Gustav Pauligin katu 13 C, Aurinkolahti, Helsinki

Velaton myyntihinta489 000 € Myyntihinta: 486 579 €
Käyttöönottovuosi2004
Pinta-ala
111,5 m2
4h, k, s, kph, wc, et, vh (YJ:n mukaan 3-5h, k, s)

Tyylikäs paritalokoti Aurinkolahdessa, rauhaa, tilaa ja meren läheisyyttä!

Aurinkolahden suositulla alueella sijaitsee tämä vuonna 2004 valmistunut kaksikerroksinen paritalo, joka tarjoaa harmonisen yhdistelmän toimivuutta, viihtyisyyttä ja merellistä tunnelmaa.

Sisääntulokerroksessa moderni, vaalea erilliskeittiö toimii kodin käytännöllisenä sydämenä. Tilava ja valoisa olohuone avautuu lasitetulle kuistille, joka toimii olohuoneen luonnollisena jatkeena, ihanteellinen tila niin rentoon oleskeluun kuin tunnelmallisiin iltoihin. Kuistin kautta pääsee patiolle, jotka sijoittuvat suojaisaan ja vehreään pihaan.

Yläkerrassa kodin aulatila yhdistää kolme makuuhuonetta, jotka soveltuvat monenlaisiin tarpeisiin,perheenjäsenille, etätyöhön tai vieraille. Samassa kerroksessa sijaitsevat myös nykyaikaiset pesutilat ja oma sauna, joka kruunaa kodin mukavuuden.

Aurinkolahdessa kaikki on lähellä. Lähikaupat, kahvilat, ravintolat sekä liikunta- ja harrastusmahdollisuudet sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Alue tarjoaa useita päiväkoteja sekä kouluja, mikä tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon lapsiperheille. Julkinen liikenne toimii erinomaisesti, metrolla pääsee vaivattomasti Helsingin keskustaan, ja alueella kulkee myös useita bussilinjoja. Pyöräilyväylät ja kevyenliikenteen reitit tuovat lisää vapautta liikkumiseen.

Ranta, ulkoilureitit ja meren läheisyys tuovat arkeen lomatunnelmaa. Alueen rauhallisuus, luonnonläheisyys ja palvelut tekevät tästä kodista harkitun ja laadukkaan valinnan.

Varaa oma yksityisesittely, niin käydään tutustumassa paikan päällä! raakel.lakio@op.fi tai p. 050 465 9708

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
601462
Kohdetyyppi
Paritalo
Osoite
Gustav Pauligin katu 13 C, 00990 HELSINKI
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
4
Huoneet
4h, k, s, kph, wc, et, vh (YJ:n mukaan 3-5h, k, s)
Asuinpinta-ala
111,5 m2
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu.
Kokonaispinta-ala
111,5 m2
Käyttöönottovuosi
2004
Yleiskunto
Hyvä
Kerros
1-2/2
Hissi
Ei
Sauna
Kyllä
Parveke
On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus
Yläkerrassa lasitettu parveke sekä ranskalainen parveke.
Vapautuminen
Vapautuu kaupasta

Hintatiedot

Myyntihinta
486 578,63 €
Velaton hinta
489 000,00 €
Lainaosuus
2 421,37 €
Neliöhinta
4 385,65 €
Hoitovastike
535,20 €/kk
Rahoitusvastike
97,01 €/kk
Yhtiövastike yht
632,21 €/kk
Vesimaksu
20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastike 97,01 e/kk koostuu korjauslainasta 26,76 e/kk sekä julkisivu-urakkalainasta 70,25 e/kk. Vesimaksuennakko 20,00 e/hlö/kk. Vesimaksut kulutuksen mukaan lämminvesi 10,53 e/m3, kylmävesi 4,50 e/m3. Autokatospaikkavuokra 26,00 e/kk, kapea autopaikka 13,00 e/kk. Yhtiökokous 7.5.2025: -Päätettiin periä yksi ylimääräinen hoitovastike syyskuussa 2025. -Korkotasojen oleellisesti muuttuessa hallitus valtuutettiin korottamaan/laskemaan rahoitusvastiketta tilanteen niin vaatiessa. -Yhtiökokous myönsi yksimielisesti hallitukselle valtuuden kerätä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan ylimääräisen vastikkeen tai pääomavastikkeen.

Varustus

Keittiö

Pakastekaappi, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot. Keittiö uusittu 2022, Puustelli.

Pesutilat

Sauna, puukiuas, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, amme, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laatta, maali, maali. Olohuone: Vinyylikorkki, maali, maali. Makuuhuone 1: vinyylikorkki, maali, maali. Makuuhuone 2: vinyylikorkki, maali,maali. Makuuhuone 3: vinyylikorkki,maali,maali. Sauna: laatta, puu. Kylpyhuone: laatta,laatta. Eteinen: laatta, maali. Wc: laatta,laatta. Aula yk: Vinyylikorkki,maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Aurinkorivi
Isännöitsijä
Helsingin Seudun Isännöistijät Oy, Joni Pasi, joni.pasi@hsi.fi, p. 050 5898 039.
Kiinteistönhuolto
Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja
20
Autopaikat
Autokatospaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on
Askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, tekniset tilat, jätehuone, elisan taloyhtiölaajakaista 25M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpetti
Kattomateriaali
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikiertoinen patterilämmitys sekä sähkötoiminen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka
B 2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
Voimassa 11.1.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset tai perusparannukset: 2024 Kuntoarvio 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2023 Julkisivujen lahovauriokorjaukset 2022 Lahovaurion korjaus D-talon päätyseinästä 2022 Vesikalusteiden korjauksia kalustekartoituksen perusteella 2021 Latausvalmiuksien asentaminen autopaikoille 2020 Vesimittareiden huoneistoyksiköiden vaihto 2019 GSM toistimen asennus väestönsuojaan 2019 Vaakakourujen vaihto (ei parveke) ja kattokorjauksia 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2018 Leikkikentän kunnostus 2017 Julkisivun ja autokatoksien puuosien huoltomaalaus 2015 Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjauksia salaojajärjestelmässä 2014 Kiinteistön kuntoarvio 2014 Salaoja-, sadevesi- ja viemärihuuhtelut/kuvaukset 2013 Alapohjan tiivistyksien korjaus 2013 Asuntojen alapohjia tiivistetty 2013 IV-kanavien puhdistus 2013 Ilmanvaihtokoneiden puhaltimet uusittu 2012 Radon imureiden uusimiset 2009 Lintuverkkojen asennus räystäiden alle 2007 Parvekkeiden kattaminen lasikatoksella. Asunnon remontit: 2024: Vinyylikorkkilattian, jalkalistojen ja kynnysten asennus yläkertaan. 2022: Alakerran kattavahko remontti (pl. alakerran wc). Remontoitavia: kalusteet (keittiö, eteinen, alakerta), lattia (eteinen, alakerta), seinät (keittiö, eteinen, alakerta), katto (keittiö, eteinen, alakerta). Puustelli. 2021: Terassin kunnostus ja laajennus. Laajennusosa noin 5 neliömetriä. 2017: Terassin ja parvekkeen lasitus 2016: Happopesu pesuhuoneen lattiaan ja seiniin, saunan lattiaan, ja kodinhoitohuoneen lattiaan. Pesuhuoneen silikonisaumojen vaihto. Vettä ja likaa hylkivä suojapinnoite lattioihin ja suihkualueen seiniin. Suihkualueelta lattiasta laattasaumojen vaihto 2013: Keittiö remontoitu. Vesivahingon vuoksi purettu keittiön parkettilattia korvataan laattalattialla jonka alle asennetaan lattialämmitys. Lattialämmitys Devikit DTIR saneerauskaapeli, Ensto termostaatti vikavirtasuojalla. Laatta 30x60 cm kivilaatta. Keittiön laminaattitasot vaihdettu samalla Diapolin graniittitasoihin.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 7.5.2025 päätti siirtää ylimääräisen vastikkeen perimisen hallituksen esittämät elokuusta syyskuulle ja samalla sovittiin, että tuleva hallitus tilaa viemärihuuhtelut vasta syyskuulle jolloin saadaan vastikkeet kuitenkin ennen suurempia kuluja. Samassa yhteydessä yhtiökokous päätti, että tänä vuonna käynnistetään kaukolämpökeskuksen uusinnan suunnittelu ja perussäädön suunnittelu hallituksen kokouskutsussa olleen esityksen mukaisesti.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus Ilmanvaihtokoneiden korjauksia ja huippuimureiden sekä radonimureiden ym sähkölaitteiden korjauksia tarpeen mukaan. Ilmanvaihtokoneiden uusinnat arviolta 2030 luvulla. Palovaroittimien hankinta huoneistoihin Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta ja patteriventtiileiden vaihto/lämmitysjärjestelmän perussäätö Salaojien kuvaus Ikkunoiden huoltokierros Sokkelin saumauksien uusiminen Pihan päällysrakenteiden kunnostus/uudelleen arviointi Pihavalaistuksen uusinta A1-A2 asuntojen yhteisen jätevesipurkuviemärin huuhtelu on suositeltu tehtäväksi 3-5vuoden välein. Edellinen huuhtelu tehty 11/2024. Yhtiötä hoidetaan ja huolletaan ammattimaisen kiinteistöhuoltoliikkeen toimesta. Kiinteistön kuntoa seurataan säännöllisesti ja tarvittaessa ajanjakson aikana tehdään rakenneosille lisätutkimuksia, joiden perusteella päätetään korjausten tarpeellisuus ja ajankohdat.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
5 859 m2
Omistus
Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market, Alepa, Columbus kauppakeskus, posti Columbus, kirjasto Columbus, terveysasema Columbuksen yhteydessä. Koulut: Aurinkolahti. Päiväkoti: Aurinkolahti. Ravintolat, Eläinlääkäri asema yms. Liikenneyhteydet: Paikallisbussit, metro

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Kallahden uudistus, suunnitteluperiaatteet - Kallahden täydennysrakentamisen ja aluekehittämisen suunnitteluperiaatteet. Vuosaaren keskustan suunnitteluperiaatteet - Vuosaaren keskustan suunnitteluperiaatteet laaditaan tukeutuen voimassa olevan ja uuden yleiskaavaehdotuksen päälinjauksiin. Julkisen liikenteen solmukohtaan muodostuva liike- ja palvelukeskusta pyrkii kantakaupunkimaiseen, elämykselliseen ja käveltävään ympäristöön. Vuosaaren keskusta, Brankkarikortteli - Vuosaaren keskustan suunnitteluperiaatteita toteuttava Brankkarikorttelin asemakaavamuutos sijoittuu keskusta-alueen kaakkoiskulmaan Porslahdentien, Tyynylaavantien, Silttikujan ja Porslahdenpolun rajaamalle alueelle sekä ympäröiviin katutiloihin. Uusi kortteli vahvistaa keskustan ja Vuotien ja metroradan välistä yhteyttä Aurinkolahteen ja olemassa olevaa reittiä kohti Vuosaaren kartanoa ja Urheilupuistoa.

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Arkadiankatu 23, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!