Otavantie 5 C, Lauttasaari, Helsinki
Kompakti yksiö ensiasunnoksi, Helsingin kodiksi tai sijoitukseen arvokkaan näköisestä 1938 valmistuneesta talosta keskeltä Lauttasaarta. Tästä kodista aukeaa poikkeuksellisen mukavat näkymät yhtiön väljälle sisäpihalle. Kattava palvelutarjonta ja hyvät kulkuyhteydet lähellä.
Linjasaneeraus vielä suunnitteluvaiheessa. Hankesuunnitteluportti päivätty 12.5.2025. Kiinteistöstä laadittu kuntoarvioraportti rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät vuonna 2023, rakennus kokonaisuutena kuntoluokassa tyydyttävä. Raportit saatavissa välittäjältä.
Remontoi mieleiseksesi.
Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 601430
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Otavantie 5 C, 00200 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 1
- Huoneet
- 1h, kk, kph (YJ:n mukaan 1h, kk, sh)
- Asuinpinta-ala
- 21,2 m2Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kokonaispinta-ala
- 21,2 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1938
- Yleiskunto
- Välttävä
- Kerros
- 2/7
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Mukavat näkymät avoimelle piha-alueelle noin itään
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 129 000,00 €
- Neliöhinta
- 6 084,91 €
- Hoitovastike
- 182,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 182,00 €/kk
Saunamaksu 16,00 €/kk, autopaikka 35,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Ei erillistä vesimaksua. Autopaikka 35,00 e/kk, moottoripyöräpaikka 30,00 e/kk, saunamaksu 16,00 e/kk, saunamaksu 1/2 8,00 e/kk, vuokravarasto 120,00 e/kk. Yhtiökokous 27.5.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on muutettava korkokustannusten kattamiseksi. Päätökset ovat voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.
Varustus
Keittiö
Lattialiesi, liesituuletin, kaapistot.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, vintti
Materiaalit
Keittiö: Lattia parketti, seinät maalattu, välitila laatta. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia parketti, seinät maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Otavantie 5
- Isännöitsijä
- Fluxio Isännöinti Oy, www.fluxio.fi/apua, Jari Pellas, 010 339 0533
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 109
- Liikehuoneistoja
- 2
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 210 m2
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kokoustila (vanha mankelihuone), lämmönjakohuone, tekninen tila
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti. Katto uusittu 1980, Vesikaton huoltomaalaus 2013.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 17.9.2034 saakka.
Tehdyt korjaukset
Katto uusittu 1980 Käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen 1982-1985 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, kaukolämpölaitteiden ja sähköpääkeskuksen uusiminen 1988 Julkisivukorjaus 1996 Märkätilakorjauksia 23 kpl 1999-2000 Ilmanvaihdon tuloilmaventtiilien uusiminen 2002 Hissien peruskorjaus 2004 Salaojien uusiminen, sokkelin verieristys ja kellarin ilmanvaihdon parantaminen 2005 Pihan asfaltointi, autopaikkojen lisäys, jäteastioiden uusiminen 2007 Sähkönousujen ja antennijärjestelmän uusiminen sekä valokuituyleiskaapelointi 2007 Keskuslämmityksen kiertovesipumppu, linjaventtiilien ja patteriventtiilien uusinta 2009 Ikkunapokien maalausurakka 2010 Pysäköintialueen sadeveden poiston parantaminen 2010 Autotallien ovien uusiminen 2010-2011 Lämmönsiirtimen uusiminen 2010-2011 Viemäriverkoston painehuuhtelu 2011 Räystäiden ja syöksytorvien sulanapitolämmitys 2011 Vesikaton huoltomaalaus 2013 Ulko-ovien kunnostus 2014 Lukitusjärjestelmä iLOQ 2014-2015 Piha-alueen saneeraus 2015 Pohjaviemärin sujutus 2016 Lämmitysverkoston tasapainotus 2016 Ikkunoiden ja ovien huoltokorjaus 2018 Eteläpäädyn päätykolmion rappausurakka 2020 Ilmanvaihdon hormien kuntotutkimus 2022 Kadunpuolen ulko-ovien koodilukot 2022 Viemäriverkoston painehuuhtelu ja kuvaus 2023 Kiinteistön kuntoarvio 2023 Putkiston kuntotutkimus 2024 Salaojien kuvaus 2024. Asunnon remontit: Muutostöistä / -remonteista ei tietoa.
Suunnitellut korjaukset
Varsinainen yhtiökokous 27.5.2025: Linjasaneerauksen laadittu hankesuunnitelma ja energiainvestointiselvitys sekä hallituksen esitys hankesisällöstä hyväksyttiin. Päätettiin sisällyttää suunnitteluun lämmitysverkoston uusimisen suunnittelu sekä maaviileän suunnittelu toteutettavaksi optioina linjasaneerauksen yhteydessä. Myös maalämmön suunnittelu ja sen toteutus tehdään optiona toteutussuunnittelun yhteydessä. Edellä mainittujen optioiden toteuttamisesta päätetään erikseen linjasaneeraushankkeeseen ryhtymisestä päätettäessä. Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan linjasaneerauksen toteutussuunnittelu hankesuunnitelman perusteella ja valitsemaan parhaaksi katsomansa vaihtoehto ja solmimaan sopimus heidän kanssaan. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan urakka valmistuneiden suunnitelmien perusteella. Urakoitsijan valinnasta ja hankkeeseen ryhtymisestä päätetään erillisessä yhtiökokouksessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus valmistelemaan suunnittelun yhteydessä esille tulleita muita mahdollisia korjauskohteita, jotka on järkevää toteuttaa urakan yhteydessä. Päätettiin rahoittaa linjasaneerauksen toteutussuunnittelu enintään 100.000,00 euron velkakirjalainalla pankin yleisillä luottoehdoilla tai remonttilimiitillä. Remonttilimiitti muutetaan sovittuna aikana sovitulla määrällä velkakirjalainaksi tai yhdistetään myöhemmin otettavaan linjasaneerauslainaan. Päätettiin yksimielisesti pantata yhtiön omistamaa alla mainittua omaisuutta yhtiön kaikkien nykyisten ja tulevien sitoumusten ja muiden velvoitteiden yleisvakuudeksi sekä hyväksyä panttausehdot. Päätettiin lisäksi hakea tarvittaessa kiinteistökiinnityksiä yhtiön omaisuuteen luoton myöntäjän vaatima määrä.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavien viiden vuoden aikana: Palovaroittimet huoneistoihin 2025, Kattoturvallisuuden parantamistoimenpiteet 2025, Linjasaneerauksen aloittaminen 2026-2027, Saunan ja pesutuvan kunnostus 2026-2027, Huoneistojen märkätilat hanke- ja toteutussuunnittelu 2025-2026, Lämmitysjärjestelmä hanke- ja toteutussuunnittelu 2025-2026, Vesi- ja viemärijärjestelmä hanke- ja toteutussuunnittelu 2025-2026, Ilmanvaihto hanke- ja toteutussuunnittelu 2025-2026, Sähkö- ja tietojärjestelmä hanke- ja toteutussuunnittelu 2025-2026, Julkisivujen kuntotutkimus 2028, Parvekkeiden kuntotutkimus 2028, Katon huoltomaalaus 2029 Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 4 650 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa S-Market ja K-Supermarket noin 200 m., kirjasto Lauttasaaren kirjasto noin 250 m., terveysasema Lauttasaaren terveysasema noin 700 m. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Metro noin 250 m.
Lisätiedot
Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: -Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10 a. Nykyisen kirjaston tontille sekä osalle puistoaluetta ryhdytään muuttamaan asemakaavaa. Kaavalla varaudutaan palvelutilojen tarpeen kasvuun ja mahdollistetaan Lauttasaareen monitoimitalo. Uudessa rakennuksessa voisi olla koulu, päiväkoti, kirjasto ja nuorisotiloja. -Lauttasaaren koillisosa. Lauttasaaren koillisosaan suunnitellaan kaavamuutosta. Kaavamuutoksessa suojellaan olemassa olevia rakennuksia kaupunkikuvallisten, rakennustaiteellisten ja kulttuurihistoriallisten arvojen perusteella sekä tutkitaan mahdollisuuksia lisärakentamiselle. -Lauttasaari, Vattuniemen keskus. Vattuniemen keskeisimmät alueet ovat muuttumassa Vattuniemen suunnitteluperiaatteiden 2018 mukaisesti pääosin asuinkäyttöön. Alueelle suunnitellusta rakennettavasta kerrosalasta tulee noin neljäsosa rakennettavaksi toimitilana toimisto- ja liiketilakäyttöön. Muutosalueeseen kuuluu Heikkilänaukio ja katu- ja yleisiä alueita, sekä tontti koulua ja päiväkotia varten.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
