Haapaniementie 3 C, Uusi-Haapaniemi, Kuopio

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 172 633 €
Käyttöönottovuosi1953
Pinta-ala
67,5 m2
3h, k

Valloittava kolmio Kallavesimaisemissa.

Tämä hissitalon toisessa kerroksessa sijaitseva koti on ihastuttava sekoitus uutta ja vanhaa. Olohuoneen ja päämakuuhuoneen ikkunoista, sekä lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymät Kallavedelle. Erillisessä keittiössä tilaa pienelle ruokapöydälle, isomman ruokapöydän saat sijoitettua viihtyisään olohuoneeseen. Kylpyhuone on uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2010 ja kotia on muutenkin kunnostettu vuosien varrella.

Omalla tontilla sijaitseva Asunto Oy Kuopionlahti on hyvin hoidettu ja vakavarainen yhtiö. Kaikki isoimmat remontit, kuten perinteinen LVIS-saneeraus, parvekkeiden uusiminen, julkisivut ym. on tehty. Yhtiöllä on tarkoitus vuokrata osa tontista uudisrakennusta varten ja tätä koskeva kaavamuutos on hyväksytty. Taloyhtiöllä on esisopimus YIT:n kanssa.

Sijainti Kallaveden äärellä, aivan keskustan tuntumassa on loistava. Kuopionlahti ja Väinölänniemi tarjoavat kauniit puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Kaikki keskustan palvelut ja musiikkikeskus lyhyen kävelymatkan päässä.

Pääset tutustumaan tähän kohteeseen, vaikka saman tien helposti ja vaivattomasti, 3D-virtuaalikierroksen avulla.

Voit tehdä tästä kodista oman tarjouksesi välittäjälle, joka välittää sen myyjälle kaupan ehdottamiseksi. Välittäjänä tässä kohteessa toimii Jari LKV Heikkinen, joka on myös insinööri ja kaupanvahvistaja. Voit ottaa yhteyttä häneen puhelimitse 044 3567 999 tai sähköpostitse jari.heikkinen@op.fi ihan milloin vain ja kysyä lisätietoja asunnosta sekä ehdottaa ja sopia juuri sinulle sopivan esittelyajan. Jos haluat tutustua Jariin tarkemmin ja lukea asiakaspalautteita, voit vierailla hänen profiilissaan osoitteessa: https://op-koti.fi/kiinteistonvalitys/kuopio/jariheikkinen.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
601153
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Osoite
Haapaniementie 3 C, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
3
Huoneet
3h, k
Asuinpinta-ala
67,5 m2
Kokonaispinta-ala
67,5 m2
Käyttöönottovuosi
1953
Kerros
2/7
Hissi
Kyllä
Sauna
Ei
Parveke
On , lasitettu
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta
172 632,56 €
Velaton hinta
179 000,00 €
Lainaosuus
6 367,44 €
Neliöhinta
2 651,85 €
Hoitovastike
371,25 €/kk
Rahoitusvastike
135,00 €/kk
Yhtiövastike yht
506,25 €/kk

Autopaikka 9,00 €/kk. Saunamaksu 6€/hlö/kk + 3€/hlö/kk.

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön tasot uusittu 2022

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkö. Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Kylpyhuone: laatoitettu. Lattiat: parkettia. Seinät: maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopionlahti
Isännöitsijä
Retta Isännöinti Oy/Janne Koivisto, p. 010 228 8200, janne.koivisto@retta.fi
Kiinteistönhuolto
Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja
71
Autopaikat
Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on
Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen poisto.
Energialuokka
E 2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
Voimassa 22.03.2034.

Tehdyt korjaukset

Selvitys tehdyistä töistä * Julkisivujen maalaus 1991 * Hissit modernisoitu 1996-1998 * Lukitus uusittu 2005 * Lämmönsiirrin uusittu 2005 * Porraskäytävät ja kellarikäytävät maalattu 2010 * Ikkunaremontti 2007 * LVISA-remontti 2010 * Kattoremontti 2011 * Uudet parvekkeet 2014 - 2015 * Autopaikoituksen syöttökaapeli ja kotelot 2018 * Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2021 * Hissien taajuusmuuttajien päivitys 2021 * Taloyhtiön omistaman huoneiston remontti 2021 * Julkisivun etelänurkan yläosan vauriokorjaus 2022 * Vesikaton kuntokartoitus (Kattotutka Oy), kiireelliset korjaukset tehty 2023. * Lämmenjakokeskuksen siirtäminen ja järjestelmän tarkistus. Urakka valmistunut kokonaan 2024 vuonna. Lämmönvaihdin uusittu tällöin; Uusi lämpökeskus rakennettu ison talon kellariin ja rakennettu uudet kaukolämpö- ja vesijohtoliitokset. Kuopion Energia toimittaa älyläs-lämmönsäätölaitteiston (tieto isännöitsijäntodistuksesta 4.3.2025). 2024: B 30 vesivahinkokorjaus (tieto isännöitsijäntodistuksessa 4.3.2025). * HUOM! Siipirakennukseen (vuokratut liikehuoneistot) ei ole tehty yllä mainittuja peruskorjauksia. * Asemakaavamuutos uudisrakennuksen rakentamista ja matalan osan purkamista varten on saanut lainvoimaisuuden.

Suunnitellut korjaukset

Asemakaavamuutos uudisrakennuksen rakentamista ja matalan osan (liikekiinteistösiipi) purkamista varten saanut lainvoimaisuuden. Hankekehityssopimus tehty uudisrakennuksen osalta 30.6.2026 asti. Päätös tehty 2024.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2024 - 2028 Rakennusosat ja järjestelmät Korjattavaa/uusittavaa siipirakennuksen osalta - Uudisrakennus, tontin lohkominen, tontin osan vuokraus Piha Uusinta, siipirakennuksen purkamisen yhteydessä ( tarkentuu uudisrakennusprojektin yhteydessä). AOYL:n mukaan kunnossapitotarveselvityksessä tulee ilmoittaa tiedot, jotka olennaisesti vaikuttavat osakehuoneistojen käyttämiseen, olennaisesti yhtiövastikkeeseen tai olennaisesti muihin osakehuoneistojen käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Taloudellisilta vaikutuksilta olennaisena pidetään sellaista hanketta, jonka vaikutus on n. 30 % hoitovastikkeesta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
4 580 m2
Omistus
Oma

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kohteen pohjakuva

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

Maljalahdenkatu 29-31, KUOPIO

010 258 8505 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!