti: Lattia laatoitettu, seinät maalattu, katto panelotu. Harrastehuone: Lattiassa muovimatto, seinät maalattu, katto paneloitu. Varasto: Lattia betonilla, seinät maalattu. Takkahuone ja alakerran aulatila, vaatehuone: Lattiassa vinyylilankku, seinät maalattu, katto paneloitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katon maalaus + aurinkopaneelit 2019.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. + Aurinkopaneelit 2019.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. + vesikiertoiset patterit (vain varastossa) ja ilmalämpöpumppu. Varaava takka/leivinuuni. Aurinkopaneelit (2019) + Elisa Kotiakku.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 89. Viimeinen voimassaolopäivä: 12.06.2035

Tehdyt korjaukset

2017 - radonpoistoputki, radonmittaus (talvi 2017-2018) 2017 - ilmalämpöpumppu 2019 - alakerran lattia (vinyylilankku) 2019 - katon maalaus ja aurinkopaneelit 2019-2020 - etuoven portaat 2020 - autolatausaseman asennus 2022 - uusi takka/leivinuuni 2022 - yläkerran wc remontointi 2022 - alakerran kylpyhuone ja sauna remontointi 2023 - valokuidun asennus 2024 - aurinkosähkön laajennus 2024 - Elisa kotiakku 2025 - vaatehuone, viemäreiden kuvaus ja puhdistus (keittiö ja pohjaviemäri) 2025 - ilmanvaihtokoneen uusinta ja säätö. 2025 - maalämpö

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 014 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 7.5.1992. AO-12 Erillispientalojen korttelialue. Tonteille saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen, jonka asuntokerrosala saa olla enintään 240 m², ei kuitenkaan enempää kuin 25% tontin pinta-alasta. Asuntokerrosalan lisäksi saa rakentaa enintään 50 m² tarpeellisia taloustiloja. Nokian Kaupunki
Rakennusoikeus: 290 m²
Lisätietoja maapohjasta: 240 m² + 50 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Käyttövesiputket on alkuperäiset.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Viemärit näkyviltä osin muovia. Viemärihuolto/kuvaus on tehty 10.2.2025. Keittiön osuudelta viemäri huuhdeltu/harjattu.
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma Nokia n. 3 km Kalkun K-Market n. 2 km ABC Kolmenkulma n. 2 km. Koulut: Kankaantaan koulu n. 2,4 km. Päiväkoti: Pajakadun päiväkoti n. 1,6 km. Nokian uimahalli n. 3,1 km Tampereen keskusta (keskustori) 13 km Leikkipuisto n. 300 m Loistavat lenkkimaastot Yleinen uimaranta n. 1,6 km (lähin uimapaikka n. 300 m). Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 280 m Nokian rautatieasema n. 3,5 km