Vapaudenkatu 43 A, Keskusta, Jyväskylä

Varustus

Keittiö

Jenkkikaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Seinät: Maali, välitilassa laatta, Lattia: Vinyylilankku. Olohuone: Seinät: Maali, Lattia: Muovi. Makuuhuone 1: Seinät: Maali, Lattia: Muovi. Kylpyhuone: Seinät: Laatta, Lattia: Laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Jyväskylän Vapaudenkatu 43 A

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto REIM Jyväskylä Oy, Ahjokatu 18 40320 Jyväskylä, Isännöitsijä Arto Pollari p. 0207 438 543

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

51

Liikehuoneistoja

3

Liikehuoneistojen pinta-ala

874 m²

Autopaikat

Sähköpistokepaikkoja 15 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys

Lunastuspykälä

Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14 vrk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö. Lisäksi poistoilmalämpöpumppu.

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poistoilma

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 140 kWhE7(m2vuosi)

Tehdyt korjaukset

Suoritetut korjaukset ja perusparannukset: 1984-85 Julkisivupuolen kaikki ikkunat ja pihanpuolen asuntojen ikkunat vaihdettu karmeineen. 1992 Lukkosarjoitus uusittu. 1993 Kylmäkellarit korjattu. 1994 Vesikatto kunnostettu ja maalattu. 1997 Lämmönjakohuone saneerattu. 1998 Loput pihanpuolen toimistotilojen ikkunoiden vaihto karmeineen, tuloilmaventtiilit ikkunoihin, pihanpuolen julkisivun rappauskorjaukset ja maalaus sekä kadunpuolen syöksyjen korjaus. 1999 Pyörä- ja jätealueen laajennus yhdessä Asunto Oy Jyväs-Sampsan kanssa. 2000 Saunaosaston kunnostus. 2002 Pesutuvan rahastuksen vaihto puhelinrahastimelle. Oleskelupihalle nousevat rappuset uusittiin. 2004 Käyttövesiputkiston uusiminen huoneistokohtaisin vesimittarein. Sähköpääkeskusmuutokset ja rappukohtaiset uudet mittauskeskukset rakennettiin. Uudet nousujohdot ja ryhmäkeskukset huoneistoihin. Uusittiin antenniverkko Digi-tv kelpoiseksi. Uusittiin puhelinverkko parikaapelina, jolloin saatiin myös atk-kaapelointi, mutta laitteita ei ole hankittu. Uusittiin yhteisantennilaitteet. Rakennettiin ovipuhelinjärjestelmä, jossa mahdollisuus katsoa omasta televisiosta kuka on ulko-ovella. Uusittiin yhteistilojen kaapelitiet ja kalusteet sekä tehtiin yhteistilojen palovaroittimet. 2005 Autopaikkojen lämmitys muutettu omille kelloille. 2006 Rappukäytävät maalattu. 2008 Talon eteläpäädyn maalaus. Pihanpuolen sadevesikaivojen uusiminen ja kaivojen välinen sadevesiputki uusittu. 2009 Ilmastointikanavien puhdistus.Uusittiin parvekeovet ja rappukäytävien ikkunat sekä lisättiin lumiesteitä. 2010 Pysty- ja pohjaviemärit puhdistettu sekä kuvattu. Keskirapun toimistohuoneisiin ovipuhelinjärjestelmä. 2011 Yleisten tilojen ja ulko-ovien lukitusjärjestelmän muutos, B-rapun hissin korikaapeli uusittiin. 2014 Keskellä sijaitsevien toimistotilojen ilmastoinnin parannustyöt 1.ja kellarikerroksessa. 2015 Kylpyhuoneiden lähtötasokartoitus. Lausunto silmämääräisestä julkisivujen tarkastuksesta 2015. 2016 Yhteinen jätekatos yhdessä naapurin kanssa. Osallistuminen yhteisen ajoväylän korjauskustannuksiin. 2020-2021 LVIS-saneeraus: - Lämmönjakohuone lämmönsiirrinjärjestelmän uusiminen ja muut urakkaan liittyvät tarpeelliset muutokset. - Lämmitysverkoston perussäätö. - Sulku-, säätö- ja patteriventtiilien uusiminen ja verkoston huuhtelu. - Etäluettavat huoneistovesimittarit. - Käyttövesijohtoja uusittu remontin vaatimassa laajuudessa. - Viemäreiden uusinta. - V-kanavistot puhditus, IV-venttiilien uusinta ja korvausilmaventtiilien uusiminen. - Kaikkien asuntojen kylpyhuoneet ja erillis wc:t saneerattu kokonaisvaltaisesti ja asuntojen kylpyhuoneisiin lisättiin vesikiertoinen lattialämmitys. - Vanhan saunaosasto käytöstä poisto. - Uusi saunaosasto, pyykkituvan ja kuivaushuoneen muutokset. - Kulkuyhteys portaikosta uusiin tiloihin. - Sähkömuutokset mm. kylpyhuoneiden sähköistykset - Yhtiön asunnon As A 2 saneeraus ja muutos asuinhuoneistoksi rakennusluvassa. 2021 Porraskäytävien maalaus opiskelijatyönä. 2022 Tallentava kameravalvonta ullakokäytäväille, kellarikäytäville ja piha-alueelle. 2023 Julkisivun kuntotutkimuksen mukaiset Vapaudenkadun puoleisen julkisivun pellityksien yms. tiivistykset ja sisäpihan kulmauksen korjaus. Lämmitysjärjestelmämuutos kaukolämmöstä maalämpöön. Asennutettiin uudet räystäskourut vanhojen päälle ja uusittiin syöksyt.. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 1-2 vuotta sitten

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 4.4.2023 päätettiin aloittaa julkisivujen-, parvekkeiden ja vesikatteen kunnostamisen/uusimisen hankesuunnittelun ja valtuuttaa hallituksen päättämään muut hankesuunnitteluun littyvät asiat parhaaksi katsomallaan tavalla. Asiaa ei ole edistetty julkisivun osalta 2023 korjausten lisäksi. Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti, vesikattosaneeraus syksy 2025. Urakoitsijana Kattotutka. Rahoitus pankkilaitoksen rahoituksella 222.790,00€, laina jyvitetään osakkaille, kaikkien kustannusten ollessa selvillä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE: -Pihan asfaltointi ja sähkövarausputkien/kaapeleiden lisääminen paikoitusalueelle. -Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus tarvittaessa -Ulko-ovien uusiminen -Katon uusiminen -Liittymäkaapelin ja sähköpääkeskuksen uusiminen -Laitteiden määräaikainen huolto ja tarkastukset -Vuokratilojen kunnostuksia

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Kymppi 280 m, Kauppakeskus Forum 500 m, Jyväskylän pääkirjasto 80 m, YTHS korkeakouluopiskelijoiden terveydenhuolto 1 km, Sairaala Nova 2,8 km. Koulut: JAMK pääkampus 1,8 km, Jyväskylän yliopisto 800 m, Gradia Harju 1,2 km. Liikenneyhteydet: Jyväskylän seudun joukkoliikenne, linjojen pääpysäkki 500 m