Rysätie 12 A, Haukipudas, Kello, Kiviniemi, Oulu
Kiviniemestä löytyy koti sinulle, joka arvostat rauhallista ja luonnonläheistä asuinaluetta. Sijainti metsän reunalla takaa vehreän ympäristön, jossa voi nauttia ulkoilusta ja luonnon läheisyydestä. Läpitalon huoneistossa on tilantuntua ja valoa riittää jokaiseen huoneeseen.
Läpikäveltävä keittiö yhdistyy sulavasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen, luoden yhtenäisen ja toimivan tilan arjen ruokailuihin ja kotona viihtymiseen. Toinen kahdesta makuuhuoneesta on varustettu vaatehuoneella ja molemmissa huoneissa on säilytyskomerot. Olohuoneesta on käynti metsään rajoittuvalle takapihalle, jossa on tilaa leikeille. Oma sauna tuo rentoutumismahdollisuuden arjen keskelle.
Taloyhtiö Asunto Oy Merirysä sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo vakautta ja pitkäaikaista arvoa. Vuonna 1977 rakennetussa yhtiössä on tehty isompiakin remontteja vuosien varrella, kuten kengityskorjaus 2023 ja maalämpöjärjestelmän asentaminen vuonna 2012. Yhtiössä on kaapeli-TV ja jokaisella huoneistolla on oikeus yhteen autopaikkaan.
Alueelta löytyy hyvät palvelut ja liikenneyhteydet, jotka tekevät arjen sujuvaksi. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat kaikki kävelymatkan päässä, ja julkinen liikenne kulkee kätevästi läheltä. Oulun keskustaan on nopea yhteys, mikä mahdollistaa monipuoliset harrastus- ja kulttuurimahdollisuudet.
Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet miellyttävään asumiseen. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien huoneistoon!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 601306
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Rysätie 12 A, 90810 KIVINIEMI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k
- Asuinpinta-ala
- 80 m2
- Kokonaispinta-ala
- 80 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kerros
- 1/1
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 44 502,01 €
- Velaton hinta
- 75 000,00 €
- Lainaosuus
- 30 497,99 €
- Neliöhinta
- 937,50 €
- Hoitovastike
- 236,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 251,15 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 487,15 €/kk
Autopaikka 6,00 €/kk. Vesiennakko 12 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 3,87 €/m³ ja lämmin 9,00 €/m³). Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkomuutoksia Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone
Materiaalit
Keittiö: vinyylilankku, maalatut seinät. Olohuone: vinyylilankku, maalatut seinät. Makuuhuone 1: vinyylilankku, maalatut seinät. Sauna: laattalattia, puupanelointi. Kylpyhuone: laattalattia ja -seinät. Eteinen: vinyylilankku, maalatut seinät.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Merirysä
- Isännöitsijä
- Oiva Isännöinti Tuira Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 23
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu. Tiili.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö. öljy.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
2024 Pihan muotoilu. 2023 Mikrobi- ja kosteusvauriokorjaukset (kengitys). 2020 Ulkoseinärakenteen kunnon selvitys rakenneavauksin. 2019 Uusittu huoneistojen väliaidat. 2018 Teetetty vesikaton kuntoarvio. 2014 Hankittu jäteastioiden suojat ja kunnostettiin keräyspisteet. 2014 Asennettu uudet numerovalot, joiden sähkönkulutus liitettiin taloyhtiön sähkönkulutusmittaukseen. 2013 Hankittu lämmitysverkoston vedenkäsittelylaite. 2012 Lämmitysjärjestelmä muutettu maalämpöjärjestelmäksi. 2006 Lämpökeskuslaitteet ja lämmitysputkisto uusittiin. 2006 Huoneistojen lämmitysputkistot asennettiin pinta-asennuksena. 2006 Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettiin. 2003 KTV liittyminen. 2001 Ulko-ovien uusinta. 1999 Huopakatteen uusinta.. Asunnon remontit: 2023 Mikrobi- ja kosteusvauriokorjaukset (kengitys)
Suunnitellut korjaukset
Taloyhtiön ylimääräisessä yhtiökokouksessa 11.7.2022 päätettiin hallituksen esityksestä toteuttaa taloyhtiöön kengitysurakka. Kengitysurakan kustannukset ovat urakkatarjouksen mukaisesti 403 011 euroa. Mahdollisia lisätöitä varten hallitus esittää n. 20 % lisävarausta, joten rahoitettava summa on kokonaisuudessaan 483 361 euroa. Lisäksi varaudutaan pihan muotoiluun ja salaojituksiin, joten luvattu laina 700 000 € tullaan nostamaan kokonaisuudessaan. Päätettiin ottaa mukaan myös väliseinien tiivistykset. Pesuhuoneremontissa osakas tekee urakkasopimuksen Kenete Groupin kanssa. Nyt tekemällä pesuhuoneremontin on osakkaan mahdollisuus saada kotitalousvähennys kahtena eri vuotena. Myöhemmin tehtävissä pesuhuoneremonteissa yhtiö kustantaa kengityksen sekä materiaalit vesieristeistä. Päätetään 1. kengitysurakkaan ryhtymisestä. 2. hankkeen rahoittamisesta (20 vuotta, laskelmat liitteenä), josta osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa pois hankkeen päätyttyä ja lopullisen lainamäärän ollessa selvillä 3. lainan nostamisesta 4. antaa lainan vakuudeksi mahdollisesti vapaita panttikirjoja sekä hakea riittävä määrä uusia panttikirjoja yhtiön omistamaan tonttiin 564–0401–0015–0123,0124,0153 sekä sillä sijaitsevaan rakennukseen 5. periä em. lainaan kohdistuvaa pääomavastiketta hallituksen määrittelemä määrä hallituksen määrittelemästä ajankohdasta lukien 6. tulouttaa pääomavastikkeet ja rahastoida lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon. Hankesuoritukset urakan päätyttyä tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. 7. valtuuksien antamisesta hallitukselle/isännöitsijälle laatia ja allekirjoittaa urakkasopimus sekä hoitaa ja allekirjoittaa kaikki lainan nostamiseen sekä panttikirjojen hakemiseen ja antamiseen lainan vakuudeksi liittyvät asiat ja asiapaperit. Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys kokonaisuudessaan yksimielisesti.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2029: mikrobi- ja kosteusvauriokorjaukset (salaojitus) 2024. Vesikatto (huopakatteen uusiminen) 2024. Lämmitysjärjestelmä (maalämpöjärjestelmän korjaukset, lämmityspatterien ja patteritermostaattien uusinta sekä patteriverkoston tasapainotus) 2024-2027. Latausvalmiuden selvittely 2024. Viemäriverkoston kunnon selvittäminen 2025. Puuosien maalaaminen 2025. Varastojen uusinta 2029.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 080 m2
- Omistus
- Oma
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Lekatie 6, OULU
010 2535 400 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
