Talvikkitie 26 A, Tikkurila, Vantaa

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni kiertoilmauuni (AEG), keraaminen liesi (AEG), liesituuletin, astianpesukone (AEG), kiinteät valaisimet. Työtasot massiivipuu/kivi, välitilassa laatta.

Pesutilat

Sauna: sähkökiuas, lauteet, paneloidut seinät, lattia laatta. Kylpyhuone: lattialämmitys (sähköinen), suihku, suihkuseinä (taittuvat), peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, pinnat laatoitettu kph:tilassa.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Parketti, maali. Olohuone: Parketti, maali, verhoilukivi tehosteseinä. Makuuhuone 1: Parketti, maali. Makuuhuone 2: Parketti, maali. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Pinnnat laatoitettu. Eteinen: Parketti, maali, kaapistot sisäänkäynnin molemmin puolin.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Talvikkitie 26

Isännöitsijä

Asunto Maisteri OY / Jani Räihä

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

27

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl, piha-autopaikkoja 23 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poistoilmanvaihto

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

E-luku 131. Viimeinen voimassaolopäivä 28.7.2033

Tehdyt korjaukset

2025 IV-kanavien nuohous ja säätö. 2023 Julkisivusaumojen uusinta. 2023 Vesikaton uusinta. 2022 Autotallin ovien huoltomaalaus ja kunnostus. 2022 Katon kuntotutkimus ja akuuttien kohtien korjaus. 2022 IV koneiden vaihto ja osin kunnostus. 2018 IV nuohous ja säätö. 2018 Pihavalojen saneeraus led-valoiksi. 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2017 Takapihan kunnostus hiekka alueet. 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen kilpailutus. 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu. 2016 Parkkipaikan viivojen maalaus. 2016 Väestösuojan tiiviyskoe ja korjaukset. 2015 Roskakatoksen saneeraus. 2015 Viemärien huuhtelu (pohja/tontti/pysty). 2015 Pihan asfalttikorjauksia. 2015 Talotikkaiden turvakisko 2015. 2014 Kattokourujen ja syöksyjen uusiminen. 2013 Huoneistojen märkätilojen/vesikalusteiden kuntokartoitus ja korjaukset. 2012 Parvekekaiteiden metalliosien ja ikkunavesipeltien ja ulkopuitteiden maalaus. 2011 Autotallien edustojen korjaus. 2011 IV puhdistus ja säätö sekä koneistojen saneeraus. 2010 Raitisilmaventtiilit parvekeovien yläpuolelle. 2010 Raja-aidan rakentaminen länsirajalle. 2009 Palovaroittimet porraskäytäviin, liiketunnistimet porrasvaloihin. 2009 Porraskatokset ja ulko-ovien uusimenen, vesikaton maalaus, porraskäytävän huoltomaalaus, alapohjan viemärien korjaus, korvausilmaventtiilien asennus. 2009 Raja-aidan rakentaminen pohjoisrajalle. 2009 Jälkiasennus hissit, ulkovalasituksen uusiminen. 2008 Talon alaisten viemäriputkien kannakointi. 2008 Lukituksen uusiminen. 2008 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2008 Katon kulkusillat ja lapetikkaat. 2007 Parveketornien kattojen kunnostus. 2005 Piha- ja pysäköintialueen kunnostus. 2003 Pattereiden venttiilien uusinta ja yläpojjan lisälämmöneristys. 2002 Ikkunoiden ulkopuolisten osien huoltokunnostus. 2002 Kuntokartoitus. 2000 Parvekesaneeraus. 1997 Peltikaton maalaus ja elementtien saumaus. 1991 Welho kaapeli-tv.. Asunnon remontit: Nykyinen osakas: parketin hionta. Aiempi omistaja: parvekkeen led valaistus, terassilämmitin, parvekkeen panelointi.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 29.4.2025 hallitukselle myönnettiin valtuudet piharemontin käynnistämisestä ja sen rahoituksen hankkimisesta. Urakkaa varten otetaan enintään 150 000 euron suuruinen laina/remonttitili, joka muutetaan velkakirjalainaksi siinä vaiheessa, kun urakka on saatu valmiiksi. Yhtiölainaa nostetaan ainoastaan tarpeen mukaan. Lainan takaisinmaksuajaksi päätetty 10 vuoden maksuaika sidottuna 6kk tai 12kk Euribor-korkoon.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Parkkipaikkaremontti, hulevesien johtaminen pois seinustoita. 2025-2026 Sokkelin korjaus ja maalaus. 2026 LVV_Kuntotutkimus. 2026-2027 Lämmönvaihtimen uusiminen. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä. Kustannukset määräytyvät varsinaisen toteutushetken mukaan tarjouksia pyydettäessä ja hankkeeseen ryhdyttäessä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Yliveto noin 150m, Prisma 200m. Kaikki Tikkurilan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä, kirjasto Tikkurilassa, terveysasema noin 400m. Koulut: Alueella useita kouluja ja päiväkoteja. Tikkurilan urheilupuistossa jää-uimahalli ja palloilu-urheilukentät. Hyvät ulkoilu ja urheilumaastot. Liikenneyhteydet: Bussipysäskki 100m junaTikkurilan asemalta.