Haapaniementie 3 C, Uusi-Haapaniemi, Kuopio
Valloittava kolmio Kallavesimaisemissa.
Tämä hissitalon toisessa kerroksessa sijaitseva koti on ihastuttava sekoitus uutta ja vanhaa. Olohuoneen ja päämakuuhuoneen ikkunoista, sekä lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymät Kallavedelle. Erillisessä keittiössä tilaa pienelle ruokapöydälle, isomman ruokapöydän saat sijoitettua viihtyisään olohuoneeseen. Kylpyhuone on uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2010 ja kotia on muutenkin kunnostettu vuosien varrella.
Omalla tontilla sijaitseva Asunto Oy Kuopionlahti on hyvin hoidettu ja vakavarainen yhtiö. Kaikki isoimmat remontit, kuten perinteinen LVIS-saneeraus, parvekkeiden uusiminen, julkisivut ym. on tehty. Yhtiöllä on tarkoitus vuokrata osa tontista uudisrakennusta varten ja tätä koskeva kaavamuutos on hyväksytty. Taloyhtiöllä on esisopimus YIT:n kanssa.
Sijainti Kallaveden äärellä, aivan keskustan tuntumassa on loistava. Kuopionlahti ja Väinölänniemi tarjoavat kauniit puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Kaikki keskustan palvelut ja musiikkikeskus lyhyen kävelymatkan päässä.
Pääset tutustumaan tähän kohteeseen, vaikka saman tien helposti ja vaivattomasti, 3D-virtuaalikierroksen avulla.
Voit tehdä tästä kodista oman tarjouksesi välittäjälle, joka välittää sen myyjälle kaupan ehdottamiseksi. Välittäjänä tässä kohteessa toimii Jari LKV Heikkinen, joka on myös insinööri ja kaupanvahvistaja. Voit ottaa yhteyttä häneen puhelimitse 044 3567 999 tai sähköpostitse jari.heikkinen@op.fi ihan milloin vain ja kysyä lisätietoja asunnosta sekä ehdottaa ja sopia juuri sinulle sopivan esittelyajan. Jos haluat tutustua Jariin tarkemmin ja lukea asiakaspalautteita, voit vierailla hänen profiilissaan osoitteessa: https://op-koti.fi/kiinteistonvalitys/kuopio/jariheikkinen.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 601153
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Haapaniementie 3 C, 70100 KUOPIO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k
- Asuinpinta-ala
- 67,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 67,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1953
- Kerros
- 2/7
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 172 632,56 €
- Velaton hinta
- 179 000,00 €
- Lainaosuus
- 6 367,44 €
- Neliöhinta
- 2 651,85 €
- Hoitovastike
- 371,25 €/kk
- Rahoitusvastike
- 135,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 506,25 €/kk
Autopaikka 9,00 €/kk. Saunamaksu 6€/hlö/kk + 3€/hlö/kk.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiöremontti 2010, tasot uusittu 2022.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkö. Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä
Säilytystilat
Kellari, vintti
Materiaalit
Kylpyhuone: laatoitettu. Lattiat: parkettia. Seinät: maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuopionlahti
- Isännöitsijä
- Retta Isännöinti Oy/Janne Koivisto, p. 010 228 8200, janne.koivisto@retta.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 71
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset varastot
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto.
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 22.03.2034.
Tehdyt korjaukset
Selvitys tehdyistä töistä * Julkisivujen maalaus 1991 * Hissit modernisoitu 1996-1998 * Lukitus uusittu 2005 * Lämmönsiirrin uusittu 2005 * Porraskäytävät ja kellarikäytävät maalattu 2010 * Ikkunaremontti 2007 * LVISA-remontti 2010 * Kattoremontti 2011 * Uudet parvekkeet 2014 - 2015 * Autopaikoituksen syöttökaapeli ja kotelot 2018 * Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2021 * Hissien taajuusmuuttajien päivitys 2021 * Taloyhtiön omistaman huoneiston remontti 2021 * Julkisivun etelänurkan yläosan vauriokorjaus 2022 * Vesikaton kuntokartoitus (Kattotutka Oy), kiireelliset korjaukset tehty 2023. * Lämmenjakokeskuksen siirtäminen ja järjestelmän tarkistus. Urakka valmistunut kokonaan 2024 vuonna. Lämmönvaihdin uusittu tällöin; Uusi lämpökeskus rakennettu ison talon kellariin ja rakennettu uudet kaukolämpö- ja vesijohtoliitokset. Kuopion Energia toimittaa älyläs-lämmönsäätölaitteiston (tieto isännöitsijäntodistuksesta 4.3.2025). 2024: B 30 vesivahinkokorjaus (tieto isännöitsijäntodistuksessa 4.3.2025). * HUOM! Siipirakennukseen (vuokratut liikehuoneistot) ei ole tehty yllä mainittuja peruskorjauksia. * Asemakaavamuutos uudisrakennuksen rakentamista ja matalan osan purkamista varten on saanut lainvoimaisuuden.. Asunnon remontit: Huoneisto remontoitu edellisen omistajan toimesta 2010.
Suunnitellut korjaukset
Asemakaavamuutos uudisrakennuksen rakentamista ja matalan osan (liikekiinteistösiipi) purkamista varten saanut lainvoimaisuuden. Hankekehityssopimus tehty uudisrakennuksen osalta 30.6.2026 asti. Päätös tehty 2024.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys 2024 - 2028 Rakennusosat ja järjestelmät Korjattavaa/uusittavaa siipirakennuksen osalta - Uudisrakennus, tontin lohkominen, tontin osan vuokraus Piha Uusinta, siipirakennuksen purkamisen yhteydessä ( tarkentuu uudisrakennusprojektin yhteydessä). AOYL:n mukaan kunnossapitotarveselvityksessä tulee ilmoittaa tiedot, jotka olennaisesti vaikuttavat osakehuoneistojen käyttämiseen, olennaisesti yhtiövastikkeeseen tai olennaisesti muihin osakehuoneistojen käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Taloudellisilta vaikutuksilta olennaisena pidetään sellaista hanketta, jonka vaikutus on n. 30 % hoitovastikkeesta.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 4 580 m2
- Omistus
- Oma
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV
Maljalahdenkatu 29-31, KUOPIO
010 258 8505 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
