Kivihaantie 11 C, Kivihaka, Helsinki
Tämä Kivihaassa sijaitseva kolmio hurmaa valoisuudellaan ja toimivalla pohjaratkaisulla. Tilavassa keittiössä on saareke, jonka ympärillä on mukava laittaa yhdessä ruokaa. Olohuone jatkuu lasitetulle eteläparvekkeelle, joka lisää asumismukavuutta erityisesti kesällä. Kahden makuuhuoneen lisäksi asunnossa on käytännöllinen vaatehuone, joka ratkaisee säilytyspulmat käden käänteessä. Uutuuttaan hohtava kylpyhuone on juuri remontoitu, samoin kuin ikkunallinen sauna.
Taloyhtiön linjasaneeraus alkaa olla valmis, joten voit muuttaa huolettomasti ilman suuria remonttihuolia. Juuri saneerattu sauna- ja uima-allasosasto on täydellinen paikka rentoutua arjen kiireiden keskellä.
Kivihaan rauhallinen asuinalue tarjoaa viihtyisää asumista, ja Keskuspuiston vehreät ulkoilumaastot ovat aivan lähietäisyydellä. Hyvät koulut sijaitsevat kävelymatkan päässä ja kaikki muutkin arjen palvelut löytyvät lähietäisyydeltä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autollakin.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 601511
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Kivihaantie 11 C, 00310 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + kph + s + vh + lasitettu parveke (yj. 3h + k + s)
- Asuinpinta-ala
- 72 m2Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kokonaispinta-ala
- 72 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 2/3
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Pohjoinen-etelä. Parveke etelään.
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 275 000,00 €
- Neliöhinta
- 3 819,44 €
- Hoitovastike
- 396,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 396,00 €/kk
- Vesimaksu
- 28,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, saunamaksu 27,00 €/kk. Vesimaksut 28,00 €/hlö/kk (ei peritä ajalla 1.6.-31.8.2025). Autotalli 15 m2 59,40 €/kk. Autotalli 20 m2 79,20 €/kk. Autotalli 23,5 m2 93,10 €/kk. Autotalli 29,2 m2 116,80 €/kk. Autopaikka lämmin 18,90 €/kk. Varastovuokrat 127,00 €/kk. Pikkusaunan varastotila 30,00 €/kk. Yhtiöllä on lainaa, joka on otettu linjasaneeraushanketta varten. Lainaa ei ole vielä kohdistettu (jyvitetty) osakkeille. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön linjasaneeraushankkeen remonttilainasta. Linjasaneeraushankkeen rahoittamisesta päätettiin yyk. 3.6.2024, että rahoittamiseksi otetaan enintään 6.2 miljoonan euron lainalimiitti, joka muutetaan rahoituslainaksi linjasaneeraushankkeen valmistuttua. Laina-ajaksi esitetty 25 vuotta ja valtuudet päättää rahoitusvastikkeen suuruus ja sen perimisen aloitusajankohta linjasaneeraushankkeen valmistuttua. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan rahoitusvastikkeiden perintä alkaisi arviolta vuoden 2026 alusta. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että rahastoidaan lainaosuussuoritukset ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari
Materiaalit
Huoneiston lattiamateriaalina on vinyylilankku, seinät maalattu. Saunan seinät on puupaneelia, lattia laattaa. Kylpyhuoneen seinät ja lattia on laatoitettu..
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kivihaantie 11
- Isännöitsijä
- Isännöinti Luotsi Oy, Iiris Engman, puh. 010 207 5300
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 73
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 24 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, uima-allas, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, kerhohuone, taloyhtiölaajakaista 10M DNA
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa.
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
1998 Talon eteläpuolen saumaukset ja ikkunoiden maalaus 1999 Ikkunoiden tiivistys 2000 Parvekeremontti. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2002 Julkisivupaikkaukset 2003 2 kpl jätekatoksia. 2005 Piha-alueiden asfaltoinnin uusiminen. 2006 Uima-allas- ja saunaosaston korjaus. 2009 Länsi- ja etelä ikkunoiden uusiminen. 2013 Autopaikkojen sähköpylväiden ja kaapeloinnin uusinta. Saumausten korjaus, länsipääty 1.talo. 2014 Porrashuoneiden maalaus E-F raput. 2015 Porrashuoneiden maalaus C-D raput. 2016 Porrashuoneiden maalaus A-B raput. 2018 Julkisivu- ja parveke-elementtien kuntotutkimus. 2019 Huoneiston D 41 vauriokorjaus. 2021 Leikkipaikan tarkastus ja hiekkalaatikon uusiminen. B-portaan huippuimuri uusittu. Putkiston kuntotutkimus. Julkisivujen pinnoitus. Katon kuntokartoitus. 2022 1-talon kylmäkellarin moottori uusittu. Märkätilojen kartoitus. Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. Puiden kaadot ja hoitoleikkaukset. Parvekekatselmus. 2023 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. Itä- ja pohjoispuolen ikkunoiden kunnon tarkastus. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2024 Linjasaneerauksen kilpailutus. 3-talon kylmäkellarin moottori uusittu. 2025 Linjasaneeraus
Suunnitellut korjaukset
Ylimääräinen yhtiökokous 3.6.2024 päätti linjasaneerauksen toteuttamisesta ja hallituksen valtuuttamisesta urakkasopimuksen solmimiseen ym. Yhtiökokous päätti samalla, että taloyhtiön kiinteistön linjasaneerauksen toteuttamisesta. Linjasaneeraus sisältää kylpyhuoneiden ja erillisten wc:iden uusimisen, saunaosastojen ja uimaallasosaston korjauksen tilamuutoksineen, porrashuoneiden kunnostamisen ja vesijohtojen ja viemäreiden kunnostamisen sekä sähköjärjestelmien uusimisen pääosin. Lisäksi taloyhtiön yhteisissä tiloissa tehdään LVIS- ja muita korjauksia. Pohjaviemäri uusitaan tai sukitetaan. Linjasaneeraus hankkeen rahoittamisesta päätettiin, että rahoittamiseksi otetaan enintään 6.2 miljoonan euron lainalimiitti, joka muutetaan rahoituslainaksi linjasaneeraushankkeen valmistuttua. Laina-ajaksi esitetään 25 vuotta ja valtuutetaan päättämään rahoitusvastikkeen suuruus ja sen perimisen aloitusajankohta linjasaneeraushankkeen valmistuttua. Yhtiö on päättänyt linjasaneerauksen yhteydessä luopua kolmostalon saunasta.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Linjasaneerauksen toteutus (2024)–2025. Ikkunoiden kunnostus 2025–2026. Pihan ajoluiskan asfaltointi 2025. Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen 2027–2028. Julkisivujen paikkakorjaukset ja julkisivusaumojen kunnostus 2027–2029. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 10 103,8 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Alepa Etelä-Haaga ja K-Supermarket Haaga n.1 km, Mall of Tripla n.3 km, kauppakeskus Kaari n.5 km. Koulut: Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu ja Haagan peruskoulu n.1 km, Gymnasiet Lärkan n. 1,3 km. Päiväkoti: Päiväkoti Haaga n.1 km. Liikenneyhteydet: Bussit n. 0,5 km
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
