Haahkatie 16 A, Lauttasaari, Helsinki
Huippupaikalla upeiden puistojen ja Kasinorannan välittömässä läheisyydessä sijaitseva kolmeen suuntaan aukeava päätyhuoneisto. Tarjolla on nyt jotain ainutlaatuista! Tämä arkkitehdin itselleen suunnittelema kuvan kaunis koti kunnostettiin kauttaaltaan 2016 toteutetun putkiremontin yhteydessä. Lopputulos oli loistava! Tehty remontti toteutettiin tyylikkäästi, laadukkain materiaalein ja talon 50-luvun henki arvokkaasti säilyttäen. Kodin erinomaisen tilankäytön johdosta toiminnallisuus on täydellinen. Juuri sopivan kokoiset huoneet ja tilava ikkunallinen kylpyhuone ovat tarkoin mietitty peruskorjauksen yhteydessä. Käytetyt materiaalit ja varustelu ovat laadukkaat, mm. tyylikäs Kitzenin mittatilauskeittiö integroiduilla kodinkoneilla ja puristekvartsitasoilla luovat pettämättömän tyylikkään lopputuloksen. Asunnon alkuperäiset lasitetut väliovet ovat kunnostetut ja lattiapinnoitteeksi valittu tyylikäs koivuinen saimaparketti sopii täydellisesti juuri tämän vuosikymmenen tunnelmaan. Ikkunallinen kylpyhuone on riittävän tilava ja myös siellä kalustevalinnat ovat tarkoin harkittuja ja hyviksi todettuja. Kodin sydämenä sykkivästä olohuoneesta kahteen suuntaan aukeavat suuret ikkunat tuovat valoa huoneistoon vuoden kaikkina aikoina. Olohuoneesta on käynti lasitetulle etelään suunnatulle parvekkeelle. Asunto Oy Haahkatie 16 on erinomaisesti hoidettu taloyhtiö. Kaikki suurimmat ja kalleimmat peruskorjaukset ovat tehty kymmenen viimeisen vuoden sisällä, eikä osakkaiden kukkaroa tarvitse rasittaa niiden osalta. Myös yhtiön talouden ja maksuvalmiuden todetaan olevan hyvä, joten mitään suurempia yllätyksiä tässä yhtiössä tuskin on luvassa. Asunnon sijainti Lauttasaaren kartalla on mitä parhain. Metrolle ja Kauppakeskus Lauttikseen on vain muutaman minuutin kävely ja Kasinonranta, sekä kaupungin parhaat lenkkipolut ovat asunnon välittömässä läheisyydessä. Loppuyhteenvetona voidaan todeta että: Laadukasta asumista merellisessä ympäristössä, hyvien palveluiden ääreltä etsivälle kodinostajalle, juuri tämä asunto on taatusti erinomainen vaihtoehto.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 523 8664 tai jura.koljonen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 601117
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Haahkatie 16 A, 00200 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k
- Asuinpinta-ala
- 73 m2
- Kokonaispinta-ala
- 73 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 3/4
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Lasitettu parveke etelän suuntaan, sisäpihalle.
- Ikkunat ja näköalat
- Päätyhuoneisto, ikkunat kolmeen suuntaan puistomaisin näkymin.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 446 849,31 €
- Velaton hinta
- 489 000,00 €
- Lainaosuus
- 42 150,69 €
- Neliöhinta
- 6 698,63 €
- Hoitovastike
- 401,50 €/kk
- Rahoitusvastike
- 431,43 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 832,93 €/kk
- Vesimaksu
- 19,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 19,00 €/hlö/kk, saunamaksu 21,00 €/kk. Telia taloyhtiölaajakaista sisältyy yhtiövastikkeeseen. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus kerran vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Hallitukselle on annettu valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka). 4.6.2025 yhtiökokouksessa vahvistetun talousarvion mukaan rahoitusvastikkeet laskevat ja myynnissä olevan huoneiston kohdalla rahoitusvastike laskee 431,43 eurosta 317,55 euroon 1.7.2025 alkaen.
Varustus
Keittiö
Tyylikäs putkiremontin yhteydessä 2016 uusittu ja mittatilauksena teetetty Kitzen (Arkken) keittiö, integroiduin kodinkonein. Induktioliesitaso, erillinen uuni mikrotoiminnolla, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, jääkaappipakastinyhdistelmä, astianpesukone, valaistu aamiaiskaappi, erikoispinnoitettu Hansgrohen hana, mattapintainen (musta) pesuallas, sekä valkoiset puristekvartsitasot. Keittiön seinävalaisin ei kuulu kauppaan.
Pesutilat
Ikkunallinen 2016 putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone. Kitzenin allakaappi, Corian allastaso, Hansgrohen hanat,sekä sadesuihku, seinä wc-istuin (osakkaan vastuulla), vesikiertoinen pyyhekuivain, kirkaslasinen suihkuseinä, sekä sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Kylpyhuoneen peili ei kuulu kauppaan.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Asuinhuoneiden seinäpinnat ovat maalatut. Keittiön lattiassa itsetasoittuva, maalattu betonipinnoite. Muissa asuinhuoneissa tyylikäs koivusaimaparketti. Kylpyhuone laatoitettu kauttaaltaan.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Haahkatie 16
- Isännöitsijä
- Talokompassi Oy/ Jesper Juvonen. Puh: 09-4242 8200
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 28
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl, piha-autopaikkoja 8 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 4.2.2035 asti
Tehdyt korjaukset
1996-2000 Lämmönvaihtimien uusinta. 1997 Peltikaton maalaus. 2001-2002 Parvekkeiden peruskorjaus. 2002 Julkisivumaalaus. 2007 Eteläpäädyn rappauskorjaus. 2008 Tonttivesijohdon uusinta. 2010 Autotallien edustan asfaltointi. 2012 LVV-Kuntotutkimus. 2013 Kylpyhuonekartoitus. 2013-2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2014-2015 Linjasaneerauksen varsinainen suunnittelu. 2015 Vesikaton pinnoitus/maalaus. 2016 Linjasaneerauksen (putkiremontti) urakka. 2017 Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus. 2018 Julkisivu ja ikkunaremontin suunnittelu ja lumiesteiden asennus vesikatolle. 2019 Julkisivu ja ikkunaremontin urakka (Julkisivurappauksen, ikkunoiden, parvekkeenovien, parvekkeen pinnoituksenja autotallien ovien uusiminen, sekä sisääntulokatosten rakentaminen). 2020 Vesikaton uusimisen ja sadevesi ja salaojakorjauksen suunnittelu. 2021 Vesikaton uusiminen ja yläpohjan lisälämmöneristys puhallusvillalla. 2023 Latausinfran rakentaminen ja latausasemien asennus. 2024 Vesikaton ensimaalaus.. Asunnon remontit: Putkiremontin yhteydessä tehty seuraavat muutostyöt. Keittiö ja kylpyhuone uusittu kauttaaltaan. Eteisen ja olohuoneen välinen seinä purettu. Osittaisia sisäsähkötöitä suoritettu keittiöremontin yhteydessä. Kaikki lattiapinnat uusittu (keittiö betonipinnoite ja muut asuinhuoneet saimaparkettia), seinäpintoja ja kattoja tasoitettu sekä maalattu.
Suunnitellut korjaukset
4.6.2025 pidetyn yhtiökokouksen päätöksellä käynnistetään salaojanurakka ja hallitukselle on annettu valtuudet avamaan enintään 260 000 euron luotollinen remonttitili hanketta varten. Remonttitili muutetaan velkakirjalainaksi hankkeen päätyttyä 10 vuoden laina-ajalla. Ostaja ottaa tästä aiheutuvan huoneistokohtaisen lainaosuuden vastatakseen.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025-2026: Sadevesi ja salaojakorjauksen urakka (kustannusarvio 260 000 euroa) ja rappujen ulko-ovien uusiminen (kustannusarvio 20 000 euroa). 2026: Iv-kanavien nuohous (kustannusarvio 8000 euroa). 2027: Ei suunniteltuja korjauksia 2028: Ei suunniteltuja korjauksia 2029: Ei suunniteltuja korjauksia Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 120 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Kattavat palvelut Kauppakeskus Lauttiksesta, etäisyys 700 metriä. Lähin päivittäistavarakauppa Lidl 400m. Koulut: Alueella useita kävelyetäisyydellä. Päiväkoti: Alueella useita kävelyetäisyydellä. Kasinonrantaan (uimarannalle) 400m. Liikenneyhteydet: Metro ja bussit
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
