Marsinkuja 2 B, Mikkola, Vantaa

Velaton myyntihinta82 000 € Myyntihinta: 82 000 €
Käyttöönottovuosi1969
Pinta-ala
27 m2
1h, kk, kph (Yj. 1h + kk)

Kaunis valoisa yksiö.

Tämän asunnon keittiö koneineen ja pintoineen on laadukkaasti päivitetty 2020. Ikkunoista on kaunis luonnon näkymä. Kohteen kylpyhuone on remontoitu 2014 taloyhtiön putkinremontin yhteydessä. Yhtiöstä on pidetty huolta ja sitä on kattavasti remontoitu.

Lähikauppa ihan vieressä.

Hyvät ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet lähiympäristössä. Mikkolan koululla koripallokenttä, ulkokuntoilupaikka sekä talvella luistelukenttä.

Tervetuloa tutustumaan.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
601488
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Osoite
Marsinkuja 2 B, 01480 VANTAA
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
1
Huoneet
1h, kk, kph (Yj. 1h + kk)
Asuinpinta-ala
27 m2
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala
27 m2
Käyttöönottovuosi
1969
Yleiskunto
Hyvä
Kerros
2/5
Hissi
Kyllä
Sauna
Ei
Parveke
Ei
Ikkunat ja näköalat
Vehreät luonnon näkymät.
Vapautuminen
Heti

Hintatiedot

Myyntihinta
82 000,00 €
Neliöhinta
3 037,04 €
Hoitovastike
114,75 €/kk
Yhtiövastike yht
126,99 €/kk
Vesimaksu
15,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 6,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,50 €/kk. Lämpöautopaikka 10€/kk, kylmäautopaikka 6€/kk. Yhtiöllä on lainaa, joka on otettu sokkeli- ja salaojaurakka hanketta varten. Lainaa ei ole vielä kohdistettu (jyvitetty) osakkeille. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön sokkeli- ja salaojaurakka lainasta arviolta noin 4 210,97 €. Lainaosuudet tarkentuvat urakan taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua, elo-syyskuussa. Laina-ajaksi päätettiin yhtiökokouksessa 20 vuotta. Laskelman mukaan rahoitusvastike tulee olemaan noin 31,93 €/kk.

Varustus

Keittiö

Jääkaappi Integroitu, pakastekaappi Integroitu, erillisuuni Uunissa on myös mikro, liesitaso Induktio, astianpesukone Intergoitu, kaapistot Kvik 2020. Irralliset valaisimet keittiön seinävalaisimet . Keittiö koneineen uusittu 2020.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain

Säilytystilat

Kellari, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattia tammiparketti. Olohuone: seinät maali, lattia tammiparketti. Kylpyhuone: seinät ja lattia on laatoitettu. Eteinen: seinät maali, lattia tammiparketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mikkolanpuisto
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Vantaa Oy, Tuukka Tikkunen, 020 786 2150
Kiinteistönhuolto
Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja
190
Autopaikat
Sähköpistokepaikkoja 104 kpl, piha-autopaikkoja 99 kpl
Taloyhtiössä on
Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, ulkoiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasa
Kattomateriaali
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Energialuokka
E 2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
Voimassa 21.1.2035 saakka. E-luku 165.

Tehdyt korjaukset

2024 Sokkeleiden ja salaojien kunnostuksen suunnittelu 2023 Hissien köysistöjen ja koneistojen uusinta 2022 Salaojien kuntotutkimus 2021 Pihavalaistuksen parantaminen, kulkuväylät 2021 Uudet tamppaustelineet 7 kpl 2020 Saunaosastojen puku- ja pesuhuoneiden väliovien vaihto 2020 Yleisten tilojen (varastojen) valaistuksen muuttaminen LED-valaistukseksi 2020 Talojen edustojen valaistuksen parantaminen (parvekealustat) 2020 Leikkipaikan vierusta-alueen ehostus 2019 Elementtisaumausten uusiminen 2018 Valaistuksen parantaminen pihasuunnitelman mukaisesti 2018 Huonokuntoisten puiden kartoitus 2018 Pihasuunnitelman mukaisia toimenpiteitä 2018 Julkisivurakenteiden kuntokartoitus 2018 Huonokuntoisten puiden kaadot 2018 Leikkipaikan uudistuksen suunnittelu, toteutus ja valaistuksen uusiminen 2017 Julkisivujen pesu 2017 Hissien peruskorjaus 2017 Talojen välisten puhelinkaapeleiden uusiminen 2016 Puiden kaadot talojen välittömästä läheisyydestä 2016 Tonttien Itä-reunan aitaus ja puuston kaato linjalta 2016 Rakennusten seinävalaisimien uusinta LED-valaisimiksi 2016 Hissien peruskorjauksen suunnittelu 2016 Pihasuunnitelman laatiminen 2016 Pihasuunnitelmaan sisältyvien töiden ensimmäisen vaiheen toteutus 2016 Hissikorien levytys ja hissiovien sekä muiden metalliosien maalaus 2016 Saunojen lauteiden ja tukirakenteiden uusiminen sekä löylyhuoneiden panelointi 2016 Linjasaneerauksen 2-vuotis takuutarkastus ja sen mukaiset takuutyöt urakoitsijan toimesta 2016 Patteriverkoston tasapainotus 2015 Lukoston muutos Abloy SENTOON 2015 Askartelu-,mankeli- ja kuivaushuoneiden maalaus 2014 Linjasaneeraus 2012 Linjasaneerauksen suunnittelu ja kilpailuttaminen 2010 Peruskorjaushankesuunnitelma 2010 Linjasaneeraussuunnittelu 2010 Ulkoviemärien tarkastuskuvaukset 2010 Leikkialueiden kunnostus määräysten mukaisiksi 2008 Kaukolämmön lämmönsiirtimien uusiminen 2007 Kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2007 Kaikkien talojen vesikattojen pinnoitusten uusiminen 2007 IV-koneiden peruskorjaus, IV nuohous ja säätö 2007 Käyttämättömien öljysäiliöiden käsittely lainmukaisesti 2007 Lähes kaikkien pihateiden asfaltoinnin peruskorjaus 2007 Kahden pannuhuoneen (entisen ja nykyisen) asbestipoistot 2007 Energiaselvitys ja energiatodistus 2006 Yhtiön 4 saunaosaston peruskorjaus ja ko. talojen pohjaviemärit 2006 Päätyjulkisivujen peruspuhdistus 2005 Kuntoarvio 2005 LVV-kuntotutkimus 2005 Haitta-ainetutkimus 2005 Pysäköintialueiden kunnostusta 2003 Ulko-ovien peruskorjaus 2002 Porrashuoneiden maalaus 2001 Antenniverkoston kunnostus 2000 Lukitusten uusiminen Exec 2000 Vedensäästötoimet 1999 Lämmitysverkoston ja käyttövesiverkoston venttiilien vaihto ja lämmitysverkoston tasapainotus 1999 Autopaikkojen (osa) sähköistysten kunnostus 1997 IV-nuohous ja säätö 1997 Pesutupien ja kuivaushuoneiden kunnostus 1996 Betonisten julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 1994 Ikkunoiden huoltomaalaus 1991 Vesikattojen kunnostus 1988 Päätyjulkisivujen peruskorjaus ja lisälämmöneristys. Asunnon remontit: 2020 huoneiston pinnat on kauttaaltaan remontoitu ja keittiö on koneineen uudistettu. 15.4.2020 osakkaan ilmoittamana lattiapäällysteen vaihto, seinien maalaus ja avokeittiön rakentaminen vaate- ja keittokomeron tilalle. 2014 kylpyhuone on remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.11.2024 päätetty salaojien ja sokkeleiden uusimisremontti valmistuu kesäkuussa 2025. Urakan rahoittamiseksi päätettiin nostaa 1.500.000 € urakkalimiitti, joka konvertoidaan velkakirjalainaksi syksyllä 2025.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: 2025 Sokkeleiden ja salaojien korjaus - on juuri valmistunut 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025-2026 Julkisivujen pesut 2025-2026 Piha-asfaltointeja (liittyvät osittain sokkelikorjauksiin) 2025-2026 VSS- tilojen kuntokartoitus ja korjaussuunnitelma 2025-2027 IV nuohous ja säätö 2026-2027 Normaaleita vuosikorjauksia, ei suunniteltuja isompia remontteja Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
26 477 m2
Omistus
Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Mikkola, jossa on postin noutopiste ja Alepa Mikkola noin 170 m, Lidl Korso noin 850 m, K-Supermarket Korso noin 1,7 km ja S-market Korson asema noin 1,7 km. Lumon kirjasto noin 2 km. Korson terveysasema noin 1,6 km. Koulut: Mikkolan koulu (luokat 1-9) noin 250 m. Päiväkoti: Alueella useita. Hyvät ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet lähiympäristössä. Mikkolan koululla koripallokenttä, ulkokuntoilupaikka sekä talvella luistelukenttä. Liikenneyhteydet: Bussi, Korson juna-asema noin 2 km.

Lisätiedot

Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Yhtiölainoista on tarkemmat tiedot isännöitsijän todistuksella ja tilinpäätöstiedoissa. Mainittua hoitolainaa ei olla jyvittämässä osakkaille vaan sitä lyhennetään hoitovastikkeilla. Ostaja on tietoinen, että yhtiöllä on hoitolaina ja jyvittämätöntä sokkeli- ja salaojalainaa. Hoitolainaa maksetaan tällä hetkellä hoitovastikkeen yhteydessä. Yhtiökokous voi päättää hoitolainan muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Jyvittämätön sokkeli- ja salaojalaina jyvitetään osakkaille syksyllä 2025. Vastikeperusteena osakkeiden jyvitetty pinta-ala.

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kohteen pohjakuva

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kielotie 11, VANTAA

010 255 5950 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!