Ruukinlahdentie 2 A, Lauttasaari, Helsinki
Löydä unelmiesi koti merellisestä Lauttasaaresta. Tämä valoisa, kodikas ja avara kolmio on ihastuttaa vehreillä näkymillään ja loistosijainnillaan!
Kodin sydän on tilava olohuone, josta on pääsy aurinkoiselle etelä-parvekkeelle. Makuuhuoneista aukeaa rauhaisat puistonäkymät pohjoiseen. Asunnossa on kauniit parkettilattiat ja todella paljon säilytystilaa. Lisäksi asunnon käytössä on tilava ullakkovarasto ja kellarikomero.
Vuonna 1956 rakennettu, omalla tontillaan sijaitseva talo on huolellisesti hoidettu, ja suurimmat remontit on tehty. Taloyhtiöstä löytyy myös siisti sauna ja pyykkitupa, sekä runsaasti varastotilaa pyörille
Lauttasaari tunnetaan rauhallisesta ilmapiiristään, erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan sekä loistavista kulkuyhteyksistään. Kaikki oleellinen löytyy kävelyetäisyydeltä: kaupat, koulut, päiväkodit ja viihtyisät kahvilat, unohtamatta saaren kaunista merellistä luontoa, joka tarjoaa upeat puitteet vapaa-aikaan ja rentoutumiseen. Metrollekin on vain 400 metriä.
Tämä koti on erinomainen valinta niin pareille kuin pienille perheille, jotka arvostavat kaupungin mukavuuksien ja luonnonläheisen asumisen yhdistelmää.
Tule ihastumaan!
Tiedustelut ja esittelyt Riitta-Liisa Korimo 045 664 6088 ja riitta-liisa.korimo@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 601517
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Ruukinlahdentie 2 A, 00200 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + kk + kph + vh + p (virallisesti 3h + kk)
- Asuinpinta-ala
- 62 m2
- Kokonaispinta-ala
- 62 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 3/4
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- Parveke etelään Ruukinlahdentielle päin. Parvekkeet hiljattain uusittu täysin.
- Vapautuminen
- Vuokrattu, vuokrasopimus päättyy 30.9.2025
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 377 072,72 €
- Velaton hinta
- 395 000,00 €
- Lainaosuus
- 17 927,28 €
- Neliöhinta
- 6 370,97 €
- Hoitovastike
- 409,20 €/kk
- Rahoitusvastike
- 192,20 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 601,40 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa tammikuussa, 31.12. lukemilla. Huoltoyhtiö lukee vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Esitteellä on ilmoitettu vastikkeet 1.7.2025 alkaen. POV 2 (Parvekeurakka) 2,50 €/m2/kk (ennen 3,20 €) ja POV 3 (Lämmönjakokeskus) 0,60 €/osake/kk (ennen 0,421 €). Autotallivuokra 115,00 €/kk Autopaikkavuokra 32,00 €/kk Varastovuokra 32,00 €/kk Pesutupamaksu 3,00 €/kerta Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone 60 cm, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, vintti
Materiaalit
Keittiö: maalatut seinät, tammiparketti. Olohuone: maalatut seinät, tammiparketti. Makuuhuone 1: maalatut seinät, tammiparketti. Makuuhuone 2: maalatut seinät, tammiparketti. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu, uusittu kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä 2014.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lielahdentie 15
- Isännöitsijä
- Fluxio Isännöinti Oy, Samuli Pauloff
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 12
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 9.3.2033.
Tehdyt korjaukset
Lämmönjakokeskuksen, patteriverkoston ja venttiilien sekä termostaattien uusiminen 2024 Katon ja rännien puhdistus ja huolto kuntotutkimuksen perusteella, lumiesteiden kiinnitykset puutteellisin osin, Ruukinlahdentie 2 keskuslämmityspiipun rappausten korjaus 2023 Katon kuntotutkimus 2022 Kuntoarvion teettäminen 2022 Parvekkeiden uusiminen 2022 lämmönjakohuoneen palo-oven uusiminen 2017 vintin palo-ovet, autotallien ovien maalaus 2016 sähköremontti, porrashuoneen maalaus 2015 vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen 2015 sarjoitus 2014 parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus 2010 ikkunoiden uusiminen 2008 lämmönvaihdin 2003 tiilikatto 1995 parvekkeet 1984. Asunnon remontit: 2014-2015 linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu keittiö. Pinnat myös silloin kaikki maalattu ja listat vaihdettu. Pintoja maalattu myös vuosien saatossa.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Syöksyrännin alaosan ulosheittäjän jatkepalan asentaminen 2025-2026 Julkisivurappausten korjaustarpeen selvitys 2025 Vanhojen vesimittareiden vaihto 2025 Korvausilmaventtiilien asennus puutteellisiin huoneisiin (makuuhuoneet). Ovi-ilmarakojen varmistaminen huoneistoissa. IV kanavien nuohous 2026 Palovaroittimet 2025 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 001 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Ruokakauppa 400m Lauttis. Pienempiä lähikauppoja Lauttasaaressa myös useampia. Koirapuisto noin 70 m ja urheilupuisto noin 100 m. Liikenneyhteydet: Hyvät, mm. metrolle ja Ostoskeskus Lauttis 400 m. Nopeat yhteydet moneen suuntaan.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV
Sammonsilta 8, ESPOO
010 255 5930 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
