Brahenkatu 22 As, Keskusta, Kajaani
Käytännöllinen kolmio Kajaanin kauniiden jokimaisemien äärellä! Tämä valoisa ja toimiva koti tarjoaa mukavaa asumista lähellä keskustan palveluja. Asunnon sydämenä toimii tilava keittiö, jonka yhteydessä on erillinen ruokatila. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on varustettu vaatehuoneella, tarjoten runsaasti säilytystilaa. Eteisessä on kaappitilaa sekä toinen vaatehuone, mikä tekee arjen järjestelystä helppoa ja käytännöllistä. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015, ja pyykkikoneellekin on siellä oma paikkansa.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja useita suuria remontteja on jo tehty, kuten käyttövesijohtojen, viemäreiden ja hissin uusiminen. Tänä kesänä taloyhtiössä uusitaan julkisivut, ikkunat ja parvekkeet, mikä antaa rakennukselle raikkaan ilmeen. Turvallisuutta ja mukavuutta lisää ovisummerijärjestelmä.
Sijainti on erinomainen: asunnosta avautuvat kauniit näkymät jokirantaan ja puistoon, ja kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän luonnon läheisyyttä ja kaupunkielämän mukavuutta. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 601077
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Brahenkatu 22 As, 87100 KAJAANI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k
- Asuinpinta-ala
- 71 m2
- Kokonaispinta-ala
- 71 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 3/-
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Parveke koillisen suuntaan, näkymä Brahenkadulle päin
- Ikkunat ja näköalat
- Keittiö, ruokailutila, toinen makuuhuone ja kylpyhuone sisäpihalle päin. Olohuone ja toinen makuuhuone kadulle päin.
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 83 000,00 €
- Neliöhinta
- 1 169,01 €
- Hoitovastike
- 397,60 €/kk
- Rahoitusvastike
- 63,25 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 496,35 €/kk
Saunamaksu 7,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Kylmävesimaksu 5,50 €/m³ ja lämminvesimaksu 11,50 €/m³. Saunan omalämmitys 4 €/2 hlö + 0,50 €/hlö. Pyykinpesu 2 €/koneellinen. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone
Materiaalit
Keittiö: Lattia parketti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parketti, seinät tapetti. Makuuhuoneet: Lattia parketti, seinät tapetti. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia parketti, seinät maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Brahenranta
- Isännöitsijä
- Kodin Isännöinti
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 18
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
1979 Talon liittäminen kaukolämpöverkostoon. 1980 Pihanpuolen ulkoseinän ja sokkelin maalaus, päätyseinän maalauksen korjaus, saunan pesuhuoneen panelointi, saunan lattian kaakelointi, eteisen ja pyykkituvan maalauksen korjaus. 1981 Vesikaton maalaus, porraskäytävän ikkunapuitteiden maalaus. 1989 Peruskorjaus: Saunan puurakenteiden uusiminen, ulko-ovien uusiminen ja tuulikaappien rakentaminen, etuikkunoiden asentaminen, porraskäytävien maalaus, tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoitus, ulkoseinän siporex-elementtien kiinnityksen tarkistaminen ja parantaminen, ulkomaalaus, pihan asfaltointi, piha-aidan kunnostus ja maalaus. 1991 Talo liitettiin kaapeli-tv -verkkoon. 1995 Lämpöjohtoverkoston perussäätö. 1999 Lukoston uusinta. 2001 Itä-päätyseinän lämpöeristyksen parantaminen lämpörappauksella, käyttövesijohtojen uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen, IV-kanavien nuohous, autotallien ovien ulkomaalaus. 2005 Antenniverkko digi-kelpoiseksi. 2011 yhteisten tilojen ja saunaosaston peruskorjaus, kellari- ja pohjakerroksen viemäreiden uusiminen, asuntojen sähkönousujen uusiminen, ovipuhelinjärjestelmä ja valmius valokuitukaapeliyhteydelle, pihan peruskorjaus ja salaojituksen uusiminen sekä kivijalan eristäminen perusmuurilevyllä, piha-aidan uusiminen ja uuden autotalli-, jätekatos-, ja polkupyörävarastorakennuksen rakentaminen. 2012 Pihan asfaltointi, IV-kanavat puhdistettu. 2013 Pyykinpesukone uusittu, viemäreiden kuntotutkimus. 2014 Vesikaton maalaus, kadun puoleisen vesikourun uusiminen, vasemman puoleisen parvekelinjan kaidelevyjen maalaus, ullakkovaraston ikkunaseinän kunnostus, ullakkovaraston seinien maalaus, sekä kattoparvekkeiden lattian pinnoitus. 2015 Asuinkerrosten viemäreiden uusiminen, asuntojen kylpyhuoneiden uusiminen, asuntojen ja yleisten tilojen sähköjen uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen, IV-koneen uusiminen, ullakkokerroksen ovien uusiminen. 2016 Hissi uusittu. 2017 Katon maalaus takuukorjauksena ja lumiesteiden asennus Brahenkadun puolelle. 2018 Sulanapitokaapelin asennus vesikouruihin. 2019 Porrashuoneen huoltomaalaus 2021 Sähköautolataussuunnittelu hybridi-ja täyssähköautoille, piha ja tallit 2024 lämmönvaihtimen uusiminen.. Asunnon remontit: Parkettilattiat hiottu putkiremontin yhteydessä.
Suunnitellut korjaukset
Julksivuremontin suunnittelut valmistuneet. 28.5.2025 pidetty ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätetty julkisivu-, parveke- ja ikkunakorjaushankkeen käynnistämisestä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetty toteuttaa korjaushanke. Hankkeen kokonaiskustannusarvio 421 446 €, hanke käynnistyy viikolla 26/2025 Arvio kustannuksista 288,14 €/osake.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys 2025: korvausilmaventtiilien tarpeen selvittäminen, palovaroittimien käyttöiän kartoitus 2025 ja niiden uusiminen kaikki kerralla 2026, lämpöverkon kuntotutkimus ja tasapainotus 2027.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 178,7 m2
- Omistus
- Oma
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kajaani OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Väinämöisenkatu 17, KAJAANI
010 256 1708 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
