Tuulimyllyntie 7 A, Myllypuro, Helsinki

Velaton myyntihinta260 000 € Myyntihinta: 211 936 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

98,5 m²

4mh + oh + k + kph + wc + vh (YJ 5h + k)

Harvoin tarjolla! Viihtyisä ja tilava viiden huoneen kerrostaloasunto puistonäkymin.Etsitkö tilavaa ja toimivaa perheasuntoa rauhalliselta ja luonnonläheiseltä alueelta? Tämä koti vanhassa arvostetussa Myllypurossa tarjoaa mainionmahdollisuuden kodiksi suuremmallekin perheelle tai sinulle, joka arvostat väljää asumista ja hyviä palveluita. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa. Erityisenä valttikorttina on iso lasitettu parveke, josta avautuvat rauhoittavat näkymät viereiseen puistoon. Parveke toimii erinomaisesti lisäoleskelutilana pitkälle syksyyn. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen. Neljä makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö, kylpyhuone sekä vielä erillinen wc ja vaatehuone. Kunto on tyydyttävä, juuri sopiva sinulle, joka mahdollisesti haluat remontoida tai sitten et. Tee tästä asunnosta oman näköisesi koti. Erinomainen sijainti ja hyvät liikenneyhteydet. Sijainti on rauhallinen ja vehreä, mutta silti lähellä kaikkea. Päiväkodit, koulut, metroasema, terveyskeskus ja uudistettu Myllypuron ostoskeskus löytyvät kävelyetäisyydeltä. Ostarilta löydät kaikki tärkeimmät arjen palvelut, kuten ruokakaupat, apteekin, kahviloita ja muita liikkeitä, kaikki kätevästi samassa paikassa. Metrolla ja busseilla liikut sujuvasti moneen suuntaan ja Kehä 1:n, sekä muiden pääväylien läheisyys tekee liikumisesta vaivatonta myös omalla autolla. Luonnonläheinen Myllypuro tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet vapaa-aikaan ja liikuntaan. Alueelta löytyvät tenniskentät, pesäpallo ja jalkapallokentät sekä Myllypuroin jäähalli. Liikuntakeskus Purosta löydät padelkentät sekä huippuluokan voimistelu ja TeamGym tilat. Läheiset metsät ja puistoalueet kutsuvat lenkille, pöyräilemään tai vaikka piknikille.

Tärkeimmät ominaisuudet viisi huonetta, keittiö, kph, erillinen wc, vh, iso lasitettu parveke, 98 neliötä. Muokkaa oman näköiseksi. Rauhallinen sijainti puiston laidalla. Lähellä palveluita, päiväkoteja ja kouluja. Uudistettu ostoskeskus kävelyetäisyydellä. Erinomainen julkinen liikenne, metro ja bussit. Helppo yhteys Kehä I:lle ja muille pääväylille. Laajat liikunta- ja harrastusmahdollisuudet aivan lähistöllä. Tämä asunto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tilaa, sijaintia, rauhaa ja palveluiden läheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan. Voisiko tämä olla sinun uusi kotisi? Asunto on heti vapaa. Ole yhteydessä ja tilaa oma yksityisesittely. Suunnitteletko oman asunnon myyntiä? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille. Autan sinua mielelläni asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Betjänar naturligtvis även på svenska. Tied. Anki Nyholm OP Koti, 041 319 6555 tai ann-christin.nyholm@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Ann-Christin Nyholm 041 319 6555 ann-christin.nyholm@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 601170
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tuulimyllyntie 7 A, 00920 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4mh + oh + k + kph + wc + vh (YJ 5h + k)
Asuinpinta-ala: 98,5 m²
Kokonaispinta-ala: 98,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Iso lasitettu parveke
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 211 936,44 €
Velaton hinta: 260 000,00 €
Lainaosuus: 48 063,56 €
Neliöhinta: 2 639,59 €
Hoitovastike: 562,52 €/kk
Rahoitusvastike: 308,70 €/kk
Muu vastike: 16,15 €/kk
Yhtiövastike yht: 887,37 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,00 €/kk. Autotallivuokra 45 €/ kk Rahoitusvastike (1.7.2025 alkaen) muodostuu :1: Linjasaneeraus 0,290 € os 198,94 €/kk, Rahoitusvastike 2: Julkisivu 0,160 € os.109,56 €/kk. Yhtiökokous 2025: Myönnettiin hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi894 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, kaasuliesi, liesituuletin suodattimella, astianpesukone rikki, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: maalatut seinät ja laattalattia. Olohuone: tapettia ja laminaattilattia. Makuuhuone 1: tapettia/ maalatut seinät ja laminaattilattia. Makuuhuone 2: tapettia/ maalatut seinät ja laminaattilattia. Makuuhuone 3: tapettia/ maalatut seinät ja laminaattilattia. Kylpyhuone: seinät kaakeloitu ja laattalattia, lattilämmitys. Eteinen: tapettia/ maalatut seinät ja laminaattilattia. Wc: seinät kaakeloitu ja laattalattia. Makuuhuone 4: maalatut seinät ja laminaattilattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Tuulimyllyntie 7
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy, isännöitsijä Miika Metsälahti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 32 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, tietoliikenneyhteys Elisa 25 M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: e-luku: 175. Energiatodistus voimassa 27.4.2029 asti.

Tehdyt korjaukset

1997 Julkisivut ja lämmityslaitteet 2001 Rappujen edustojen kivetys 2004 Huoneistoikkunat uusittu; Ilmastointi korjattu 2005 Hissit uusittu 2008 B-portaan kettiölinjan putkisto uusittu; Saunaosasto remontoitu 2013 Linjasaneeraus (LVIS) 2014 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus; Takapihan salaojien uusiminen 2015 Piha-alueiden kunnostus ja autotallien kuntotutkimus 2017 Autotallien kunnostusurakka 2018 Lämmönsiirtimen ja päätyovien uusiminen; Muraalin maalaaminen autotallin seinään 2019 Ikkunoiden huoltokierros; Vesikaton kuntokartoitus ja pienkorjaukset 2020 Vesikaton pienkorjaukset (loppuosa) 2022 Vesikaton ja tuuletusparvekkeen vesivahinko riskejä pienentävien korjausten tekeminen 2023 Huoneistojen vesikalusteiden tarkastuskierros. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 2007

Suunnitellut korjaukset

Lämmitysjärjestelmän puhdistuksen ja säädön suunnittelu on aloitettu ja toteutus tehdään 2025 puolella. Yhtiökokous 2024 on valtuuttanut hallituksen nostamaan lainaa enintään 70000,00 € urakan rahoittamiseksi

Muut tiedossa olevat korjaukset

Korjaukset suunnitteilla, - 2025 Pesu ja huoltomaalaus Julkisivut - 2025 Vinttikomeroiden ulkoseinien korjaus/suojaus ja vuotosyyn korjaus - 2025 Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistus ja säätö Sähkö- ja tietojärjestelmä - 2025 Palovaroittimien vaihto Lämmitysjärjestelmä - 2025-2026 Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto Ikkunat - 2026 Kellarin ja porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen Lämmitysjärjestelmä - 2026 Hankesuunnitelma energiansäästöstä Hissit - 2026 Uusimisen kilpailutus - 2028 Uusiminen Sähköautojen lataus -2026 selvitys -2028 urakka Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 627 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Vuokranantaja Helsingin kaupunki Vuokrasopimus 26.02.1965 Voimassa 31.12.2025 asti
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2025