Linnustie 84, Miehoila, Hämeenlinna
Tarjolla kaksi lähes identtistä luksushuvilaa länteen avautuvilla rantatonteilla erinomaisen Iso-Roineen rannalla. Osta toinen tai molemmat!
Hämeenlinnan Miehoilassa on täydellinen yhdistelmä rentouttavaa vapaa-ajan asumista ja luonnonläheistä ympäristöä. Tämä vuonna 2014 valmistunut vapaa-ajan asunto sijaitsee omalla n. 3 400 m2 määräalalla, jonka kangasmaasto ja upeat männyt luovat harmonisen ja helppohoitoisen pihapiirin. Omalla rannalla, Iso-Roineen kirkkaissa vesissä, on lastenkin ilo nauttia kesäpäivistä.
Asunnon valoisa olohuone, kooltaan lähes 43 m2, antaa järvinäkymät suurista ikkunoista, ja korkean sisäkaton ansiosta tilassa on ainutlaatuinen avaruuden tunne. Modernit ratkaisut, kuten etäohjatut huonekohtaiset termostaatit ja vesikiertoinen lattialämmitys, tuovat asumiseen mukavuutta ja energiatehokkuutta.
Järven puolella on myös suuret terassit, noin 70 m2, josta noin puolet on katettu.
Kohde sijaitsee erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä. Tampere ja Lahti ovat noin tunnin ajomatkan päässä ja pääkaupunkiseutu on yllättävän lähellä, Ruskeasuolle on matkaa vain noin 130 km.
Valtatie 12 (Lahti-Tampere) sijaitsee vain 6,7 km päässä. Hauhon kirkonkylän palvelut, viehättävä Alvettulan kyläkauppa sekä Parolan ja Tiiriön kauppakeskittymät ovat kaikki kohtuullisen matkan päässä.
Varaa oma esittelyaikasi ja anna Iso-Roineen puhtaiden vesien kutsua sinut luokseen! Lisätiedot Juha Helminen puh. 0400 481098 / juha.helminen@op.fi.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 601469
- Kohdetyyppi
- Vapaa-ajan asunto
- Osoite
- Linnustie 84, 14690 TORVOILA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, keittiö, psh, sauna, wc
- Asuinpinta-ala
- 90 m2Rakennuksen kerrosala on 110 m2, terassit 68 m2, rakennussala 168 m2 (rak. piirustusten mukaan).
- Kokonaispinta-ala
- 92,5 m2
- Muu ala
- 2,5 m2Muut tilat: tekninen tila,
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 1.1.2026 mennessä
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 450 000,00 €
- Kiinteistövero
- 577,14 € / v. 2025
Sähkö: noin 15000 kWh/vuosi . Vesi ja jätevesi: oma porakaivo (yhteinen naapurin kanssa). Puhtaanapito: Jätekuljetus, umpisäiliön ja sakokaivon tyhjennys. Tiemaksut: 134,95 € / v. 2025. Kiinteistövero: 577,14 € / v. 2025. . Umpisäiliön 5 m3 tyhjennys käytön mukaan, noin 200 €/kerta (1-2 krt/v). Sähkönkulutustieto sisältää sekä lämmitys- ja taloussähkön.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku Kaksi suihkua, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pesuhuoneessa on myös wc-istuin.
Materiaalit
Keittiö: Lattia laattaa, seinät hirttä, katto paneloitu. Olohuone: Lattia laattaa, seinät hirsi, katto paneloitu. Makuuhuone 1: Lattia laattaa, seinät hirttä ja tapettia, katto paneloitu. Makuuhuone 2: Lattia laattaa, seinät hirttä ja tapettia, katto paneloitu. Makuuhuone 3: Lattia laattaa, seinät hirttä ja tapettia, katto paneloitu. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Täysin laatoitettu. Wc: Lattia laattaa, seinät paneloitu.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Hirsi. Lamellihirsi, Kuusamon Hirsitalot Oy.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö. Varaava takka (vesikiertotakka), Jäspin sähkökattila, vesikiertoinen lattialämmitys.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi. Lattialämmitystermostaatit ovat etäkäyttöiset ja huonekohtaiset.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta
Tehdyt korjaukset
Normaaleja huoltokorjauksia
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 900 m2
- Omistus
- Oma
- Maasto
- Luonnontilainen kangasmaasto, isoja mäntyjä ja aluskasvillisuutta, eli huoleton pihapiiri.
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 175 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Kaavamerkintä RA-1, rakennusoikeus 125 m2, 1 u 1/2, talousrakennus 50 m2
Rantaoikeudet
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätiedot
- Määräala saa pinta-alansa mukaisen osuudet yhteiseen vesialueeseen ja venevalkamaan.
- Rannan pituus
- noin 50 m
- Rannan suunta
- Länsi
- Vesistön tyyppi
- Järvi
- Vesistö
- Iso-Roine
- Rannan kuvaus
- Ranta aukeaa lähinnä länteen. Ihanteellinen ilmansuunta, jos pidät ilta-auringon kimmellyksestä järven pinnalla. Rantaviivan pituus on ohjeellinen, mitattu kartalta, ei maastossa.
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Porakaivo.
- Lisätietoa käyttövedestä
- Yhteinen vesikaivo naapurikiinteistön kanssa. Veden laatu on tutkittu joitain vuosia sitten, tällöin ollut hyvää talousvetta.
- Viemäri
- Kyllä
- Lisätietoa viemäristä
- Oma umpisäiliö 5 m3, harmaat vedet johdetaan kahden mökin yhteiseen maahanimeyttämöön, jossa on saostuskaivo. Kaupan yhteydessä laaditaan hallinnanjakosopimus joka määrittää yhteisen kaivon, teknisen tilan ja harmaiden vesien suodatuksen kunnossapidosta.
- Jätevesihuolto
- Umpisäiliö, maahanimeyttämö, käyttö- ja huolto-ohjeet.
- Jätevesi-selvitys tehty
- Kyllä
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Hauhon kirkonkylän palvelut noin 13 km, aina viehättävä Alvettulan kyläkauppa 8,5 km, Parolan keskusta 28 km, Tuulosen kauppakeskus 31 km ja Hämeenlinnan Tiiriön kauppakeskittymään 41 km. Tampereen keskusta 70 km!. Hyvät ja nopeat tieyhteydet Tampereelta 70 km ja Lahdesta 80 km. Pääkaupunkiseutu on lähempänä kuin uskotkaan. Ruskeasuolle on matkaa noin 130 km. Perillä odottaa Iso-Roineen puhtaat vedet!. Liikenneyhteydet: Valtatie 12 (Lahti-Tampere) 6,7 km.
Lisätiedot
Iso-Roine, Iso Roinevesi tai Isoroine. Rakkaalla lapsella on monta nimeä. Tämä noin 31 km2 suuruinen järvi on ekologiseltaan ja veden laadultaan erinomainen. Näkösyvyys loppukesällä on ollut keskimäärin 3,6 m, jopa 5.0 m parinkymmenen vuoden ajan. Keskisyvyys on 7,17 m ja syvin kohta 73 m. Kalakantaan kuuluvat mm. ahven, taimen, muikku, lahna, kuha ja hauki. (Järvi-Wiki). Kohteet on vuokrattu 31.12.25 saakka.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Mökkivakuutus
vapaa-ajan asunnolle
Tutustu Pohjola MökkivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Hämeenlinna OP Koti Häme Oy LKV
Raatihuoneenkatu 21-23, HÄMEENLINNA
010 254 9007 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
