Gustav Pauligin katu 13 C, Aurinkolahti, Helsinki
Tyylikäs paritalokoti Aurinkolahdessa, rauhaa, tilaa ja meren läheisyyttä!
Aurinkolahden suositulla alueella sijaitsee tämä vuonna 2004 valmistunut kaksikerroksinen paritalo, joka tarjoaa harmonisen yhdistelmän toimivuutta, viihtyisyyttä ja merellistä tunnelmaa.
Sisääntulokerroksessa moderni, vaalea erilliskeittiö toimii kodin käytännöllisenä sydämenä. Tilava ja valoisa olohuone avautuu lasitetulle kuistille, joka toimii olohuoneen luonnollisena jatkeena, ihanteellinen tila niin rentoon oleskeluun kuin tunnelmallisiin iltoihin. Kuistin kautta pääsee patiolle, jotka sijoittuvat suojaisaan ja vehreään pihaan.
Yläkerrassa kodin aulatila yhdistää kolme makuuhuonetta, jotka soveltuvat monenlaisiin tarpeisiin,perheenjäsenille, etätyöhön tai vieraille. Samassa kerroksessa sijaitsevat myös nykyaikaiset pesutilat ja oma sauna, joka kruunaa kodin mukavuuden.
Aurinkolahdessa kaikki on lähellä. Lähikaupat, kahvilat, ravintolat sekä liikunta- ja harrastusmahdollisuudet sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Alue tarjoaa useita päiväkoteja sekä kouluja, mikä tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon lapsiperheille. Julkinen liikenne toimii erinomaisesti, metrolla pääsee vaivattomasti Helsingin keskustaan, ja alueella kulkee myös useita bussilinjoja. Pyöräilyväylät ja kevyenliikenteen reitit tuovat lisää vapautta liikkumiseen.
Ranta, ulkoilureitit ja meren läheisyys tuovat arkeen lomatunnelmaa. Alueen rauhallisuus, luonnonläheisyys ja palvelut tekevät tästä kodista harkitun ja laadukkaan valinnan.
Varaa oma yksityisesittely, niin käydään tutustumassa paikan päällä! raakel.lakio@op.fi tai p. 050 465 9708
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 601462
- Kohdetyyppi
- Paritalo
- Osoite
- Gustav Pauligin katu 13 C, 00990 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, s, kph, wc, et, vh (YJ:n mukaan 3-5h, k, s)
- Asuinpinta-ala
- 111,5 m2Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu.
- Kokonaispinta-ala
- 111,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Yläkerrassa lasitettu parveke sekä ranskalainen parveke.
- Vapautuminen
- Vapautuu kaupasta
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 486 578,63 €
- Velaton hinta
- 489 000,00 €
- Lainaosuus
- 2 421,37 €
- Neliöhinta
- 4 385,65 €
- Hoitovastike
- 535,20 €/kk
- Rahoitusvastike
- 97,01 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 632,21 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastike 97,01 e/kk koostuu korjauslainasta 26,76 e/kk sekä julkisivu-urakkalainasta 70,25 e/kk. Vesimaksuennakko 20,00 e/hlö/kk. Vesimaksut kulutuksen mukaan lämminvesi 10,53 e/m3, kylmävesi 4,50 e/m3. Autokatospaikkavuokra 26,00 e/kk, kapea autopaikka 13,00 e/kk. Yhtiökokous 7.5.2025: -Päätettiin periä yksi ylimääräinen hoitovastike syyskuussa 2025. -Korkotasojen oleellisesti muuttuessa hallitus valtuutettiin korottamaan/laskemaan rahoitusvastiketta tilanteen niin vaatiessa. -Yhtiökokous myönsi yksimielisesti hallitukselle valtuuden kerätä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan ylimääräisen vastikkeen tai pääomavastikkeen.
Varustus
Keittiö
Pakastekaappi, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot. Keittiö uusittu 2022, Puustelli.
Pesutilat
Sauna, puukiuas, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, amme, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: Laatta, maali, maali. Olohuone: Vinyylikorkki, maali, maali. Makuuhuone 1: vinyylikorkki, maali, maali. Makuuhuone 2: vinyylikorkki, maali,maali. Makuuhuone 3: vinyylikorkki,maali,maali. Sauna: laatta, puu. Kylpyhuone: laatta,laatta. Eteinen: laatta, maali. Wc: laatta,laatta. Aula yk: Vinyylikorkki,maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Aurinkorivi
- Isännöitsijä
- Helsingin Seudun Isännöistijät Oy, Joni Pasi, joni.pasi@hsi.fi, p. 050 5898 039.
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 20
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 12 kpl
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, tekniset tilat, jätehuone, elisan taloyhtiölaajakaista 25M
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikiertoinen patterilämmitys sekä sähkötoiminen lattialämmitys.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 11.1.2033 saakka.
Tehdyt korjaukset
Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset tai perusparannukset: 2024 Kuntoarvio 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2023 Julkisivujen lahovauriokorjaukset 2022 Lahovaurion korjaus D-talon päätyseinästä 2022 Vesikalusteiden korjauksia kalustekartoituksen perusteella 2021 Latausvalmiuksien asentaminen autopaikoille 2020 Vesimittareiden huoneistoyksiköiden vaihto 2019 GSM toistimen asennus väestönsuojaan 2019 Vaakakourujen vaihto (ei parveke) ja kattokorjauksia 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2018 Leikkikentän kunnostus 2017 Julkisivun ja autokatoksien puuosien huoltomaalaus 2015 Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjauksia salaojajärjestelmässä 2014 Kiinteistön kuntoarvio 2014 Salaoja-, sadevesi- ja viemärihuuhtelut/kuvaukset 2013 Alapohjan tiivistyksien korjaus 2013 Asuntojen alapohjia tiivistetty 2013 IV-kanavien puhdistus 2013 Ilmanvaihtokoneiden puhaltimet uusittu 2012 Radon imureiden uusimiset 2009 Lintuverkkojen asennus räystäiden alle 2007 Parvekkeiden kattaminen lasikatoksella. Asunnon remontit: 2024: Vinyylikorkkilattian, jalkalistojen ja kynnysten asennus yläkertaan. 2022: Alakerran kattavahko remontti (pl. alakerran wc). Remontoitavia: kalusteet (keittiö, eteinen, alakerta), lattia (eteinen, alakerta), seinät (keittiö, eteinen, alakerta), katto (keittiö, eteinen, alakerta). Puustelli. 2021: Terassin kunnostus ja laajennus. Laajennusosa noin 5 neliömetriä. 2017: Terassin ja parvekkeen lasitus 2016: Happopesu pesuhuoneen lattiaan ja seiniin, saunan lattiaan, ja kodinhoitohuoneen lattiaan. Pesuhuoneen silikonisaumojen vaihto. Vettä ja likaa hylkivä suojapinnoite lattioihin ja suihkualueen seiniin. Suihkualueelta lattiasta laattasaumojen vaihto 2013: Keittiö remontoitu. Vesivahingon vuoksi purettu keittiön parkettilattia korvataan laattalattialla jonka alle asennetaan lattialämmitys. Lattialämmitys Devikit DTIR saneerauskaapeli, Ensto termostaatti vikavirtasuojalla. Laatta 30x60 cm kivilaatta. Keittiön laminaattitasot vaihdettu samalla Diapolin graniittitasoihin.
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokous 7.5.2025 päätti siirtää ylimääräisen vastikkeen perimisen hallituksen esittämät elokuusta syyskuulle ja samalla sovittiin, että tuleva hallitus tilaa viemärihuuhtelut vasta syyskuulle jolloin saadaan vastikkeet kuitenkin ennen suurempia kuluja. Samassa yhteydessä yhtiökokous päätti, että tänä vuonna käynnistetään kaukolämpökeskuksen uusinnan suunnittelu ja perussäädön suunnittelu hallituksen kokouskutsussa olleen esityksen mukaisesti.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus Ilmanvaihtokoneiden korjauksia ja huippuimureiden sekä radonimureiden ym sähkölaitteiden korjauksia tarpeen mukaan. Ilmanvaihtokoneiden uusinnat arviolta 2030 luvulla. Palovaroittimien hankinta huoneistoihin Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta ja patteriventtiileiden vaihto/lämmitysjärjestelmän perussäätö Salaojien kuvaus Ikkunoiden huoltokierros Sokkelin saumauksien uusiminen Pihan päällysrakenteiden kunnostus/uudelleen arviointi Pihavalaistuksen uusinta A1-A2 asuntojen yhteisen jätevesipurkuviemärin huuhtelu on suositeltu tehtäväksi 3-5vuoden välein. Edellinen huuhtelu tehty 11/2024. Yhtiötä hoidetaan ja huolletaan ammattimaisen kiinteistöhuoltoliikkeen toimesta. Kiinteistön kuntoa seurataan säännöllisesti ja tarvittaessa ajanjakson aikana tehdään rakenneosille lisätutkimuksia, joiden perusteella päätetään korjausten tarpeellisuus ja ajankohdat.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 5 859 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa K-Market, Alepa, Columbus kauppakeskus, posti Columbus, kirjasto Columbus, terveysasema Columbuksen yhteydessä. Koulut: Aurinkolahti. Päiväkoti: Aurinkolahti. Ravintolat, Eläinlääkäri asema yms. Liikenneyhteydet: Paikallisbussit, metro
Lisätiedot
Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Kallahden uudistus, suunnitteluperiaatteet - Kallahden täydennysrakentamisen ja aluekehittämisen suunnitteluperiaatteet. Vuosaaren keskustan suunnitteluperiaatteet - Vuosaaren keskustan suunnitteluperiaatteet laaditaan tukeutuen voimassa olevan ja uuden yleiskaavaehdotuksen päälinjauksiin. Julkisen liikenteen solmukohtaan muodostuva liike- ja palvelukeskusta pyrkii kantakaupunkimaiseen, elämykselliseen ja käveltävään ympäristöön. Vuosaaren keskusta, Brankkarikortteli - Vuosaaren keskustan suunnitteluperiaatteita toteuttava Brankkarikorttelin asemakaavamuutos sijoittuu keskusta-alueen kaakkoiskulmaan Porslahdentien, Tyynylaavantien, Silttikujan ja Porslahdenpolun rajaamalle alueelle sekä ympäröiviin katutiloihin. Uusi kortteli vahvistaa keskustan ja Vuotien ja metroradan välistä yhteyttä Aurinkolahteen ja olemassa olevaa reittiä kohti Vuosaaren kartanoa ja Urheilupuistoa.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenKuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.