Ritakierros 7 F, Ritaharju, Oulu
Koti, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta suositussa Ritaharjussa!
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään paritaloon Oulun Ritaharjussa! Tämä koti on suunniteltu mahdollistamaan mukavaa ja helppoa asumista, jossa yhdistyvät moderni tyyli ja kodikas tunnelma. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tarjoaa tilaa ja muunneltavuutta, joka se sopii erinomaisesti pienemmälle perheelle. Tämä 95 m²:n huoneisto koostuu kolmesta tilavasta huoneesta, keittiöstä ja saunasta. Alakerrassa sijaitsevat keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan, joka avautuu isolle lasitetulle terassille, täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä satoa antavan viiniköynnöksen katveessa. Suojaisa takapiha kätkee sisään vehreän puutarhan. Alakerrassa sijaitsee myös kodinhoitohuoneen yhteydessä oleva kylpyhuone ja sauna.
Yläkerran makuuhuoneet on yhdistetty yhdeksi isoksi tilaksi, ja sieltä pääsee suurelle 30 m²:n kattoterassille, jossa on sähkötoiminen markiisi. Huoneistossa on käytetty laadukkaita materiaaleja, kuten parkettia ja modernia keittiövarustusta, ja yläkerrassa on ilmalämpöpumppu vuodelta 2018.
Ritaharju on alue, jossa on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät ruokakaupat sekä kirjasto Ritaharjun monitoimitalossa. Alueella on useita päiväkoteja ja Ritaharjun koulu, mikä tekee tästä ihanteellisen asuinpaikan lapsiperheelle. Bussi kulkee aivan vierestä, ja Ideaparkin monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Vuonna 2011 valmistunut taloyhtiö on hyvässä kunnossa. Huoneistossa on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone ja takkavaraus, ja saunassa on kuituvalot sekä pilarikiuas sähköohjaimella. Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta! Tule ja ihastu, tämä koti voi olla juuri se, mitä etsit!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 601145
- Kohdetyyppi
- Paritalo
- Osoite
- Ritakierros 7 F, 90540 OULU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3-4h, k, s (ytj 4h, k, s)
- Asuinpinta-ala
- 95 m2
- Kokonaispinta-ala
- 95 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2011
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- Keittiö, olohuone ja takapiha länteen. Alakerran makuuhuone itään. Yläkerran makuuhuone itä ja länsi.
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 249 000,00 €
- Neliöhinta
- 2 621,05 €
- Hoitovastike
- 370,50 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 370,50 €/kk
Vesiennakko 11 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4 €/m³ ja lämmin 9 €/m³), ylimääräisestä vesilaskusta peritään 7 €/lasku. Hoitovastikekerroin 1.7.2025 alkaen 3,90 €/kk/m². Kesäkuussa peritty ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella on valtuutus periä maksimissaan 2kk ylimääräinen vastike tai jättää perimättä maksimissaan 2 kk vastike. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.
Varustus
Keittiö
Jääviileäkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot Valkoinen sileä ovi sekä lasi, kiinteät valaisimet työvalot. Saarekkeessa liesi.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas Pilarikiuas erillisellä säätimellä, kylpyhuone /khh, erillinen wc, suihku Molemmissa kerroksissa, suihkuseinä, peilit, peilikaappi Yläkerran kph, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä khh:ssa, lattialämmitys. Muutostyönä pilarikiuas.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: parketti, maali / välitilalasi, mdf katto. Olohuone: parketti, maali, mdf katto. Makuuhuone 1: parketti, maali, mdf katto. Makuuhuone 2: parketti, maali / tehoste tapetti, mdf katto. Kodinhoitohuone: laatta, laatta, paneeli. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: parketti, maali, mdf katto. Wc: yläkerta: laatta, laatta, paneeli.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Oulun Sinilehto
- Isännöitsijä
- Kiinteistö Tahkola Oulu Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö, osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 11
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 11 kpl, sähköpistokepaikkoja 11 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
- Taloyhtiössä on
- Väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, varasto
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- LTO huoneistokohtainen
- Energialuokka
- C 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 137, voimassa 26.6.2026 asti.
Tehdyt korjaukset
2017 Julkisivujen osittainen maalaus. 2018 Huoneistojen väliaitojen maalaus. 2018 Taloyhtiön osuus julkisivujen maalaamisesta ja rakennuttajan osuus. 2019 LVI-tarkastukset. 2021 10-vuotiskuntokartoitus (kesällä). 2022 Väestösuojan 10-v tarkistus ja tiiveyskoe, IV-kanavien nuohous ja säätö. 2023 sähköautojen latauskartoitus, vesimittareiden tiivisteiden uusimiset.. Asunnon remontit: Ulkona: katosalueen laatoitus, ylkoportaan kivetys, multaa lisätty. Alakerta: Lasitettu terassi (Lumon). Laminaatti vaihdettu parkettiin rakennusvaiheessa. Keittiön koneiden tason nosto. Yläkerta: ilmalämpöpumppu 2018. Sähkötoiminen huoneiston levyinen markiisi. Saunaan kuituvalot, pilarikiuas sähköojaimella. Shampoo- ja nestesaippuatelineet. Kylpyhuoneisiin peilivalaisimet. Alakerran terassin lasitus (toimenpidelupa 08.10.2015).
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025-2026 Julkisivujen maalaukset. 2028 Säätölaitteiden uusinta / tarkastus.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 693 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2070
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa K-Super Market Ritaharju. S-market, kirjasto Ritaharjun monitoimitalo. Koulut: Ritaharjun koulu. Päiväkoti: Useita alueella. Liikenneyhteydet: Bussi kulkee vierestä.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Lekatie 6, OULU
010 2535 400 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
